petsagouris Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2011 Το ελάχιστο ύψος των χώρων κύριας χρήσης (μου φαίνεται βάση Κτιριοδομικού Κανονισμού) είναι 2,20μ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GregoME Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2011 Φίλε petsagouris έχεις δίκιο. Το θέμα είναι: μπορώ να πατήσω σ' αυτό και να τακτοποιήσω ΜΟΝΟ το εμβαδό της σοφίτας με υψος από 2,20m και πάνω; Link to comment Share on other sites More sharing options...
petsagouris Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2011 Από ότι έχω καταλάβει και εφόσον τακτοποιούνται μόνο χώροι κύριας χρήσης, ναι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2011 ναι αλλά καλό θα ήταν να έχεις περιορίσει και την πρόσβαση στα νεκρά σημεία διότι η εγκύκλιος γράφει πως ρυθμίζονται και χώροι κάτω του 2,20 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2011 Σωστά τα λέει η Myri, κατά κάποιο τρόπο. Αν όλος ο χώρος και με ύψος κάτω του 1 μ χρησιμοποιείται ως χώρος κύριας χρήσης, δεν πειράζει την πολεοδομία ότι κατ' υπέρβαση των όρων δόμησης και ελαχίστων ύψων εσύ χρησιμοποιείς τον χώρο αυτόν σαν κύριας, πρέπει να τον δηλώσεις. Αν φτιάξεις βέβαια χωρίσματα και δείξεις ότι οι χώροι κάτω ενός ύψους χρησιμοποιούνται ως βοηθητικοί, σοφίτα, όπως τους δείχνει η οικοδομική άδεια θα μπορείς να μην τους δηλώσεις. Λάβε επίσης ότι όμως υπόψιν , αν ξεκινήσεις μια τέτοια κατασκευή σήμερα και χωρίς οικοδομική άδεια θα είσαι παράνομη αν ελεγθείς, όπως επίσης υπόψιν και ότι αν δεν δείξεις τους χώρους κάτω του 1 μ και δεν υπάρχουν χωρίσματα, δεν μπορεί να κατασταθεί σαφές ότι ο χώρος κατά μια πιθανή αυτοψία είναι βοηθητικός, (όπως τον δείχνει η άδεια) , πάλι παράνομη θα είσαι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
eirinika Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2011 Καλησπέρα.Στην εγκύκλιο 5/3-5-2010, άρθρο 6,παρ.1., λέει ότι :"Ως εμβαδόν δαπέδου (δεν συμπεριλαμβάνονται οι τοιχοποιίες βάσει της Οικοδομικής Άδειας) θεωρείται το άθροισμα όλων των χώρων (Ημιυπαίθριοι, πατάρια, υπόγεια, Ηλεκτρομηχανολογικός όροφος, Pilotis, σοφίτες κλπ) ακόμα και εάν το ελεύθερο ύψος τους είναι μικρότερο του 2.20 μ." Link to comment Share on other sites More sharing options...
GregoME Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2011 Αγαπητή myri, διάβασα και τις 7 εγκυκλίους, μα δε βρήκα αναφορά σε ύψος. Μήπως μπορείς να μου πεις σε πια ακριβώς το έχεις συναντήσει; Link to comment Share on other sites More sharing options...
myri Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2011 ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 5 Άρθρο 6 – Ειδικό πρόστιμο διατήρησης για την αποκατάσταση του περιβάλλοντος. Παρ. 1. Το ειδικό πρόστιμο διατήρησης των ρυθμιζόμενων χώρων διαβαθμίζεται ανάλογα του μεγέθους, της χρήσης και της γεωγραφικής θέσης τους (εντός ή εκτός σχεδίου). Ως εμβαδόν δαπέδου (δεν συμπεριλαμβάνονται οι τοιχοποιίες βάσει της Οικοδομικής Άδειας) θεωρείται το άθροισμα όλων των χώρων (Ημιυπαίθριοι, πατάρια, υπόγεια, Ηλεκτρομηχανολογικός όροφος, Pilotis, σοφίτες κλπ) ακόμα και εάν το ελεύθερο ύψος τους είναι μικρότερο του 2.20 μ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GregoME Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2011 Ομολογώ πως, λόγω του τίτλου του άρθρου, το πέρασα ντούκου. Ευχαριστώ myri. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gio Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 27 , 2011 Η Οικοδ. Αδεια τι υψος δειχνει συνολικα και για καθε οροφο ξεχωριστα; την σοφιτα την εχει σαν στεγη; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα