strudel7878 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2008 Καλημέρα, Σε πελάτη η πολεοδομία μετά από αυτοψία έκοψε πρόστιμο για αντικατάσταση στέγης χωρίς άδεια. Μάλλον είχε βγάλει άδεια μικρής κλίμακας (έχει παραγίνει το κακό με αυτές!!!) Λογικά του βγάζω νέα ΟΑ για αντικατάσταση στέγης. Τι δικαιολογητικά τι χρειάζεται να καταθέσω στην πολεοδομία? Κάνω κανονικά την αποτύπωση και τον προϋπολογισμό από αναλυτικό? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χ Επισκέπτης 1 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2008 Μπορείς να κάνεις και υπολογίσεις και συμβατικό προϋπολογισμό αντί για αναλυτικό. Υπάρχει σχετική επιλογή σε κάθε πρόγραμμα αμοιβών. Μελέτες: 1) Αρχιτεκτονικά 2) Προϋπολογισμός 3) Χρονικός Προγραμματισμός Επιβλέψεις: 1) Αρχιτεκτονικά 2) Χρονικός Προγραμματισμός ΣΑΥ-ΦΑΥ Δηλώσεις Ανάθεσης-Ανάληψης. Τι ξέχασα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
strudel7878 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2008 Ευχαριστώ για την γρήγορη απάντηση. Λογικά θα χρειάζεται και τα στατικά της στέγης... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χ Επισκέπτης 1 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2008 Αν η στέγη πατάει πάνω σε πλάκα από οπλισμένο σκυρόδεμα, όχι. Ποτέ όμως μη λες ποτέ γιατί πριν λίγο καιρό μου ζήτησαν στατικά με την αιτιολογία ότι η στέγη ήταν ψηλή (2,00μ)! Link to comment Share on other sites More sharing options...
strudel7878 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2008 Χάρη σε άλλο post γράφεις ""Η μόνη περίπτωση που υπολογίζεις την στέγη, είτε ξύλινη είτε μεταλλική, είναι όταν έχεις προσθήκη στέγης σε δώμα ή αντικατάσταση υπάρχουσας στέγης. Και στις δύο περιπτώσεις βάζεις τα τετραγωνικά της στέγης στην κατηγορία του συμβατικού προϋπολογισμού που γράφει "Αντικατάσταση στέγης"."" Στα τετραγωνικά της στέγης βάζω αυτά της κάτοψης ή τα πραγματικά? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χ Επισκέπτης 1 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2008 Δεν κατάλαβα, διαφέρουν τα πραγματικά απ' αυτά της κάτοψης; Ο οριζόντιος χώρος που αυτή καλύπτει (επιφάνεια οριζόντιας προβολής). Θα πρέπει στο "Είδος κτιρίου" να βάλεις "Προσθήκη ή επέκταση ή επισκευή" Πολλαπλασιάζεις τον Ε.Σ. για αντικατάσταση στέγης (0,30) με (τον Σ.Ε.Ε. και τον Σ.Ζ.) ή με τον Ε.Σ. του χώρου κάτω από τη στέγη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
strudel7878 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2008 Μπορείς να κάνεις και υπολογίσεις και συμβατικό προϋπολογισμό αντί για αναλυτικό.Υπάρχει σχετική επιλογή σε κάθε πρόγραμμα αμοιβών. Μελέτες: 1) Αρχιτεκτονικά 2) Προϋπολογισμός 3) Χρονικός Προγραμματισμός Επιβλέψεις: 1) Αρχιτεκτονικά 2) Χρονικός Προγραμματισμός ΣΑΥ-ΦΑΥ Δηλώσεις Ανάθεσης-Ανάληψης. Τι ξέχασα; Αφότου πήρα την παλαιά αδεία στα στα χέρια μου και πήγα και αποτύπωσα το υφιστάμενο κτίσμα διαπίστωσα ότι έχει σηκωσει και το ύψος του ορόφου κατά 0,70μ. (νομιμοποιείται ως προς το ύψος). Μήπως θα πρέπει να βάλω με αναλυτικό τις επιπλέον εργασίες (μπετά, τοιχοποιιες, σοβατίσματα κλπ) και με συμβατικό την στέγη και να αθροίσω τους προϋπολογισμούς??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Χ Επισκέπτης 1 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2008 Έτσι όπως τα είπες είναι ο σωστός τρόπος. Μπορείς επίσης να ξεκινήσεις με συμβατικό προϋπολογισμό για αντικατάσταση στέγης μόνο και στη συνέχεια να προσθέσεις τον αναλυτικό αν στον ζητήσουν στην Πολεοδομία. Αν προσθέσεις και τον αναλυτικό θα προσθέσεις και ένσημα ΙΚΑ που θα πρέπει να πληρώσει ο ιδιοκτήτης, πέρα από τις μεγαλύτερες αμοιβές για σένα και τις κρατήσεις υπέρ ΤΣΜΕΔΕ, ΤΕΕ, ΚΗ', Δήμου κλπ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
strudel7878 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2008 Οπως είπα το κτίριο είναι αποπερατωμένο. Αρα δεν θα υπολογίσω αμοιβές επίβλεψης. Σωστά??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sky Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 13 , 2010 Πρώτη φορά ποστάρω και θέλω οι moderators να με συγχωρέσουν αν έχω πέσει σε κάποιο ατόπημα. Λοιπόν έχω έναν πελάτη που θέλει να κάνει αντικατάσταση στέγης σε απόληξη κλιμακοστασίου σε εντός σχεδίου τριόροφο σπίτι. Ως εδώ ακούγεται απλό. Το πρόβλημα είναι ότι η μικρής κλίμακας περιλαμβάνει αντικατάσταση στέγης μόνο για ισόγεια κτίσματα. Επιπλεόν τα σπίτι είναι από το 1966 και δεν υπάρχουν σχέδια παρά μόνο το χαρτί της άδειας με το τοπογραφικό από πίσω (έτσι καταθέταν τότε). Παράλληλα έχτισε αυθαίρετα και δύο δωματιάκια κολλητά με την απόληξη του. Στις πολεοδομίες που ρώτησα κανείς δεν με απάντησε με σαφήνεια. Αν σας έχει τύχει κάτι παρόμοιο ή αν γνωρίζετε κάτι επί του θέματος, τι με συμβουλέυετε να πράξω ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Παρατήρηση: Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής! Ευχαριστώ, ilias Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα