Εμβαδόν σοφίτας

[bati7xanthi]

Έχουν υπάρχξει παρόμοια θέματα και στο παρελθόν αλλά δεν είμαι απόλυτα σίγουρος για το εξής:

 

Αν σε πολυκατοικία που σχεδιάζω έχω ένα διαμέρισμα 100 τμ., μπορώ να κάνω σοφίτα 50 τμ από πάνω του. Μπορώ τα υπόλοιπα 50 τμ να τα χρησιμοποιήσω για ένα άλλο ανεξάρτητο διαμέρισμα στον από πάνω όροφο; 

Ή σημαίνει ότι αν βρίσκεσαι στο διαμέρισμα των 100 τμ και κοιτάξεις πάνω θα πρέπει να βλέπεις στέγη στο 50% που δεν είναι σοφίτα;

[kan62]

 

Αν σε πολυκατοικία που σχεδιάζω έχω ένα διαμέρισμα 100 τμ., μπορώ να κάνω σοφίτα 50 τμ από πάνω του. Μπορώ τα υπόλοιπα 50 τμ να τα χρησιμοποιήσω για ένα άλλο ανεξάρτητο διαμέρισμα στον από πάνω όροφο; 

ΝΑΙ

Ή σημαίνει ότι αν βρίσκεσαι στο διαμέρισμα των 100 τμ και κοιτάξεις πάνω θα πρέπει να βλέπεις στέγη στο 50% που δεν είναι σοφίτα;

1. Οι σοφίτες θα είναι κάτω από τις στέγες.

2. Οι σοφίτες με συνολικό εμβαδόν μικρότερο ή ίσο του 1/2 του χώρου του υποκείμενου ορόφου με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά, χωρίς να αποτελούν ανεξάρτητο όροφο και εφόσον το μέσο ελεύθερο ύψος είναι μικρότερο από 2,20 μ., δε μετράνε στο ΣΔ.

[bati7xanthi]

Σε ευχαριστώ πολύ kan. 

Ήθελα να σιγουρέψω ότι αν χρησιμοποιήσω το 50% για τη σοφίτα, αυτό δε με δεσμεύσει στο τί θα κάνω το υπόλοιπο 50%.

[dimitrispsi]

Το υπόλοιπο 50% το κάνεις ότι θέλεις.

Για να σε πάω και παραπέρα, έχω δει έγκριση δόμησης που το 50% του δώματος έγινε φυτεμένο για την προσαύξηση των υψών, ενώ το υπόλοιπο (αφαιρώντας το κλιμακοστάσιο) 40κάτι% έγινε σοφίτα του υποκειμενου οροφοδιαμερίσματος.

Απλά θέλει προσοχή να τα γράφεις σωστά και στην τεχνική έκθεση.

Edited Μάιος 14 , 2016 by dimitrispsi