Μετάβαση στο περιεχόμενο

Λάθος υπολογισμός πολεοδομικών μεγεθών


Recommended Posts

Συνάδελφοι καλημέρα,

θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:

έχουμε δικαίωμα (ή και υποχρέωση) επαναϋπολογισμού των πολεοδομικών μεγεθών ενός κτιρίου του οποίου η οικοδομική άδεια δεν βρίσκεται πλέον σε ισχύ (έχει ηλεκτροδοτηθεί το κτίριο) σε περίπτωση μελέτης για έκδοση άδειας δόμησης για ένα ακόμη ανεξάρτητο κτίριο εντός του οικοπέδου ή αποδεχόμαστε τα πολεοδομικά μεγέθη του υπάρχοντος κτιρίου όπως αυτά αναγράφονται στο διάγραμμα κάλυψης της άδειάς του;

Συγκεκριμένα στην οικοδομική άδεια διώροφης υπάρχουσας κατοικίας  δεν είχε αφαιρεθεί (αν και μπορούσε) από την  πραγματοποιούμενη δόμηση το εμβαδόν της οπής της εσωτερικής κλίμακας μεταξύ  ισογείου και ορόφου. Μπορώ να το κάνω τώρα ή τα μεγέθη αυτά που αφορούν το υπάρχον κτίσμα (σ.δ., σ.καλ.) θεωρούνται "κλειδωμένα"  όπως δηλ. υπολογίστηκαν καλώς ή κακώς κατά τον χρόνο έκδοσης της οικοδ. άδειας;

Το οικόπεδο βρίσκεται εντός ορίων οικισμού με πληθυσμό  <2.000 κατ. και η προηγούμενη οικοδομική αδ. είχε εκδοθεί το 2009.

ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Ότι βλέπεις στον φάκελο..ειναι σωστό! Δεν θα ελέγξεις εσύ την ήδη ελεγμένη μελέτη της οικοδομής..

Link to comment
Share on other sites

Αν είναι μεζονέτα και η κλίμακα αρχίζει από το ισόγειο και απλά φτάνει μέχρι τον όροφο 

(χωρίς να αναβαίνει στο δώμα)

τότε αφαιρείς όλη την κλίμακα (και όχι μόνο την οπή)

Αυτό γιατί το εμαβδό της κλίμακας λογίζεται ανά   όροφο που εξυπηρετεί

(δηλ στην περίπτωσή σου εξυπηρετεί έναν όροφο)

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

ΚΑΝΑ το πρόβλημά μου εντοπίζεται στο αν είναι σύννομο να επαναυπολογίσω τον συντελεστή δόμησης, εκ νέου. Στην πραγματικότητα εγώ καλούμαι να υπολογίσω τον υπολειπόμενο σ.δ. και σκέφτηκα ότι ίσως μπορώ να εκμεταλλευτώ το εμβαδόν της κλίμακας που έπρεπε να είχε αφαιρεθεί από την υπάρχουσα κατοικία.

Βέβαια παλαιότερα είναι αλήθεια ότι και εγώ σε πολλές περιπτώσεις αδειών δεν το είχα αφαιρέσει.

Link to comment
Share on other sites

Στην καινούρια άδεια προσθέτεις τα ορθά πολεοδομικά μεγέθη κάνοντας τις απαραίτητες διορθώσεις.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

τίποτα δεν είναι "κλειδωμένο" όπως είπαν και οι προηγούμενοι 

υποτίθεται ότι ελέγχεις το κτίριο από κάθε άποψη με τα δεδομένα που ίσχυαν κατά την έκδοση άδειας και σημειώνεις και τις διορθώσεις (όπως και ενδεχόμενες υπερβάσεις ή παραλείψεις) στο διάγραμμα δόμησης ή/και την τεχνική έκθεση

Edited by imhotep
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.