chrisvach Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2017 Δεν θυμάμαι από ποια χρονολογία και έπειτα, αλλά έχω την εντύπωση ότι μπορεί να γίνει μεταβίβαση με τίμημα χαμηλότερο της αντικειμενικής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2017 Ναι αλλά θα φορολογηθείς για την αντικειμενική αξία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
chrisvach Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2017 Σωστά. Αφορά στο σχόλιο που έκανες για τις τιμές που φαίνονται στο συγκεκριμένο μητρώο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2017 Άστα συνάδελφε, η εφαρμογή για αξίες που δεν αναφέρει οδούς των ακινήτων είναι φανερό ότι "χάνει" εξαρχής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
chrisvach Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2017 (edited) Πάλι καλά που αναφέρει τον όροφο! Πρέπει να έχει να κάνει με τα προσωπικά δεδομένα, γι' αυτό... Επίσης όσον αφορά στις τιμές που φαίνονται στο μητρώο υπάρχουν και αυτές που είναι εκτός ΑΠΑΑ, οι οποίες ορίζονται από τα αρχεία που έχει η εφορεία από προηγούμενες μεταβιβάσεις(και το σχετικό παζάρι από τον αγοραστή) Edited Ιούνιος 23 , 2017 by chrisvach Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2017 Η συγκεκριμένη εφαρμογή (κι ας ελπίσουμε να είναι ένα πρώτο βήμα) είναι αρκετά χρήσιμη. Όχι τόσο στην άμεση σχέση εμπορικής τιμής (αφού δεν υπαρχει και η επακριβή θέση) όσο στην ποσότητα των πράξεων ανα περιοχές που και αυτό είναι ένα δείγμα που ανάλογα τις συνθήκες μπορεί να αξιολογηθεί …. Απ ότι είδα δείχνει όμως μόνο πράξεις από το 2017…. (εκτός και αν δεν το πρόσεξα καλά) Θα ήταν χρήσιμο να έβγαζε και αποτελέσματα σε πίνακες που να μπορούμε να τους περάσουμε σε βάσεις… ή σε exell…. Γενικά η χρησιμότητα της θα εξαρτηθεί απο το πώς θα μπορεί κάποιος να αξιοποιήσει τα δεδομένα που έχει.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2017 Μόνο από το 2017 . Η φορολόγηση γίνεται στην αντικειμενική , αλλά το πόθεν έσχες στην αναγραφόμενη.... Οταν έγιναν οι ΑΕ το 1985 , επί Τσοβόλα ήταν μια πολύ σοβαρή δουλειά και είχαν πει ότι είναι 30 % κάτω των πραγματικών επειδή δεν μπορούν να οριστούν ακριβώς οι αξίες κάθε ακινήτου . Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2017 θα ήταν ακόμη καλύτερη αν έβγαζε αυτόματα και μια μέση τιμή ανά έτος κατασκευής Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2017 (edited) Όσοι ασχολείστε με υπολογισμό αντικειμενικών κάντε μερικές δοκιμές σε ακίνητα της περιοχής σας, για τα αναγραφόμενα τιμήματα που μοιάζουν με αντικειμενικές αξίες (τιμήματα με δεκαδικά). Δεν έχω ακόμη επιβεβαιώσει ότι οι αναγραφόμενες (αντικειμενικές) αξίες είναι με βάση την αναπροσαρμοσμένες με την ΠΟΛ 1009 ΦΕΚ 48/Β/20-1-2016 τιμές ζώνης, παρά το ότι στην αντίστοιχη αναδυόμενη κάρτα στοιχείων η τιμή ζώνης φαίνεται ότι είναι αυτή μετά την αναπροσαρμογή. Για παράδειγμα, κοιτάζω περίπτωση πώλησης 100% κυριότητας επαγγελματικής στέγης 39,32 τμ, σε ισόγειο με μια πρόσοψη, τιμή ζώνης 1750 Ε/τμ κατασκευής 1966 με αναγραφόμενο τίμημα 111.303,84 ΕΥΡΩ. Γνωρίζοντας το δρόμο στον οποίο παραπέμπει λόγω τιμής ζώνης αν βάλω τα δεδομένα ακόμη και με τον μέγιστο (μετά την αναπροσαρμογή συντελεστή εμπορικότητας-1,90) η αντικειμενική προκύπτει 87.856,61 ΕΥΡΩ. Edited Ιούνιος 23 , 2017 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
grmaster Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 23 , 2017 Στις περισσότερες περιπτώσεις δεν φαίνεται για πραγματικές αξίες Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα