Πρόβλημα με καμινάδα λέβητα

[ioannispou]

Καλησπέρα. Θα ήθελα να σας ρωτήσω κάτι. Είμαι ιδιοκτήτης μίας τριώροφης οικοδομής. Ο πρώτος όροφος αυτής κατοικείται, ενώ οι δυο πιο πάνω δεν κατοικούνται. Το σπίτι μου συνορεύει με μία μεζονέτα που φέρει καμινάδα ξυλολέβητα που απέχει 6 μέτρα από τα ανοίγματα του σπιτιού μου και βρίσκεται στο ίδιο ύψος με τον δεύτερο όροφο. Ύστερα από απόφαση της πολεοδομίας η καμινάδα του κρίθηκε παράνομη. Ο γείτονας μου συμμορφώθηκε αρχικά με την απόφαση αυτή και σταμάτησε να την λειτουργεί για ένα διάστημα. Ξεκίνησε όμως πρόσφατα να την επαναλειτουργεί. Θα ήθελα να με καθοδηγήσετε, αν είναι εύκολο, πως θα μπορούσα να το διαχειριστώ. Σας ευχαριστώ.

[stet]

Καλησπέρα.

Η καμινάδα κρίθηκε κατά την πολεοδομία παράνομη. Αυτό σημαίνει ότι δεν πρέπει να τη λειτουργεί ή ότι πρέπει να τη ξηλώσει; Αναφέρει κάτι από αυτά ή κάτι άλλο; Θα σου πρότεινα να πας από την αρμόδια πολεοδομία που έβγαλε την απόφαση και να τους ρωτήσεις ώστε να σε κατευθύνει καλύτερα για το τι πρέπει να πράξεις.

[ioannispou]

Αναφέρει πως πρέπει "να την ανυψώσει ή να περιορίσει με καποιον αλλο τρόπο την ενοχληση" που μου επιφέρει. Εφόσον η απόφαση της πολεοδομίας είναι ξεκάθαρη κ ο γείτονας δεν συμμορφώνεται με αυτήν, πως πρεπει να κινηθώ;;

[stet]

Πολεοδομία να σου πουν τι πρέπει να κάνεις(εφόσον είναι παράνομο και ποιος είναι αρμόδιος να ασκήσει τις κυρώσεις. Η πολεοδομία ή εσύ που έχεις έννομο συμφέρον;  και ίσως κανά δικηγόρο μετά(διατάραξη νομής νομίζω λέγεται). 

[ΕΥΗ ΤΑΥΛΑΚΗ]

Απορώ με την απόφαση της πολεοδομίας, παντως, περι "παρανομίας" γιατι στον κτιριοδομικό αναφερει:

Άρθρο 27 παρ. 2.4.2.5
"..Η καπνοδόχος πρέπει να καταλήγει τουλάχιστο 1m πάνω από το
σημείο εξόδου της, 0,7m από οποιασδήποτε ακμή κτιρίου που βρίσκεται σε
ακτίνα μικρότερη των 3.0m από αυτή και 1,5m από καυστά υλικά.

Σε περίπτωση που υπάρχουν ανοίγματα που βρίσκονται ψηλότερα από την
απόληξη της καπνοδόχου και σε οριζόντια απόσταση μικρότερη των 10m από
αυτήν και η αρμόδια αρχή διαπιστώσει ενόχληση από την εκπομπή
καυσαερίων, μπορεί να επιβάλει την ανύψωση της καπνοδόχου ή να διατάξει
άλλα μέτρα για τον περιορισμό της ενόχλησης σε ανεκτά όρια. ..

Αν κατάλαβα καλά τα ανοιγματα σας είναι χαμηλότερα από την απόληξη της καμινάδας...

[dimitris GM]

 ΕΥΗ ΤΑΥΛΑΚΗ,    σωστα

και να συμπληρωσω οτι,

ο ioannispou

εχει ενα τριοροφο στο οποιο κατοικειται μονον ο πρωτος οροφος.

 

Διπλα υπαρχει η διοροφη μαιζονεττα, που εχει καμιναδα, πανω απο την ταρατσα του β' οροφου.

Επομενως ο "κατοικημενος "  οροφος  " απεχει πανω απο 15 μετρα απο την καμιναδα

[και, προφανως δεν τιθεται θεμα "ενοχλησης"  για τα  "ακατοικητα]

 

Ο γειτονας, σταματησε να χρησιμοποιει το τζακι του, μετα απο μια  "αποφαση"  της Πολεοδομιας που ελεγχεται   ως προς την ορθοτητά της...

Διοτι,

Αφου οι δυο οροφοι δεν κατοικουνται

 τι  ειδους οχληση δημιουργει   σε αυτους μια καμιναδα?????.

 

Ανεξαρτητα απο αυτα, και προφανεστατα,  λογω των καιρικων συνθηκων και του ψυχους,

ο γειτονας αποφασισε να χρησιμοποιησει το τζακι του, για τις δυσκολες αυτες μερες,
προστατευοντας την οικογένειά του  εναντι του ψυχους.

 

Πολυ καλα επραξε.

 

Η δικη σου συμπεριφορα ειναι  απαραδεκτη εως επικινδυνη για τον γειτονα

 

Και, απορω που ερχεσαι ζητας συμβουλες για το πώς θα μπορεσεις να τον σταματήσεις να ζεσταινεται.

 

ωρες-ωρες :mrgreen: :mrgreen:

 

 

 

 

 

 

..

[ioannispou]

Κυρία Ταυλάκη η καμινάδα απέχει απόσταση μικρότερη απο δέκα μέτρα από τα ανοίγματα του δεύτερου ορόφου μου.

Κύριε Δημήτρη gm προφανέστατα δεν έχετε βρεθεί σε παρόμοια περίσταση. Όπως σας είπα το οίκημα μου ειναι ιδιόκτητο και μπορεί ο δεύτερος όροφος να μην κατοικείται ωστόσο οι χώροι επικοινωνούν. Με αποτέλεσμα να αναγκάζομαι να κλείνω τις πόρτες κ να βάζω πετσέτες στις χαραμάδες για να μην εισπνέω εγώ κ κυρίως τα παιδιά μου τον καπνό. Επιπλέον είναι ιδιόκτητο οίκημα που επφτιαξα με τους κόπους μιας ζωής κ που τα τελευταία τρία χρόνια έχω βάψει τρεις φορές. Όσο για τον γείτονα κ την προστασία της οικογένειας του από το ψύχος υπάρχουν πάρα πολλοί τρόποι να ζεσταθεί τους οποίους θα μπορουσε να προετοιμάσει μια κ η απόφαση της πολεοδομίας έχει βγει εδώ κ πολύ καιρό. Απαιτώ λοιπόν να ανακαλέσετε μια και βιαστήκατε πολύ να με χαρακτηρίσετε "απαράδεκτο".

[akis63]

Οι αναθυμιάσεις καμινάδας τζακιού οριζόντιας ιδιοκτησίας (διαμερίσματος) προς άλλη οριζόντια ιδιοκτησία (διαμέρισμα) της ίδιας πολυκατοικίας (διά της οποίας μάλιστα διέρχεται η καμινάδα) πέραν των τυχόν αστικών ή άλλων σχετικών ευθυνών που μπορεί να γεννώνται, άραγε διοικητικά ελέγχονται από την αρμόδια πολεδομική αρχή ως προς την αρτιότητα της λειτουργίας του σχετικού συστήματος εκπομπής καυσαερίων μέσω της καμινάδας ή μήπως από κάποια άλλη διοικητική αρχή;

Και αν είναι αρμόδια επί του θέματος η πολεοδομική αρχή τι δυνατότητες προσφυγής σ'αυτήν έχει ο ιδιοκτήτης της βλαπτόμενης ορ. ιδιοκτησίας;