sok_ratis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2017 Καλημέρα σε όλους! Εχω περίπτωση σε οικόπεδο εντός οικισμού στο οποίο βρίσκεται μία κατοικία εμβαδού 40μ2 χωρίς οικοδομική άδεια . Η κατοικία είναι πολύ παλιά (πιθανότατα και προ του 1955, αλλα δεν εχω αποδεικτικά). Ενα τμήμα της κατοικίας εμβαδού περίπου 5μ2 βγαίνει εκτός οικοπέδου και πατάει στον δρόμο. Το τμήμα αυτό δεν μπορεί να κατεδαφιστεί λόγω ενιαίου σκελετού. Γνωρίζει κανείς αν υπάρχουν διατάξεις με τις οποίες μπορώ να ζητήσω εξαίρεση από την κατεδάφιση για το εκτός οικοπέδου τμήμα που πατάει στον δρόμο; Εχει σημασία αν είναι προ του 1955; Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2017 εντός οικισμού προ του 55 και στο δρόμο αρχικά λίγο παράξενο μ' ακούγεται! Link to comment Share on other sites More sharing options...
sok_ratis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2017 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2017 Γιατι παράξενο; Εχω χαρτι πρωτης ηλεκτροδότησης του 1956, οπτικά φαινεται η παλαιότητα του και έχω και τον χάρτη της διανομής του 1960 που αποτυπώνεται ως εκτος οριων οικοπέδου! Βέβαια σε μεταγενέστερο τοπογραφικό του 2000 αποτυπώνεται το κτίσμα εξ' ολοκλήρου εντός του οικοπέδου και σε επαφή με τον δρόμο, αλλά ίσως έχει γινει μπαλαμούτι από τον τοπογραφο. Δεν ειμαι σιγουρος ομως! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2017 (edited) για δες το 9/3/iστ Edited Ιανουάριος 28 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2017 Η εφαρμογή οικοδομικών γραμμών με ποιο τρόπο έγινε ώστε να υπάρχει βεβαιότητα ότι το κτίσμα ρυμοτομείται; Υπάρχουν σταθερά σημεία; Υπάρχει διαμορφωμένη γραμμή δόμησης, βάσει της οποίας το κτίσμα ακόμη και οπτικά να φαίνεται ότι εξέχει της γραμμής; Link to comment Share on other sites More sharing options...
sok_ratis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2017 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2017 για δες το 9/3/iστ Που αναφέρεσαι Δημήτρη; Η εφαρμογή οικοδομικών γραμμών με ποιο τρόπο έγινε ώστε να υπάρχει βεβαιότητα ότι το κτίσμα ρυμοτομείται; Υπάρχουν σταθερά σημεία; Υπάρχει διαμορφωμένη γραμμή δόμησης, βάσει της οποίας το κτίσμα ακόμη και οπτικά να φαίνεται ότι εξέχει της γραμμής; Υπάρχει περίφραξη από όμορο οικόπεδο την οποία αν την συνεχίσει κανείς νοητα, προκύπτει οτι το κτίσμα ειναι εντός οικοπέδου! Υπάρχει ομως και τμηματική περίφραξη του "δικού μου" οικοπέδου η οποία είναι λοξή και σταματάει στο κτίσμα και από την οποία φαινεται οτι το κτισμα ειναι εκτός οικοπέδου! Γενικα δεν ειμαι σιγουρος αν ειναι εντος ή εκτος οικοπέδου! Από τον χάρτη συνοικισμού της διανομής αποτυπώνεται εκτός. Από το τοπογραφικό αποτυπώνεται εντός. Οπτικά δεν βγαίνει ακρη!! Σε περιπτωση που ειναι εντος οικοπέδου δεν εχω ζητημα είτε ειναι προ του 55 είτε μετά γιατι το βαζω στον 4178. Αν ομως ειναι εκτός, πως αντιμετωπίζεται η κατάσταση; Εννοώ οτι παλαιότερα υπήρχε διαδικασία με την οποία εβγαινε απόφαση επιτροπής της πολεοδομίας η οποία αποφαίνονταν αν εξαιρείται της κατεδάφισης ("Δεν νομιμοποιείται και δεν κατεδαφίζεται" ηταν η εκφραση νομίζω). Τωρα τι ισχυει; Το εχει αντιμετωπίσει κανεις; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2017 Έχω τη γνώμη ότι ο τοπογράφος σου θα πρέπει να μελετήσει το σχέδιο του οικισμού και με τη βοήθεια κάποιων σταθερών να αποφασίσει που είναι η οικοδομική γραμμή. Κάτι ανάλογο που κάνουμε με τα παλιά ρυμοτομικά. Επιπλέον, γιατί ο τότε δρόμος να ρυμοτομεί μόνο αυτή την ιδιοκτησία, στην υποτιθέμενη περίπτωση που η γραμμή είναι σωστή.; Όλοι οι άλλοι είχαν τότε τοποθετήσει σωστά τις οικοδομές τους και έμεινε μόνο μια οικοδομή να ρυμοτομείται; Το ενδεχόμενο να υπήρχε κάποιο κτίσμα σε επαφή και να γκρεμίστηκε μεταγενέστερα παίζει; Link to comment Share on other sites More sharing options...
sok_ratis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2017 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2017 Δεν υπάρχει περίπτωση να υπήρχε αλλο κτισμα σε επαφή. Θα ζητήσω νέο τοπογραφικό, αλλά εμενα με ενδιαφερει τι γίνεται σε περίπτωση που βγαίνει εξω. Γνωρίζει κανείς αν υπάρχει διαδικασία για να μην κατεδαφιστεί εφόσον ειναι στατικά ενιαίο με το υπόλοιπο σπίτι ή κρίνεται σίγουρα κατεδαφιστέο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2017 Αν το κτίριο αποδεικνύεται ότι είναι προυφιστάμενο του 1955 δεν απαιτείται να δηλωθεί στο ν. 4178 και υπάγεται στις εξαιρέσεις. Γιατί θέλεις να κινήσεις διαδικασία; Πρόκειται να βγάλεις κάποια άδεια στο οικόπεδο; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 28 , 2017 κάπου είχα δει ότι υπάρχει και η διαδικασία εξαγοράς Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα