mitsaina Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2012 Ωραία, το λύσαμε και αυτό........Αν και με απασχολέι λιγότερο από όλα τα άλλα θέματα που προκύπτουν σε μια δουλειά. Αλλά καλό είναι που το μάθαμε και αυτό. Πόσο κουραστική παναγία μου αυτή η λεξη προς λέξη ερμηνεία ακόμα και για τα δεντράκια..... Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
desptsouk Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 28 , 2012 Καλημέρα σε όλους έχω κι εγώ μια "περίεργη" περίπτωση που αφορά σε αλλαγή χρήσης κτιρίου γραφείων σε κέντρο διημέρευσης και φροντίδας ΑΜΕΑ. Το υπόγειο ήταν χώρος στάθμευσης σύμφωνα με την παλιά άδεια, αλλά τώρα θέλουν να το μετατρέψουν σε χώρο κύριας χρήσης του κέντρου (είναι υπολογισμένο στη δόμηση). Οι νέες θέσεις στάθμευσης που θα προκύψουν από την αλλαγή χρήσης προκύπτουν από το εμβαδόν του κτιρίου δια του 80, ή ισχύει κάτι άλλο για αυτά τα κέντρα; Η άδεια λειτουργίας τους απαιτεί μόνο 3 θέσεις (!). Στο οικόπεδο (ακάλυπτος) υπάρχουν 12 θέσεις, αλλά σύμφωνα με τον παραπάνω τύπο χρειάζονται 30... Το οικόπεδο είναι μεγάλο, αλλά ο δρόμος έχει μεγάλη κλίση. Αναρωτιέμαι αν μπορώ να κάνω εξαγορά ή αν τελικά δεν μπορώ να αλλάξω την χρήση του υπογείου από γκαράζ σε χώρο κύριας χρήσης του κέντρου. Λίγο μεγάλο το ποστ, και ίσως λίγο σύνθετο το θέμα, αλλά αν κάποιος μπορέσει να βοηθήσει θα το εκτιμήσω πολύ. Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ln_gog Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 29 , 2012 Το οικόπεδο σου πρέπει να ειναι μικρότερο από 200m2. Για περισσότερες λεπτομέρειες δες εδώ: http://www.domiki.gr/info/021212-1.htm (εξαγορά θέσεων στάθμευσης) Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzikos Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 4 , 2012 Καλησπέρα, μπερδεύομαι λίγο στην ερμηνεία, σε πολή εκτός Αττικής γίνεται προσθήκη κατ' επέκταση ορόφου 45μ2 και από κάτω μένει ελεύθερος ΗΧ (pilotis) χώρος άλλο τόσο που προσμετράται πέραν του 15% στο ΣΔ. Επιπλέον γίνεται προσθήκη ισόγειας αποθήκης 31μ2. Σύνολο βάση ΣΔ ξεπερνάω τα 100μ2, αρα χρειάζομαι θέση στάθμευσης ή μετράνε λόγω χρήσης κατοικίας τα 45μ2 μόνο και απαλλάσομαι από την υποχρέωση θέσης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pyrasfaleia Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2012 (edited) Καλησπέρα, Τακτοποιώ με τον ν.4014 διαμέρισμα μαζ΄με τους κοινόχρηστους χώρους. Στο υπόγειο η μία θέση Parking έγινε αποθήκη. Πλέον υπάρχουν 4 θέσεις parking στο υπόγειο για μια πολυκατοικία 450 τ.μ με 5 διαμερίσματα η πιλοτή χρησιμοποιείται και ως χώρος στάθμευσης (με άλλες 3 θέσεις),ενώ υπάρχει και ελεεύθερος χώρος στο υπόγειο που χρησιμοποιείται ως parking (απλά έχει πρόσβαση μέσω άλλης θέσης parking). Πιστεύετε ότι μπορώ να προχωρήσω κανονικά στην τακτοποίηση? Αν ναι, πρέπει να δείξω και τις άλλες θέσεις parking στα σχέδια? Edited Ιούλιος 21 , 2012 by vasilis81 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 21 , 2012 Η θέση παρκινγκ που άλλαξε είχε χιλιοστά, ήταν παρακολούθημα ή ήταν κοινόχρηστη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pyrasfaleia Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 22 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 22 , 2012 Η θέση παρκινγκ που άλλαξε είχε χιλιοστά, ήταν παρακολούθημα ή ήταν κοινόχρηστη? H θέση parking έχει το ένα τοις χιλίοις, απόλη την οικοδομή, με βάση την σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Τώρα που έχει γίνει αποθήκη, πάλι θα την αφήσω ένα χιλιοστό. ΜΠορώ να βάλω μία θέση parking στην πυλωτή (η οποία αναφέρεται ως κοινόχρηστος χώρος στη ΣΟΙ)? ΘΑ τις δώσω και αυτής ένα χιλιοστό, και θα το αφαιρέσω αναλογικά από τις άλλες θέσεις Parking. Link to comment Share on other sites More sharing options...
γ.ταφ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 23 , 2012 Έχω το εξής θέμα. Σε οικόπεδο (εντός σχεδίου) 11μ.Χ23μ. βγάζω άδεια για 3όροφη οικοδομή με πυλωτή και υπόγειο. Ο κάθε όροφος θα είναι οροφοδιαμέρισμα. Η κάλυψη θα είναι περίπου 11μ.Χ13μ. που σημαίνει ότι πλάγια θα κολλάει στα γειτονικά οικόπεδα, ενώ μπροστά και πίσω θα απέχει 5μ. από τα όρια. Η σκέψη των πελατών είναι να εκμεταλλευτούμε όλο το οικόπεδο για αποθήκες, πάρκινγκ, κτλ. και να γίνει υπόγειο 11μ. Χ 23μ., όσο δηλ. και οι διαστάσεις του οικοπέδου. Γίνεται; Ο αριθμός των θέσεων στάθμευσης με επηρεάζει; Κ πόσες πρέπει να είναι αυτές; Υπάρχει μέγιστος αριθμός; Θα ήθελα τη βοήθειά σας. Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
maranti Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 23 , 2012 Γίνεται στην άδεια να εγκριθούν 10 θέσεις και στην σύσταση να αλλάξει η ονομασία τους και να αναφερθεί ότι υπάρχουν 14?Δηλαδή παραπάνω από τις εγκεκριμένες? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 27 , 2012 (edited) Αυτο που κανεις, ειναι να δηλώσεις, με συμβολαιογραφικη πραξη, τις "υποχρεωτικες" θεσεις του 1221, Μπορεις, επισης, μετα την εκδοση της ΟΑ, με τον κανονισμο να ορισεις στην πυλωτη και άλλες θεσεις σταθμευσης αυτοκινητων, καθως και στον ακαλυπτο, και θα τις δοσεις σαν "παρακολουθημα" σε συγκεκριμενα διαμερισματα. Αν εισαι σε κτηματολογιο κανεις την συσταση και τον κανονισμο εξ αρχης, και εχεις όλους τους χωρους με τα παρακολουθηματά τους [παρκιν -αποθηκες- χρησεις εμπροσθεν καταστηματων, κοινοχρηστες διελευσεις κλπ] νοικοκυρεμενα και ξεκαθαρισμενα... ... και δεν θα εχεις ποτε προβλημα στις μεταβιβασεις απο κανεναν κτηματοφυλακα.. αν εισαι μοναδικος ιδιοκτητης κάνεις τα προηγουμενα με την ανω σειρα αν εισαι σε "επι αντιπαροχη", αυτα πρεπει να προβλεπονται στο εργολαβικο..καθως και σε ποιον θα ανηκουν κατα χρηση οι θεσεις, οι αποθηκες κλπκλπ... . Edited Σεπτέμβριος 27 , 2012 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα