Engineer Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2017 Μια νέα διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών προβλέπει το σχέδιο νόμου για τα αυθαίρετα που κατέθεσε προχθές στη Βουλή το υπουργείο Περιβάλλοντος. Η πιο ενδιαφέρουσα αλλαγή είναι ότι στις «απλές» περιπτώσεις, σε περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί, η οικοδομική άδεια θα εκδίδεται αυτόματα με την υποβολή των απαραίτητων μελετών και δικαιολογητικών. Συγκεκριμένα, προβλέπονται τρεις τύποι αδειών: η «κοινή» οικοδομική άδεια, η άδεια εργασιών μικρής κλίμακας (για γεωτρήσεις, προσωρινές κατασκευές, κοπή δένδρων εντός σχεδίου ή ΖΟΕ, τοποθέτηση σκαλωσιάς, πέργκολας άνω των 50 τ.μ. κ.ά.) και προϋπολογισμό έως 25.000 ευρώ και η προέγκριση οικοδομικής άδειας (υποχρεωτική για κτίρια άνω των 3.000 τ.μ. και στις περιπτώσεις που την οικοδομική άδεια εκδίδει άλλος φορέας λ.χ. ναοδομία). Ο τρόπος έκδοσης της οικοδομικής άδειας είναι διαφορετικός ανάλογα με την περιοχή, τη θέση, το μέγεθος και το περιβαλλοντικό αποτύπωμα του κτιρίου. Προβλέπονται τρεις κατηγορίες: Κατηγορία 1 • Κτίριο κατοικιών άνω των 2.000 τ.μ., ειδικό κτίριο (λ.χ. σχολείο) εντός σχεδίου άνω των 1.000 τ.μ. • Κτίριο κατοικίας σε εκτός σχεδίου περιοχή που δεν έχει κτηματογραφηθεί ή σε μη άρτιο κατά τον κανόνα γήπεδο. • Προσθήκη άνω του 50%. • Κατασκευές σε διατηρητέα ή μνημεία. • Κατασκευές σε επαφή με ρέματα, γραμμή αιγιαλού. Η άδεια εκδίδεται εντός μήνα ύστερα από έλεγχο της υπηρεσίας δόμησης. Κατηγορία 2 • Ανέγερση κτιρίου εντός οικισμού προ του 1922, νομιμοποίηση κτιρίων ή κατασκευών, εργασίες σε οικόπεδα όπου προβλέπεται αυτοψία από την πολεοδομία. Η άδεια εκδίδεται από την πολεοδομία σε δύο μήνες. Κατηγορία 3 • Κτίρια κατοικίας έως 2.000 τ.μ. και ειδικών χρήσεων έως 1.000 τ.μ. • Κατοικία σε εκτός σχεδίου κτηματογραφημένη περιοχή. • Προσθήκη σε νόμιμη κατοικία έως 50%. • Κατασκευή πισίνας, αλλαγή διαρρύθμισης. Οι άδειες εκδίδονται αυτόματα μετά την ηλεκτρονική υποβολή του φακέλου με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τις μελέτες. Οσον αφορά τη διάρκεια ισχύος, η προέγκριση ισχύει για ένα έτος για τα κτίρια έως 5.000 τ.μ. και δύο έτη για τα μεγαλύτερα. Η οικοδομική άδεια ισχύει για 4 χρόνια, εκτός αν πρόκειται για κτίρια άνω των 5.000 τ.μ. που ισχύει για 6 χρόνια. Αδειες κατεδαφίσεων, εκσκαφών, κοπής δέντρων έχουν ισχύ ενός έτους. Οι άδειες νομιμοποίησης αυθαιρέτων δεν έχουν χρονικό περιορισμό. Οι έλεγχοι είναι υποχρεωτικοί για κάθε έργο που εκτελείται με οικοδομική άδεια και διενεργούνται από τους ιδιώτες ελεγκτές δόμησης. Χωρίζονται σε τρία είδη: αρχικός (μετά την ολοκλήρωση του οπλισμού θεμελίωσης και του υπογείου), ενδιάμεσος (μετά την ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού) και τελικός (μετά την ολοκλήρωση του κτιρίου). Ενας έλεγχος (τελικός) πραγματοποιείται σε εργασίες επισκευής ή προσθήκης, δύο έλεγχοι (αρχικός και τελικός) σε νέα κτίρια και προσθήκες έως 2.000 τ.μ. και τρεις έλεγχοι στα μεγάλα κτίρια. Πηγή: http://www.kathimeri...iwn-apo-to-ypen Click here to view the είδηση Link to comment Share on other sites More sharing options...
imhotep Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2017 ευτυχώς που μπαίνουν προθεσμίες γιατί με τόση οικοδομική δραστηριότητα τριγύρω είχαμε θέμα με τις ουρές στις ΥΔΟΜ Link to comment Share on other sites More sharing options...
pantsel Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2017 αχαχαχαχαχαχα! Link to comment Share on other sites More sharing options...
imhotep Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2017 (edited) απ' την άλλη τα παιδιά μπορεί να θέλουν να πείσουν τους "επενδυτές" ότι να μην ανησυχούν, όλα θα δουλεύουν σφαίρα και οι άδειες και τα προαπαιτούμενα δικαιολογητικά όπως με τους καταριανούς του τύπου "νατούρα να φύγουμε" (αν δεν το μάθατε) Edited Σεπτέμβριος 22 , 2017 by imhotep Link to comment Share on other sites More sharing options...
Εύνοστος Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2017 οι νόμοι άργησαν 10 χρόνια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2017 ευτυχώς που μπαίνουν προθεσμίες γιατί με τόση οικοδομική δραστηριότητα τριγύρω είχαμε θέμα με τις ουρές στις ΥΔΟΜ Και χωρις οικοδομικη δραστηριοτητα, στα Χανια θελουν 2.5 μηνες για να κοιταξουν μια Εγρκριση Δομησης (απο την ημερομηνια πρωτοκολλου) Link to comment Share on other sites More sharing options...
melissa Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2017 Στην χαλκιδική πέντε μήνες για τον πρώτο έλεγχο, γιατί σαν την χαλκιδική δεν έχει! Link to comment Share on other sites More sharing options...
pantsel Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 22 , 2017 για εγκριση δομησης 7 μηνες (3 επανυποβολες) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Panos_ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2017 Το νομοσχέδιο κινείται προς τη σωστή κατεύθυνση . Το θέμα είναι να εφαρμοστεί σύντομα και να προχωρήσει και η κτηματογράφηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2017 Στην Τροιζηνία πρώτος έλεγχος στο 4μηνο, ολοκλήρωση διαδικασίας εντός διετίας Ειδικά εντός οικισμού του Πόρου +1 έως 8 χρόνια από την Εφορεία Νεωτέρων Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα