dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 9 , 2016 (edited) α. ΠΕΠ Δάσους και Δασικών Εκτάσεων: Περιλαμβάνονται όλα τα ρέματα, τα οικοσυστήματα ειδικού ενδιαφέροντος στιςδασικές εκτάσεις των ορεινών όγκων Χολομώντα - Στρατωνικού και όλες οιεκτάσεις χαμηλού και υψηλού πρασίνου στα όρια του Δήμου, που καλύπτονται απότη δασική νομοθεσία. Στις περιοχές αυτές δεν επιτρέπεται η δόμηση αλλά μόνουποδομές σχετικές με την προστασία του δάσους, την δασική παραγωγή και τηνυπαίθρια ψυχαγωγία. Στον υγροβιότοπο στο Δεβελίκι απαγορεύεται κάθε δόμηση. Για την διαφύλαξη του υπόλοιπου ποταμοχειμάρριου συστήματος (κοίτης, όχθηςκαι παρόχθιας περιοχής), προτείνεται η δημιουργία Ζώνης Απόλυτης Προστασίας,τα όρια της οποίας επεκτείνονται εκατέρωθεν των ρεμάτων 25μ από την άνω όχθη. Στην ζώνη αυτή απαγορεύεται κάθε είδους δόμηση. Αν μέσα στις δασικές περιοχές υπάρχουν αγροτεμάχια μη δασικού χαρακτήρα,επιτρέπεται σε αυτά η δόμηση κατοικίας, οργανωμένων κατασκηνώσεων καιαυτοεξυπηρετούμενων τουριστικών καταλυμάτων μετά από έγκριση του αρμόδιουδασαρχείου. Η δόμηση στις παραπάνω περιπτώσεις γίνεται υπό τους εξής όρους: Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας 6 στρ. Μέγιστη καλυπτόμενη επιφάνεια 100 τμ. Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων ένας (1). Μέγιστη επιφάνεια δόμησης 100 τμ. δεν βλεπω πουθενα "μεταβατικες διαταξεις" και δεν παραπεμπει σε αλλες διαταξεις, οπως σε αλλες περιοχες Edited Οκτώβριος 9 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
xavrias Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2016 Άρα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2016 αρα :-( Link to comment Share on other sites More sharing options...
xavrias Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 10 , 2016 αρα :-( Δηλαδή χάνουν την αρτιότητα που είχαν πριν την έκδοση του ΦΕΚ; Ισχύει αυτό νομικά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
iguana Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2017 Καλησπέρα, Προσπαθώ να βρω από που προκύπτει η υποχρέωση κατασκευής στέγης για εκτός σχεδίου στην Χαλκιδική γιατί στο ΦΕΚ 290 το παλιό δεν αναγράφει κάτι τέτοιο. Η περιοχή είναι κοντά στον οικισμό Πετραλώνων , γνωρίζει κανείς αν ισχύει κάτι ιδιαίτερο για την περιοχή.Από την έρευνα που κάνω δεν βρίσκω κάτι στο ΓΠΣ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 19 , 2017 τα εχουμε συγκεντρωμενα εδω δες αν λεει κατι σχετικα http://www.michanikos.gr/topic/7447-Εκτός-σχεδίου-δόμηση-στη-Χαλκιδική/?p=719846 Link to comment Share on other sites More sharing options...
xavrias Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2017 Καλησπέρα, Προσπαθώ να βρω από που προκύπτει η υποχρέωση κατασκευής στέγης για εκτός σχεδίου στην Χαλκιδική γιατί στο ΦΕΚ 290 το παλιό δεν αναγράφει κάτι τέτοιο. Η περιοχή είναι κοντά στον οικισμό Πετραλώνων , γνωρίζει κανείς αν ισχύει κάτι ιδιαίτερο για την περιοχή.Από την έρευνα που κάνω δεν βρίσκω κάτι στο ΓΠΣ. Ψάχνοντας και γω για δικιά μου υπόθεση και ρωτώντας και στην πολεοδομία Πολυγύρου βγάζω το ξεκάθαρο συμπέρασμα πως στα εκτός σχεδίου γενικά και ειδικά και στο ΓΠΣ της Σιθωνίας δεν προκύπτει πουθενά η υποχρέωση κατασκευής στέγης (δυστυχώς για τη δικιά μου περίπτωση γιατί δεν μπορώ να βάλω κατασκευή στέγης σε άδεια αποπεράτωσης αυθαιρέτου). Ο μόνος λόγος που μπορώ να σκεφτώ είναι επειδή το ζητούσαν παλαιότερα οι ΕΠΑΕ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Guest Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2017 Γεια σας, αναζητώ στοιχεία για την περιοχή της Ποτίδαιας και συγκεκριμένα για την περιοχη εντος ζώνης οικισμού, για να γίνει υπαγωγή σε 4178. Η περιοχή είναι αρχαιολογικός χώρος Α, αλλά κηρύχτηκε το 1999 όπως είδα στο ΥΑ ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Α1/Φ16/15769/788/31-3-1999 - ΦΕΚ 425/Β/22-4-1999 . Στο οικόπεδο μου υπάρχει άδεια για αποθήκη (του 1979), αλλά χτίστηκε κατοικία και ερευνώ τη δυνατότητα υπαγωγής. Από τη στιγμή που η αλλαγή χρήσης συντελέστηκε προ της κήρυξης σε αρχαιολογικό χώρο θεωρώ οτι η υπαγωγή είναι δυνατή. Αυτο που με προβληματίζει είναι το γεγονός οτι αρχικά βγήκε άδεια αποθήκης και οχι κατοικίας, καθως οι αρχικοι ιδιοκτήτες δε ζουνε πια για να μου εξηγησουν το λογο. Υπάρχει περίπτωση να απαγορευόταν η χρήση κατοικίας το 1980 στη ζώνη; Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2017 (edited) Νέας Ποτίδαιας του Νομού Χαλκιδικής, η περιοχή της οποίας έχει χαρακτηρισθεί ως αρχαιολογικός χώρος, τόπος ιστορικός και ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους με τις Φ31/36676/2920/4.10.1973 "Περί χαρακτηρισμού περιοχών των Νομών Χαλκιδικής και Πιερίας, ως αρχαιολογικών χώρων" (ΦΕΚ Β` 1194) και Φ 43/31874/1544/3.5.1991 "Συμπλήρωση κήρυξης Αρχαιολογικού Χώρου στην Ποτίδαια Χαλκιδικής" (ΦΕΚ Β` 338) αποφάσεις του Υπουργείου Πολιτισμού... συν το ΦΕΚ Δ 391/96 [συν αυτο του 1999 που γραφεις αλλα δεν το βρισκω] συν το (ΦΕΚ Δ 290/1.9.1977) Edited Απρίλιος 11 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Guest Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2017 (edited) Ευχαριστώ! το 290Δ/77 είχα ξεχάσει. Διαβάζω το ΦΕΚ 290Δ απο το ΕΤ και κοιτάω και τη δημοσίευση εδω απο τον ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ : "ΑΡΘΡΟΝ-2 Εις τας περιοχάς ταύτας δύνανται να ανεγείρωνται οιασδήποτε χρήσεως κτίσματα, πλην βιομηχανιών....." ενω στο ΦΕΚ αναφέρει "Εις τας περιοχάς ταύτας δύνανται να ανεγείρωνται α) Γεωκτηνοτροφικα ..... β) Κοινοφελή κτίρια .... Απο που προκύπτει η διαφοροποίηση; υπάρχει συμπληρωματικό ΦΕΚ; Βρήκα τα 249Δ/78 και 576Δ/81 που όμως δεν αλλάζουν το Αρ.2 Στις ζώνες των οικισμών δηλαδή δεν επιτρέπεται η κατοικία; Το ρωτάω σε συνάρτηση με τη δικιά μου περίπτωση και το λόγο (εκ του πονηρού; ) που βγήκε άδεια αποθήκης Edited Απρίλιος 11 , 2017 by neo83_gr Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα