Μέγιστος αριθμός ορόφων και αίθουσα στο φυτεμένο δώμα

[lollol]

γεια χαρα,

 

Σε οικοπεδο οπου ισχυουν τα φεκ 855Δ/95, φεκ 53Δ/75 και περιοριζουν τον μεγιστο αριθμο οροφων σε 4 μπορει να γινει η χρηση του οφέλους που προβλέπεται απο το ΝΟΚ για αίθουσα στο δωμα με φυτεμενο δωμα;

 

Επίσης η επιφάνεια φυτεμένου εξώστη στο δώμα προσμετράτε για το 80%;

 

 

[Elounda]

Αρθρο 1

Παρ 5.     α) Οι ειδικές πολεοδομικές διατάξεις, με την επιφύλαξη της επόμενης παραγράφου, κατισχύουν των γενικών διατάξεων, που περιέχονται στον παρόντα νόμο.

                        β) Οι διατάξεις του παρόντος κατισχύουν των κανονιστικών πράξεων της Διοίκησης (όπως αποφάσεις Νομάρχη, πράξεις Δημοτικού Συμβουλίου  κλπ.), με τις οποίες θεσπίζονται όροι δόμησης (όπως ύψος, ποσοστό κάλυψης, αριθμός ορόφων, θέση υπογείου κλπ.), εκτός από : 1) οποιουδήποτε είδους διατάγματα και 2) πράξεις, με τις οποίες θεσπίζονται ειδικές και εντοπισμένες ρυθμίσεις (όπως για διατηρητέα κτίρια, μνημεία, ειδικά κτίρια κλπ.). Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μπορεί να διαπιστώνεται η μη εφαρμογή των παραπάνω κανονιστικών πράξεων της διοίκησης