Α'οροφος εξέχει του περιγράμματος του ισογείου σε οικισμο<2000

[motta]

Καταρχήν συγχαρητήρια για το forum.

συνήθως δεν συμμετέχω απλός έχω ένα θέμα το οποίο αντιμετωπίζω σε μια ρύθμιση-νομιμοποίηση εντος οικισμού <2000 και θα ήθελα τη βοήθεια σας.

στην άδεια ο όροφος εξέχει του περιγράμματος του ισογείου , η άδεια είναι με ΓΟΚ 85.

Που αναφέρεται αυτό, στο ΓΟΚ??? , οικισμούς <2000???

ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

[dimitris GM]

αν η αδεια ειναι με το ισογειο  "εν εσοχη"

 

[δεν γινεται να πώ με τον οροφο "εν εξοχη"...]

 

εχεις μια νομιμη αδεια...ισχυει εως την "ακυρωση/ανακληση"

 

  Τι αλλες  αυθαιρεσιες εχεις?

[Pavlos33]

Καταρχήν συγχαρητήρια για το forum.

συνήθως δεν συμμετέχω απλός έχω ένα θέμα το οποίο αντιμετωπίζω σε μια ρύθμιση-νομιμοποίηση εντος οικισμού

στην άδεια ο όροφος εξέχει του περιγράμματος του ισογείου , η άδεια είναι με ΓΟΚ 85.

Που αναφέρεται αυτό, στο ΓΟΚ??? , οικισμούς

ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

Να συμμετέχεις. Το φόρουμ χρειάζεται τη συμμετοχή όλων μας.

Το ερώτημά σου ποιο είναι; Εννοείς αν είναι νόμιμο ο υπερκείμενος όροφος να εξέχει του περιγράμματος κάλυψης ισογείου;

Αναφέρεις ότι κάνεις ρύθμιση. Εννοείς υπαγωγή ή νομιμοποίηση μέσω του  ν. 4178?

[motta]

Η συγκεκριμένη περίπτωση έχει και νομιμοποίηση και ρύθμιση τμημάτων που δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν διότι δεν είναι σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις-άδεια.

υπάρχει άδεια.

στο διάγραμμα κάλυψης –κατόψεις της άδειας  ο Α όροφος εξέχει από το περίγραμμα του ισογείου από 0,50μ ως και 1,40μ(σε κάποια τμήματα των κτιρίων.)      

η χρήση των κτιρίων είναι ξενοδοχείο .

αρχιτεκτονικές προεξοχές 1,40μ δεν υπάρχουν από όσο ξέρω….

παράδειγμα ,ισόγειο δωμάτιο 8μ*5μ ενώ όροφος 9,4μ*5μ.

είναι νόμιμο ο υπερκείμενος όροφος να εξέχει του περιγράμματος κάλυψης ισογείου;(PAVLOS33)

που αναφερετα, στον γοκ?που?ευχαριστω

[motta]

Μήπως υπάρχει κάποια παρέκκλιση για ξενοδοχεία;

[motta]

Μήπως προ γοκ85,γοκ73? Από λάθος μηχανικου?

[Pavlos33]

Γιατί να πρέπει να απαγορεύεται η προεξοχή κλειστών χώρων του ορόφου;

Υποθέτω ότι στο δ. κάλυψης της Ο.Α φαίνεται ότι οι προεξέχοντες χώροι έχουν προσμετρήσει σε κάλυψη και Σ.Δ.

[motta]

 

Pavlos33 Από τη στιγμή που δεν αναφέρεται κάπου(ΓΟΚκλπ) ότι απαγορεύεται, προφανώς επιτρέπεται….

[ΚΑΝΑ]

Γενικά στους οικισμούς δεν απαγορεύονταν κατασκευές τύπου έρκερ (όπως οι δικές σου)

απλά αν αυτές τηρούσαν και ορισμένες προϋποθέσεις δεν μετρούσαν και στην κάλυψη και δόμηση