dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2017 (edited) τοτε θα επρεπε ο αυτος προβληματισμος να ειχε ηδη γεννηθει απο τοτε που εκαναν την "αποκλειστικη" σε "επικρατουσασ" εστω και με εγκυκλιο Κατα περιεχομενο, η ρυθμιση δεν αλλαξε φραστικα, αρα δεν βλεπω γιατι να -μπορει να- θεωρηθει σαν "επεκταση" και σε καταστηματα ως προ 75.. εδιτ ειδα και το παραρτημα εχει 250 ευρω και το γραφει ρητα..."μονον για κατοικια" κατα τα λοιπα εχει μεχρι1982, μεχρι 1992 κλπ Edited Νοέμβριος 7 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2017 Με τις διατάξεις του ν. 4178 και λόγω εγκυκλίου που αναφέρεις, αλλά και λόγω της διατύπωσης στο σώμα του νόμου περί "αποκλειστικής χρήσης κατοικίας" δεν υπήρχε κανένα περιθώριο διαφορετικής ερμηνείας. Στον παρόντα νόμο, τηρώ μια επιφύλαξη, μήπως και επιτραπεί η κατηγορία 1 και για παραβάσεις που έγιναν προ 9/6/75 σε χρήσεις άλλες από κατοικία, εντός κτιρίου με επικρατούσα χρήση κατοικία φυσικά. Αναμένουμε την πρώτη εγκύκλιο μήπως και το αναφέρουν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2017 Καλά εννοείται απλά συζητάμε εμείς. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2017 (edited) καλα, εννοειται οτι μαζι " μας" ειμαι και οχι με το..."λιονταρι" :-) απλα πρεπει να το δω γραμμενο... Edited Νοέμβριος 7 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
teo2 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2017 (edited) Καλημερίζω τους αγαπητούς φίλους και εύχομαι καλορίζικος ο 4495 Ερώτηση : Έχω ένα διώροφο (Ισόγειο και Α΄ Όροφο), με άδειες 1972 και 1974. Κατά την κατασκευή του έχει γίνει αλλαγή θέσης κάποια μέτρα με αποτέλεσμα να μπαίνει μέσα στο Δ. Αφού είναι προ 1975 συγχωρούνται όλα? η θα πρέπει να χρεώσω Υ.Δ.Κ.Χ. και Υ.Κ. και παραβίασης Δ αντίστοιχα το τμήμα της μετατόπισης, η απλά να το αναφέρω στην Τεχνική έκθεση? Κατηγορία 3 δεν μπαίνει. Επίσης έχει κατασκευάσει και ένα αυθαίρετο Δώμα πάνω από τον 1ο Όροφο περίοδο 93 - 03. Αυτό εκτός από Υ.Δ.Κ.Χ. θα του χρεώσω και παραβίαση Δ? Και όσον αφορά την μετατόπιση που έχει γίνει στους κάτω ορόφους και το δώμα ευρίσκεται σε άλλη θέση κατά 9.00 μ2. Μεγάλο τμήμα του βέβαια είναι μέσα στο νόμιμο περίγραμμα παρά την μετακίνηση του κτιρίου που έγινε κατά το στάδιο της κατασκευής το 1972. θα πρεπει να του χρεωσω και υπερβαση υψους? Οικισμος προ του 23 Φεκ 138 δ/81 Επισης για τον ελεγχο του 40% καλυψης δομησης καιγια το 20% υψους πλεον δεν συγκρινουμε με το Εμβαδον της οικοδομιης αδειας, αλλα με τους Ο.Δ. τους τοτε η τους σημερινους. Σωστα? (Αρ. 96 Κατηγορια 4 ββ) ? και μεχρι 250 μ2 για χρηση κατοικιας. Στα % υπολογιζονται ολα τα αυθαιρετα κτισματα ασχετως αν ειναι αποθηκες απ οτι καταλαβαινω. Edited Νοέμβριος 7 , 2017 by teo2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Πάνος Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2017 Καλησπέρα, έχω ισόγεια κατοικία του 67 που έχει τίτλο οριστικής νομιμοποίησης του αυθαιρέτου με το Ν.720/77. Κατόπιν αυτοψίας διαπίστωσα ότι έχουν γίνει κάποιες υπερβάσεις δόμησης-κάλυψης συγκρίνοντας πάντα με τη κάτοψη που είχε κατατεθεί στο φάκελο του 720/77. Οπότε, τακτοποιούμε μόνο τις υπερβάσεις δόμησης που διαπιστώθηκαν ή θεωρούμε το όλο κτίσμα αυθαίρετο και το τακτοποιούμε εξ ολοκλήρου απ την αρχή ως προ του 1975? Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
teo2 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2017 (edited) Άρθρο 88Αυθαίρετα πριν την 28η.7.2011Οι αυθαίρετες κατασκευές και οι αλλαγές χρήσης πουέχουν εγκατασταθεί πριν από τις 28.7.2011 κατατάσσο-νται στις εξής περιπτώσεις:1. Περίπτωση 1: Αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγέςχρήσης που έχουν υπαχθεί σε προγενέστερους νόμους: (...) ββ) έχουν απαλλαγεί από την κατεδάφιση, σύμφωναμε τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 3 του ν. 720/1977(Α΄ 297),(...)Συμπέρασμα από την ββ πιο πάνω μπορείς να βάλεις μόνο τις υπερβάσεις αναφέροντας στην τεχνική έκθεση το ιστορικό και υποβάλλοντας και τα στοιχεία από τον 720.Αλλά και στην περίπτωση που το βάλεις όλο από την στιγμή που είναι προ 1975 θα πας στα 250 Ε λογικά. Edited Νοέμβριος 8 , 2017 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2017 Στις περιπτωσεις διαμερισματων με αποδεδειγμενης παλαιοτητας αυθαιρετες κατασκευες προ 75 και σε εμβαδα αλλα και σε λοιπες (εξώστες & κουφώματα που ειναι Κατηγορία 3) μπορούμε ολα να τα βαλουμε Κατηγορία 1 (δηλαδη οι κατασκευες που δεν αντιστοιχιζονται σε επιφανεια να πανε με αναλυτικό αντι για Κατηγορία 3) και να συρρικνωθεί το πρόστιμο στα 250€ αντί για 500€? Αν οι αυθαιρεσίες που λες πως εμπίπτουν στην κατηγορία 3 έχουν κι αυτές ημερομηνία κατασκευής προ του 1975, δεν βλέπω το λόγο γιατί να μην μπορείς να τα βάλεις όλα κατηγορία 1 και να ξεμπερδέψεις με ένα 250άρι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Alessio Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2017 (edited) Η κατηγορία 1 συμπεριλαμβάνει και εξ ολοκλήρου αυθαίρετη κατασκευή (χρήσης κατοικίας) προ του 75 ή μόνο αυθαιρεσίες σε κτίριο που ανηγέρθη καταρχάς νομίμως? (η διατύπωση "αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια" είναι λίγο tricky σε σχέση με το ξεκάθαρο της κατηγορίας 2 "αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ ...") Edited Νοέμβριος 9 , 2017 by Alessio Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2017 Θεωρώ αυτονόητο ότι συμπεριλαμβάνει και τα εξ ολοκλήρου αυθαίρετα κτίρια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα