Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

advice4u

Members
  • Περιεχόμενα

    56
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

1 Ακόλουθος

Contact Methods

  • Website
    http://www.advice4u.gr

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Ενδιαφέροντα
    ΣΚΑΚΙ, ΔΙΑΒΑΣΜΑ , ΣΥΓΓΡΑΦΗ
  • Τοποθεσία
    ΑΘΗΝΑ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

advice4u's Achievements

Newbie

Newbie (1/15)

  • First Post Rare
  • Collaborator Rare
  • Conversation Starter Rare
  • Week One Done
  • One Month Later

Recent Badges

9

Φήμη στην κοινότητα

  1. THIS ADVERT HAS EXPIRED!

    • ΠΩΛΗΣΗ
    • ΚΑΙΝΟΥΡΙΟ

    Τα Μυστικά της Δόμησης Εκτός Σχεδίου: Νομοθεσία και κωδικοποίηση αυτής – Ενημερώσεις – Απαντήσεις σε συχνά ερωτήματα - 14η Έκδοση Ιανουάριος 2023,σελ. 622, Με τις αλλαγές του Ν. υπ’ αριθμ. 4759/9-12-2020 ( Φ.Ε.Κ. 246Α΄ ) και του N. υπ’ αριθμ. 4819/ 23 Ιουλίου 2021/Φ.Ε.Κ 4819 Α , 55 ευρώ ΓΙΑ ΤΟ ΕΝΤΥΠΟ ΒΙΒΛΙΟ ΜΕ ΤΑ ΕΞΟΔΑ ΑΠΟΣΤΟΛΗΣ, η τιμή είναι με Φ.Π.Α

    54,97 €

  2. THIS ADVERT HAS EXPIRED!

    • ΠΩΛΗΣΗ
    • ΚΑΙΝΟΥΡΙΟ

    To παρόν πόνημα είναι μια προσφορά προς αυτούς που ασχολούνται με την πολεοδομία και την έκδοση αδειών οικοδομής. Εδώ περιγράφω το ειδικό θέμα που αφoρά τα τυφλά οικόπεδα, τη νομοθεσία που τα διέπει και τις δυνατότητες δόμησης τους , τόσο στα εκτός σχεδίου γήπεδα, όσο και στα εντός σχεδίου πόλεως οικόπεδα. Εάν ένα τυφλό οικόπεδο δεν μπορεί να ταχτοποιηθεί ώστε να γίνει άρτιο και οικοδομήσιμο , τότε προσκυρώνεται σε όμορα δια της λεγομένης πράξεως προσκύρωσης.

    19,98 €

  3. THIS ADVERT HAS EXPIRED!

    • ΠΩΛΗΣΗ
    • ΚΑΙΝΟΥΡΙΟ

    To παρόν πόνημα είναι μια προσφορά προς αυτούς που ασχολούνται με την πολεοδομία και την έκδοση αδειών οικοδομής. Εδώ περιγράφω το ειδικό θέμα που αφoρά την Οικοδόμηση Ρυμοτομούμενων Ακινήτων δηλαδή οικοπέδων και κτισμάτων .

    15 €

  4. THIS ADVERT HAS EXPIRED!

    • ΠΩΛΗΣΗ
    • ΚΑΙΝΟΥΡΙΟ

    Ο παρόν οδηγός είναι μια προσφορά προς όλους τους ασχολουμένους με τα ρέματα. Βασικός μου στόχος είναι να βοηθήσω κυρίως τους συναδέλφους μηχανικούς ( και όχι μόνο αυτούς) ,να γνωρίζουν τα βασικά που ισχύουν για τα ρέματα και τη οριοθέτηση ή διευθέτηση τους.

    30 €

  5. ΑΝΑΦΕΡΕΤΑΙ ΣΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΥΨΟΥΝ, ΠΑΛΙΕΣ ΠΡΟΣΔΟΚΙΕΣ! Μη γράφεις με Κεφαλαία. Είναι σαν να φωνάζεις. Δεν είναι επιτρεπτό από τους κανόνες του Φόρουμ Didonis
  6. ευχαριστω το ειχα δει αοπο το taxheaven και εγραφε λαθος της παρ.3. το ειδα στο Φ.Ε.Κ. ΤΩΡΑ
  7. ΣΤΗΝ ΠΑΡ. 4 ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 121, αναφέρεται 4. Για την ανέγερση των κτιριακών εγκαταστάσεων της παρ. 4 δύναται να ισχύουν ειδικά οι εξής όροι δόμησης: α. Επιτρέπεται η ανέγερση περισσότερων του ενός κτιρίων επί του γηπέδου. β. Το μέγιστο ποσοστό κάλυψης του γηπέδου ανέρχεται στο πενήντα τοις εκατό (50%) της επιφάνειάς του. γ. Ο μέγιστος συντελεστή δόμησης ανέρχεται σε 0,6. δ. Οι ελάχιστες αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου ανέρχονται στα πέντε μέτρα (5μ). ε. Ο μέγιστος αριθμός ορόφων ανέρχεται σε τρεις (3) και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων είναι τα δέκα μέτρα (10 μ.), μετρούμενο από το γύρω φυσικό ή διαμορφωμένο έδαφος. στ. Το ύψος της περίφραξης του γηπέδου, εφόσον τούτο απαιτείται για λόγους ασφαλείας του κοινού και των εγκαταστάσεων, δύναται να ανέρχεται στα τέσσερα μέτρα και πενήντα εκατοστά (4,50 μ.), εκ των οποίων το συμπαγές μέρος στα δύο μέτρα (2 μ.). ΕΡΩΤΗΣΗ : Ποιες είναι οι κτιριακές εγκαταστάσεις της παρ. 4;
  8. Ο Παντελής Θεοδώρου Παπακωνσταντίνου γεννήθηκε στο Παγκράτι το 1948 από μητέρα πρόσφυγα , καταγόμενη από την Αττάλεια της Μικράς Ασίας , και πατέρα Αθηναίο δεύτερης γενιάς καταγόμενο από το ορεινό Ροεινό Αρκαδίας.

     Τελείωσε το 3ο Δημοτικό σχολείο Παγκρατίου, γνωστό ως «Δραγάτση» , και τις γυμνασιακές και λυκειακές του σπουδές τις έκανε στο 1ο γυμνάσιο και λύκειο Αιγάλεω .

     Το 1966 εισάγεται στη σχολή Πολιτικών Μηχανικών του Ε.Μ.Π. με υποτροφία και τελειώνει τη σχολή το 1971 .

    Υπηρετεί στο πολεμικό ναυτικό ως έφεδρος αξιωματικός από το 1971 έως το 1974 και μετά την απόλυση του δουλεύει για δυο περίπου χρόνια σε μεγάλες μελετητικές εταιρείες όπου αποκτά εμπειρία σημαντικών έργων.

     Στο μεταξύ ανοίγει το δικό του γραφείο, ασχολούμενος από τότε με ιδιωτικά έργα ,αλλά και με μελέτες δημοσίων έργων .

     Το 1979 εκλέγεται Δημοτικός Σύμβουλος στο Δήμο Αιγάλεω και εκλέγεται Πρόεδρος του Δημοτικού Συμβουλίου το 1982 .

    Από το 1982 έως το 1987 διατελεί μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου της θυγατρικής εταιρείας της Εμπορικής Τράπεζας «Ε.Ε.Γ.Ε.» , η οποία διαχειριζόταν τα ναυπηγεία Περάματος πρώην ιδιοκτησίας Ανδρεάδη.

     Από το 1983 έως το 1987 εργάζεται σαν σύμβουλος στη Τοπική Ένωση Δήμων και Κοινοτήτων Αττικής πάνω στην Επιχείρηση Πολεοδομικής Ανασυγκρότησης ( Ε.Π.Α. ) του αείμνηστου Αντώνη Τρίτση,

    Από το 1987 έως το 1989 εργάζεται σαν σύμβουλος του Νομάρχη Δυτικής Αττικής για πολεοδομικά θέματα.

    Από το έτος 1995 μέχρι το 2008 είναι εξωτερικός συνεργάτης της Εμπορικής Τράπεζας , στην εκτίμηση και αξιολόγηση της εμπορικής αξίας πάσης φύσεως ακινήτων .

    Είναι παντρεμένος με την Ελένη και έχουν τρία παιδιά την Δέσποινα , την Κατερίνα και τον Θοδωρή.

    Από το 2009 που συνταξιοδοτήθηκε ασχολείται με την παροχή συμβουλών και την συγγραφή βιβλίων.

    Επικοινωνήστε μαζί μας:

    e:[email protected]

    t:2105447421

    m:6944451806

     
  9. Συνάδελφε Προφανώς ψάχνεις να βρεις την απόσταση της κατοικίας σου από ένα συγκεκριμένο σημείο για να δεις αν επιτρέπεται κάποια χρήση. Πιστεύω όταν αν πάρεις τις κορυφές της κατοικίας σου η πλησιέστερη προς το δεδομένο σημείο σου δίνει την απόσταση της κατοικίας σου. Τα υπόλοιπα που αναφέρεις είναι προσαρτήματα της κατοικίας σου. Απαγορεύονται οι διαφημίσεις. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Ευχαριστώ, ilias
  10. Συνάδελφε καλησπέρα Οι χώροι που οφείλει να διαθέτει, κατ’ ελάχιστον, το Κέντρο είναι: 1. Μια αίθουσα απασχόλησης επιφάνειας 30 τ.μ. για 15 παιδιά. Εάν το Κέντρο διαθέτει αίθουσα μουσικοκινητικής αγωγής και θεατρικού παιχνιδιού, η απαιτούμενη επιφάνεια για ταυτόχρονη απασχόληση 15 παιδιών είναι 40 τ.μ.
  11. Άρθρο 29 , Ν. 4495/2017 παρ. 1.Οικοδομική άδεια απαιτείται Για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, η οποία δεν εμπίπτει στις εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας και αφορά ιδίως: α) Ανέγερση, προσθήκη και επισκευή κτιρίων
  12. ΛΟΙΠΑ ΤΟΥ ΑΡΘΡΟΥ 6 Κατ' εξαίρεση με απόφαση Νομάρχη που εκδίδεται μετά από γνωμοδότηση του οικείου Οργανισμού Τοπικής Αυτοδιοίκησης και σύμφωνη γνώμη του συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού είναι δυνατόν να καθορίζεται γραμμή δόμησης διαφορετική από την προκύπτουσα με την εφαρμογή της παραπάνω διάταξης στις εξής περιπτώσεις: α) Όταν υπάρχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού με ζώνη παραλίας πλάτους μικρότερου των 15 m συνολικά ή τμηματικά και υπάρχει διαμορφωμένη γραμμή δόμησης με πυκνή δόμηση, η γραμμή δόμησης στο τμήμα αυτό μπορεί να καθοριστεί σε απόσταση μικρότερη των 15 m και πάντως όχι εντός της ζώνης παραλίας. Υφιστάμενα κτίσματα που βρίσκονται εντός της ζώνης που ορίζεται από τη γραμμή δόμησης και τη γραμμή παραλίας επιτρέπεται να επισκευάζονται μόνο για λόγους χρήσεως υγιεινής και ασφάλειας. β) Όταν δεν υπάρχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού και πληρούνται οι προϋποθέσεις, της περίπτωσης α μπορεί να καθοριστεί γραμμή δόμησης, όπως παραπάνω, αλλά σε απόσταση τουλάχιστον 10 m από την εκτιμώμενη γραμμή αιγιαλού. γ) Όταν δεν υπάρχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού αλλά μεταξύ των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο προς τη θάλασσα και της θάλασσας υπάρχει φυσικά διαμορφωμένη υψομετρική διαφορά άνω των 8 m, η γραμμή δόμησης μπορεί να τοποθετηθεί σε απόσταση μικρότερη των 50 m και πάντων εσώτερο τουλάχιστον 15 m από το κατώτερο σημείο της φυσικά διαμορφωμένης υψομετρικής διαφοράς. δ) Όταν δεν υπάρχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού και υπάρχει φυσικά διαμορφωμένη παραλία (αμμώδης, με σκύρα, ελώδης έκταση) βάθους μεγαλύτερου των 50 m η γραμμή δόμησης τοποθετείται σε απόσταση μεγαλύτερη των 50 m. Η περίφραξη των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο προς τη θάλασσα τοποθετείται πάνω στη νομίμως καθορισμένη γραμμή παραλίας. Τυχόν δυσμενέστερες διατάξεις από τις καθοριζόμενες για του παρόντος, που καθορίζουν τις αποστάσεις δόμησης για εθνικές και επαρχιακές οδούς κατισχύουν των διατάξεων του παρόντος διατάγματος. ε) Στις πιο πάνω περιπτώσεις, προϋπόθεση για την ανέγερση οικοδομής επί των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο στη θάλασσα είναι να εξασφαλίζεται με οποιονδήποτε νόμιμο τρόπο χώρος προσπέλασης να έχει τεθεί σε κοινή χρήση, πλάτους τουλάχιστον 4 m, συνδεόμενος με υφιστάμενο κοινόχρηστο χώρο του οικισμού, μεταξύ του οικοπέδου και της θάλασσας. στ. Σε νομίμως υφιστάμενα κτίσματα που βρίσκονται εκτός αιγιαλού και εντός της ζώνης που ορίζεται από την οικοδομική γραμμή και τη γραμμή αιγιαλού, επιτρέπονται οι επισκευές για λόγους χρήσης και υγιεινής, όπως εργασίες επισκευής, ενίσχυσης του φέροντος οργανισμού, αποκατάστασης, διαρρύθμισης, αντικατάσταση μεσοπατωμάτων, στέγης κ.ο.κ και χωρίς περαιτέρω επέκταση αυτών, καθ' ύψος ή εκτός περιγράμματος, όπως αυτό ορίζεται από το διάγραμμα κάλυψης.
  13. τι εννοεις το ξερω οτι εχει και αλλα , και τι ειναι τα ΠΜ ?
  14. Συναδελφοι Για την αποοσταση των βιομηχανιων απο την γραμμη αιγιαλου δεν υπαρχει σαφης διαταξη πουθενα για αυτο σας παραθετω τα παρακατω και τα συμπερασματα μου . 1. ισχύει το παρακάτω: Εγκ-57161/13/02 Εγκ-13/02 ( ΣΧΥΕΙ από 29-3-02) Τήρηση αποστάσεων από τις γραμμές αιγιαλού και παραλίας. Μετά τη δημοσίευση του Ν-2971/01 "Αιγιαλός, παραλία και λοιπές διατάξεις" (ΦΕΚ-285/Α/01-19/12/2001) και την κατάργηση του ΑΝ-2344/40 "Περί Αιγιαλού και παραλίας" (ΦΕΚ-154/Α/40), παραμένουν σε ισχύ οι ειδικές διατάξεις περί αιγιαλού, παραλίας, θάλασσας, λιμένων και αλιείας, σύμφωνα με την παρ.4γ του Αρθ-34 του νόμου αυτού. Κατά συνέπεια εξακολουθούν να ισχύουν οι ειδικές ρυθμίσεις που αφορούν την τήρηση των υποχρεωτικών αποστάσεων από την γραμμή αιγιαλού και παραλίας όπως καθορίζονται από το ΝΔ-439/70 "Περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί αιγιαλού" (ΦΕΚ-36/Α/70), το ΠΔ/24-4-85 "Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2000 κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησής τους" (ΦΕΚ-181/Δ/85), τα διατάγματα περί ΖΟΕ, το Αρθ-18 του Ν-2971/01 κλπ. 2. Συμπεραίνεται τελικά από όλα τα παραπάνω περιγραφόμενα στην Εγκύκλιο 57161/13/02 ότι για τις βιομηχανικές και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις ισχύει το Άρθρο 6 , παρ. 7 Γραμμή δόμησης ) του ΠΔ 24-04-1985 (ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85) ( Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2.000 κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός ορίων και περιορισμών δόμησής τους ) . ΠΔ 24-04-1985 ,παρ. 4. (πρώην 7) Σε περίπτωση παραλιακών οικισμών και εφόσον δεν ορίζεται διαφορετικά με ειδική διάταξη (ή τοπικό ρυμοτομικό σχέδιο), η οικοδομή τοποθετείται σε απόσταση: - Τουλάχιστον 15 μέτρα από την καθορισμένη γραμμή αιγιαλού και οπωσδήποτε μετά τη γραμμή παραλίας. - Τουλάχιστον 50 μέτρα από την εκτιμώμενη γραμμή αιγιαλού αν δεν έχει καθορισθεί η γραμμή αιγιαλού. ΠΕΡΙΜΕΝΩ ΣΧΟΛΙΑ ΠΑΝΤΕΛΗΣ ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ , ΠΟΛ.ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ 1971
  15. Έχω ένα κτίσμα το οποίο έχω σκοπό να εντάξω στον 4178 . Σύμφωνα με την εγκύκλιο 7/2012 μπορώ να κάνω ριζική επισκευή . εγώ θέλω να αντικαταστήσω μια στέγη από κεραμίδια σε λυόμενο για το οποίο υπάρχουν α και β φάση του Νομού 1337 και να κάνω εσωτερικές διαρρυθμίσεις . το κτίσμα είναι εκτός σχεδίου και δεν μπορεί να γίνει Γ φάση του 1337 . Ξέρετε τι δικαιολογητικά χρειάζεται να υποβάλλω ? ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 3 , ΠΑΡ.2 Ν. 4030/20011 ) ΕΙΝΑΙ ΤΑ ΠΑΡΑΚΑΤΩ , ΙΣΧΥΟΥΝ ? Για την έκδοση άδειας δόμησης υποβάλλονται η έγκριση δόμησης και τα ακόλουθα δικαιολογητικά και μελέτες, όπου απαιτούνται σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία: α) Αίτηση του κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα με τις δηλώσεις αναθέσεων - αναλήψεων σε ενιαίο τεύχος και φύλλο ελέγχου. β) Αρχιτεκτονική μελέτη, στην οποία εμπεριέχεται η μελέτη παθητικής πυροπροστασίας και η μελέτη προσβασιμότητας για άτομα με αναπηρία όπου απαιτείται. γ) Στατική μελέτη. δ) Μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων. ε) Μελέτη ενεργειακής απόδοσης κτιρίου. στ) Μελέτη χρονικού προγραμματισμού εκτέλεσης έργου. ζ) Μελέτη υδραυλικών εγκαταστάσεων και αποχετεύσεων. η) Μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας, θεωρημένη από την αρμόδια Πυροσβεστική Υπηρεσία. θ) Μελέτη καυσίμου αερίου, εγκεκριμένη από την αρμόδια εταιρεία παροχής αερίου. ι) Υπεύθυνη δήλωση κάθε μελετητή μηχανικού, στην οποία αναφέρεται ότι: Οι μελέτες συντάχθηκαν σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς, είναι πλήρεις και τα στοιχεία τους συμφωνούν με τις προδιαγραφές και τους κανονισμούς που ισχύουν Οι διαστάσεις των σχεδίων και τα στοιχεία των μελετών ταυτίζονται με τις διαστάσεις και τα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης και του τοπογραφικού διαγράμματος βάσει των οποίων εκδόθηκε η έγκριση δόμησης. Οι τεχνικές εκθέσεις που συνοδεύουν τα τεύχη υπολογισμών είναι πλήρεις και σύμφωνες με τις προδιαγραφές που ισχύουν. ια) Σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου, με ορισμό του υπευθύνου συντονιστή κατά τα οριζόμενα στο π. δ. 305/1996 (Α' 212). ιβ) Συμβολαιογραφική δήλωση των προβλεπόμενων χώρων στάθμευσης, σύμφωνα με το άρθρο 1 του ν. 1221/ 1981 (Α' 292), και πιστοποιητικό μεταγραφής της στο υποθηκοφυλακείο ή καταχώρισης της στο κτηματολογικό γραφείο. Σε περίπτωση εξαγοράς, αντί της συμβολαιογραφικής δήλωσης υποβάλλεται αποδεικτικό καταβολής της απαιτούμενης εισφοράς. ιγ) Αιτιολογική έκθεση της παραγράφου 1 του άρθρου 3 του ν. 1577/1985 (Α' 210). ιδ) Αποδεικτικά κατάθεσης κρατήσεων και καταβολής εισφορών των μελετητών. ιε) Ταυτότητα κτιρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις των άρθρων 3 και 4 του ν. 3843/2010 (Α' 62). Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται ο χρόνος έναρξης της υποχρέωσης υποβολής του παραπάνω δικαιολογητικού. Επιπλέον υποβάλλονται : α) Βεβαίωση του ΤΕΕ για την περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής της κατασκευής στο άρθρο 24 του Ν. 4014/2011, όπως ισχύει. β) Τα σχέδια που προβλέπονται στην παρ. 2β του άρθρου 24 του Ν.4014/11. Σε περίπτωση περαίωσης της διαδικασίας πριν την ενεργοποίηση του πληροφοριακού συστήματος του ΤΕΕ υποβάλλεται υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενεργοποιηθεί. γ) Φωτογραφική τεκμηρίωση της υφιστάμενης κατάστασης του αυθαιρέτου κτίσματος (εξωτερικά − εσωτερικά). ευχαριστω
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.