συγκεκριμένο design για τα κτίσματα

[zoran]

Έχω προσέξει πως υπάρχουν περιοχές όπου η πολεοδομία απαιτεί κάποια συγκεκριμένη αρχιτεκτονική μορφή για τα κτίσματα. Για παράδειγμα, στις κυκλάδες θέλουν ένα πολύ συγκεκριμένο design για τα σπίτια, ενώ σε αντίθεση -εάν δεν κάνω λάθος- στα νησιά του Ιονίου, δεν υπάρχει κάτι τέτοιο. Πως μπορεί κανείς να ξέρει για την κάθε περιοχή της Ελλάδος τι μορφή χρειάζεται να ακολουθεί το εκάστοτε κτίσμα;

[Γιάννης]

Αναγράφεται σαφώς στο διάταγμα όρων δόμησης της περιοχής. Ισχύει κυρίως σε παραδοσιακούς οικισμούς (πχ Πήλιο, Ζαγοροχώρια, Κυκλάδες κλπ). Άλλωστε κάθε σχέδιο πόλης έχει συγκεκριμένους όρους για διάφορες περιοχές...

Edited Ιούλιος 26 , 2017 by Γιάννης

[zoran]

Σε ευχαριστώ Γιάννη... να ρωτήσω, μπορεί κάποιος ιδιώτης να έχει πρόσβαση στο διάταγμα όρων δόμησης της περιοχής που επιθυμεί (και εάν ναι πως) ή αυτό είναι κάτι που μόνο ένας επαγγελματίας μπορεί να το κάνει;

Edited Ιούλιος 26 , 2017 by Γιάννης

[danaikaterina]

Τα διατάγματα δημοσιεύονται σε ΦΕΚ επομένως ο καθένας μπορεί να έχει πρόσβαση σε αυτά.

Το δύσκολο είναι να ξέρεις ποιο είναι το ΦΕΚ που ψάχνεις.

Αν μας πεις ποια περιοχή σε ενδιαφέρει ίσως κάποιος να έχει ασχοληθεί με τη συγκεκριμένη περιοχή και να το γνωρίζει. Διαφορετικά θα πρέπει να απευθυνθείς στην αρμόδια υπηρεσία δόμησης.

[zoran]

Βασικά αναγκάζομαι να το πάω ανάποδα. Στην ουσία ψάχνω να βρω σε ποιές περιοχές δεν υπάρχει περιορισμός για αυτά τα κτίσματα που φαίνονται στο link https://www.google.gr/amp/s/www.pinterest.com/amp/pin/86975836532072127/

[dada]

Τα κτίσματα αυτά ονομάζονται υπόσκαφα γιατί βρίσκονται κάτω από τη φυσική στάθμη του εδάφους. Στη συγκεκριμένη εικόνα βέβαια φαίνεται σαν να έχουν "υπογειοποιηθει" εκ των υστέρων, δηλαδή οχι να κατασκευάστηκαν εξ αρχής κάτω από τη φυσική στάθμη του εδάφους, αλλά να καλύφθηκαν μετά.

ίσως τελικά αυτό που σε ενδιαφέρει είναι ένα κτήριο με φυτεμένο δώμα και όχι υπόσκαφο. Δεν μπορώ να καταλάβω ακριβώς..

 

Τα υποσκαφα κτίρια, ακριβώς επειδή σέβονται απόλυτα το φυσικό ανάγλυφο του τοπίου επιτρέπονται παντού. Το θέμα είναι να βρεις οικόπεδο με τέτοια κλίση που να επιτρέπει την κατασκευή τους. Επίσης, πρέπει να βρεις έναν επαγκελματία με μεράκι και διάθεση να σκεφτεί έξω από την πεπατημένη. Σε κάθε περίπτωση πρέπει να το κουβεντιάσεις με μηχανικό, και δη αρχιτέκτονά, καθώς αυτό που ζητάς έχει πολλές παραμέτρους να υπολογίσεις και οχι μόνο το που επιτρέπεται να κατασκευαστεί.

 

Ρίξε μια ματιά στο google, υποδκαφες κατοικίες, να δεις πως έχει βρει εφαρμογή αυτή η λογική στην Ελλάδα, να πάρεις μια ιδέα.

[Γιάννης]

Βασικά αναγκάζομαι να το πάω ανάποδα. Στην ουσία ψάχνω να βρω σε ποιές περιοχές δεν υπάρχει περιορισμός για αυτά τα κτίσματα που φαίνονται στο link https://www.google.gr/amp/s/www.pinterest.com/amp/pin/86975836532072127/

Σε πάρα πολλές...Πες μας σε ποια περιοχή θέλεις να φτιάξεις κάτι μήπως γνωρίζει κάποιος τι ισχύει

[zoran]

Τα κτίσματα αυτά ονομάζονται υπόσκαφα γιατί βρίσκονται κάτω από τη φυσική στάθμη του εδάφους.

Σε ευχαριστώ dada αλλά δε νομίζω πως πρόκειται για υπόσκαφο κτίσμα, γιατί μετά καλύπτεται από χώμα κλπ. και δεν χρειάζεται να είναι κάτω από τη φυσική στάθμη του εδάφους.

Edited Αύγουστος 9 , 2017 by zoran

[dada]

Ναι το πρόσεξα και στο ανέφερα κιόλας. Είναι ανάμεσα σε υπόσκαφο και σε κτίριο με φυτεμένο δώμα. Δεν είναι απαγορευτικό σε πολλές περιοχές. Απο τη νομοθεσία τουλάχιστον.