Όλη η δραστηριότητα

σας ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση!!

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση! Επομένως υποχρεούται στην ανάρτηση του ελληνικού Ε9 με δηλωμένο το ακίνητο. Γνωρίζουμε σε ποιες περιπτώσεις θα συμπληρώνουμε το ΑΦΜ εξωτερικού; Ποια η χρησιμότητα αυτού του πεδίου ; Από την στιγμή που κάτοικος εξωτερικού έχει ακίνητο στην Ελλάδα , θα έχει και ελληνικό ΑΦΜ. Και πάλι ευχαριστω

Αν είμαστε απολύτως βέβαιοι ότι ήταν κάποτε ορθογωνικής διατομής αυτό είναι ένα θέμα προς διερεύνηση. Προσωπικά στις συνήθεις μικρές κατασκευές (πχ κοιλοδοκοί 100Χ100Χ3, 80Χ80Χ1,5, 60Χ60 κλπ) δεν έχω δει ποτέ κάτι ΄τέτοιο). Μια τέτοια παραμόρφωση θα μπορούσε ενδεχομένως να συμβεί αν μιλάμε για τόσο λεπτό μέταλλο ή άλλο υλικό, π.χ πλαστικό. Πάντως, από την στιγμή που εφελκύεται η εξωτερική πλευρά το θερμοκρασιακό αίτιο είναι λογικό. Μέσα είναι κούφιες να υποθέσω. Δεν τις γέμισαν με κάτι;

@Mariella Kαλησπέρα. Δεν έχει αλλάξει τίποτα αναφορικά με την εφαρμογή όρων δόμησης στους οικισμούς. Ισχύει ό,τι αναφέρεται στο 181/Δ/85 και στο 289/ααπ/2011 και βεβαίως στην σχετική απόφαση οριοθέτησης του οικισμού. Αν θυμάμαι καλά για κοινωφελές κτίριο ο Σ.Δ=0,80. Στο ΦΕΚ 195/Δ/2025 αναφέρονται τα κριτήρια που θα ισχύσουν μέσω των ΤΠΣ ή μεμονωμένων Π.Δ. Προς άρση αμφιβολιών σου, παραθέτω το άρθρο 18 του εν λόγω διατάγματος Άρθρο 18 Τελικές διατάξεις 1. Μετά τη δημοσίευση του παρόντος, για την έκδοση π.δ. οριοθέτησης του οικισμού στο πλαίσιο ΤΠΣ ή ΕΠΣ ή αυτοτελούς π.δ. που καλύπτει τουλάχιστον έναν (1) οικισμό, ακολουθούνται οι διατάξεις του παρόντος. 2. Μέχρι την έκδοση του ως άνω π.δ. οριοθέτησης του οικισμού, οι διατάξεις του παρόντος δεν εφαρμόζονται ευ- θέως από τις αρμόδιες Υπηρεσίες Δόμησης για την έκδοση οικοδομικών αδειών ή άλλων πράξεων που συνδέονται με την ίδρυση ή έναρξη δραστηριότητας, πλην της περ. 1 της παρ. Δ του άρθρου 14 που είναι άμεσα εφαρμοστέα. 3. Έως την έκδοση του π.δ. οριοθέτησης εκάστου οικι- σμού, εξακολουθούν να ισχύουν οι αντίστοιχες για κάθε είδος οικισμού διατάξεις του Κώδικα Βασικής Πολεοδο- μικής Νομοθεσίας (ΚΒΠΝ, Δ’ 580/27.07.1999), ως και τα κατ’ ιδίαν π.δ. καθορισμού ορίων, όρων και περιορισμών δόμησης, ήτοι: α) Το από 02.03.1981 π.δ. (άρθρα 102, 103, 104, 105, 106, 107 και 108 του ΚΒΠΝ), β) το από 24.04.1985 π.δ. (άρθρα 85, 86 και 87 του ΚΒΠΝ), γ) τα π.δ. καθορισμού ορίων, όρων και περιορισμών δόμησης σε μη χαρακτηρισμένους παραδοσιακούς οι- κισμούς χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, δ) ειδικά διατάγματα που καθορίζουν όρους δόμησης σε οικισμούς ή τμήματα αυτών με εγκεκριμένο σχέδιο. 4. Μετά από τη δημοσίευση του π.δ. οριοθέτησης εκάστου οικισμού κατά το παρόν, δεν εφαρμόζονται οι διατάξεις των εξής π.δ.: α) Του από 24.04.1985 π.δ. (Δ’ 181), β) του από 02.03.1981 π.δ. (Δ’ 138), γ) του από 25.08.1969 β.δ. (Δ’ 164), δ) του από 06.12.1982 π.δ. (Δ’ 588), καθώς και οι απο- φάσεις Νομαρχών που εκδόθηκαν για την εφαρμογή του.ΣΕΩΣ 1871 Τεύχος Δ’ 194/15.04.2025

Καλησπέρα συνάδελφοι, ασχολούμαι με την άδεια για ένα κοινωφελές κτίριο (αθλητικό κέντρο) σε οικόπεδο οικισμού < 2.000 κατοίκων και προσπαθώ να επιβεβαιώσω τους όρους δόμησης. Οι όροι δόμησης για οικισμούς <2.000 κατοίκων με βάση το νέο ΦΕΚ 194/2025 δεν συμπεριλαμβάνουν κάποια περίπτωση για κοινωφελή κτίρια. Παρ 'όλα αυτά το ΦΕΚ 289 / 2011 αναγράφει συγκεκριμένα όρους δόμησης για κοινωφελή κτίρια. Γνωρίζετε αν θα μπορούσα να βασιστώ σε αυτό; Υπάρχει μήπως κάποιος συνάδελφος που έχει συναντήσει παρόμοια περίπτωση; Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων,

Καλησπέρα συνάδελφοι, σκοπεύω να αγοράσω στατικό πρόγραμμα και με την έρευνα που έχω κάνει, βάσει τιμής και χαρακτηριστικών, έχω καταλήξει να είμαι ανάμεσα σε 3dr strad και scada pro25. Θα ήθελα τη γνώμη σας κατά πόσο εύχρηστο είναι το κάθε πρόγραμμα, δηλαδή αν ένας άπειρος στη χρήση στατικών προγραμμάτων θα μπορέσει να βγάλει άκρη και ένα σωστό αποτέλεσμα. Για το scada έχω βρει στο φόρουμ περισσότερες πληροφορίες, αλλά θα ήθελα από κάποιον συνάδελφο που χρησιμοποιεί το Strad να με διαφωτίσει σχετικά με τη λειτουργία του και τα αποτελέσματα που βγάζει

Τα Τούρκικα κι Ιταλικά ψαράδικα, θα εξακολουθήσουν να "σκάβουν" τον βυθό;;;;

Στην Ζάκυνθο, λειτουργούν και κατασκευάζουν ΧΥΤΥ, που στην πραγματικότητα είναι ένας εκτεταμένος ΧΥΤΑ δηλ. κοινός σκουπιδότοπος, ακριβώς πάνω από από τον σημαντικότερο υδροφόρο ορίζοντα του νησιού. Επί πολλά χρόνια, ούτε ανακύκλωση, ούτε διαλογή, μα ανεξέλεγκτη κατάσταση. Το εργοστάσιο κοστίζει πολλά εκατομμύρια... Οι μελέτες, εν προκειμένω, δεν έχουν αντίκρυσμα. Εδώ ισχύει κάτι ανάλογο με τον ΟΠΕΚΕΠΕ...

και τα config αρχεία ενός οργάνου πάνε με το όργανο, γιατί να τα δημοσιεύσει? για να βρει τον μπελά του απο την εταιρεία? Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί πρέπει να απολογηθεί κάποιος αν βγήκε λύση εκτός φόρουμ. Κλειδώστε και πάμε παρακάτω.

Τμήμα Μηχανικών Σχεδίασης Προϊόντων & Συστημάτων Πανεπιστημίου Δυτικής Μακεδονίας ΦΕΚ 3781Β-2025.pdf

Η φωτιά αποτελεί ένα φυσικό φαινόμενο που εδώ και χιλιάδες χρόνια διαμορφώνει τα οικοσυστήματα του πλανήτη μας. Όμως, σήμερα, η φωτιά έχει αλλάξει — αντιμετωπίζουμε συχνότερες, μεγαλύτερες και πιο δύσκολες να αντιμετωπιστούν πυρκαγιές. Γιατί συμβαίνει αυτό; Διότι έχει αλλάξει το περιβάλλον μέσα στο οποίο εκδηλώνεται η φωτιά. Στην πυρομετεωρολογική ομάδα FLAME της Μονάδας ΜΕΤΕΟ, πιστεύουμε ότι η κατανόηση της φωτιάς είναι το πρώτο βήμα για να μάθουμε να ζούμε μαζί της. Γι’ αυτό δημιουργήσαμε, σε συνεργασία με το κανάλι The Skeptic Theory, ένα νέο σύντομο βίντεο που εξηγεί με απλά λόγια: Τι είναι μια δασική πυρκαγιά; Πώς ξεκινά και πώς εξαπλώνεται; Ποιος είναι ο ρόλος του καιρού; Γιατί κάποιες φορές η φωτιά μπορεί να είναι καλή; Τι πρέπει να κάνουμε σε περίπτωση πυρκαγιάς; Πώς αλλάζουν οι πυρκαγιές σε ένα διαρκώς θερμότερο κλίμα; Το βίντεο απευθύνεται σε μικρούς και μεγάλους και φιλοδοξεί να μεταδώσει γνώση, χωρίς φόβο και υπερβολές. View full είδηση

Δυστυχώς δεν έχει ολοκληρωθεί ο Φ.Ο. σε όλες τις κατοικίες οπότε θα πρέπει να βγει άδεια αποπεράτωσης για τις δύο από τις 5 μεζονέτες και οι υπόλοιπες μάλλον θα πρέπει να μελετηθούν με τις νέες διατάξεις για τα εκτός σχεδίου...Κάνω τον σταυρό μου να βγάλω άκρη γιατί έχω βρει αγοραστή για το συγκρότημα και τώρα έχω θέματα...Σε ευχαριστώ πολύ συνάδελφε για την απάντηση!

Ίσως ανεβάσω φωτογραφίες αργότερα. Ακόμα δεν πήγα γραφείο. Όπως τα ακούς είναι. Κοιλοδοκός 40x80 με ύψος 2,70 μέτρα. Κανένα φορτίο δεν φαίνεται να έχει ασκηθεί. Σε πέργκολα είναι. Έχει φουσκώσει και φαίνεται πλέον κυλινδρική!!! Από πάνω μέχρι κάτω! Χωρίς δεύτερη σκέψη το απέδωσα σε θερμοκρασιακή μεταβολή. Μετά όμως που είδα παραδίπλα σε άλλη κοιλοδοκό το ίδιο φούσκωμα μόνο κοντά στην βάση, εκεί προβληματίστηκα. Πώς γίνεται...;

Βασικά όσα γράφεις στο υστερογραμμα δεν έχουν βάση. Η πρόθεση μου πάντως δεν ηταν αυτή. Γιαυτό και άφησα κάποιεςε ημέρες μήπως γράψει κάποιος άλλος (ήξερα πως δεν θα γράψει). Αν και συνταξιούχος, τα τελευταία κάπου 5 χρόνια (το έχω ξαναγράψει) , συμμετέχω εδώ στο φόρουμ και συμβουλεύω να το κάνουν όλοι οι συνάδελφοι, λίγο από επαγγελματική διαστροφη αλλά περισσότερο για τους νέους συναδέλφους. Εγώ παντως δεν έχω να "κερδίσω" κάτι..... Νομίζω (εγώ αυτό καταλαβαίνω) πως η αποστολή Π. Μ. Γίνεται όταν υπάρχουν θέματα που δεν μπορούν ή "δεν πρέπει" να είναι σε δημόσια θέα (κακώς για εμένα). Η δημοσίευση π. χ. ενός χάρτη 1:50000 η 1:5000 της ΓΥΣ απαγορεύεται. Η ΓΥΣ το απαγορεύει γιατί τους πουλάει. Κακως! ΥΓ. 1Εγώ πάντως τα έχω ολα τα 1/50000.

Καλησπέρα. Θα μπορούσες μήπως να ανεβάσεις φωτογραφίες και να μας δώσεις μια περιγραφή του έργου και της τοποθεσίας; Πως εννοούμε την διόγκωση και τι φορτία ασκήθηκαν στην κατασκευή; Έχουμε αστοχία υλικού, αστοχία συγκόλλησης κάτι άλλο;

Καλησπέρα σας, Θα μπορούσατε να μου πείτε την τιμή ζώνης για τα ακόλουθα ακίνητα; 1. Λ. Βουλιαγμένης 116 Αθήνα με Χ: 476540.02176429, Y: 4200850.2009028 2. Ομήρου 20 Κερατσίνι με Χ: 467127.03240019, Υ: 4200744.2571841 3. Αγίας Φωτεινής 39 Νέα Σμύρνη με Χ: 474635.23395498, Υ: 4199815.815222 Σας ευχαριστώ πολύ!

@DIMITKLADO Μπορεί όπως λες να κάνει μηδενική δήλωση, αλλά τα ακίνητα έχει υποχρέωση να τα έχει δηλώσει σωστά στο ε9. Αν δεν τα έχει θα το κάνει τώρα και πριν κάνεις εσύ την υπαγωγή. Δεν θα προχωρήσεις σε υπαγωγή αν δεν έχεις όσα προβλέπει ο νόμος. Προφανώς για να έχει ακίνητο έχει αποκτήσει ελληνικό ΑΦΜ. Επομένως θα συμπληρώσεις το ελληνικό ΑΦΜ. Από και και πέρα, αν δεν είναι ο ίδιος παρών μπορεί να σου υπογράψει τις δηλώσεις ο ειδικός πληρεξούσιος που έχει ορίσει. Θα ζητήσεις και το πληρεξούσιο έγγραφο. Τον λογιστή δεν θα τον αποφύγει. Συμβουλή (από εμπειρία). Με κάτοικους εξωτερικού θα είσαι ιδιαιτέρως προσεκτικός και αυστηρός διότι όλοι λένε το ίδιο "ποίημα", ότι στην Ελλάδα τους βάζουμε σε γραφειοκρατικές διαδικασίες, ενώ στο εξωτερικό όλα είναι απλά. Μην ακούς ό,τι και να σου λένε. Θα κάνεις τη δουλειά σου με ό,τι ορίζει ο νόμος.

@littlejulie καλησπέρα, γνώμη μου είναι επειδή θα προκύψουν 2 νέα διαμερίσματα, καλύτερα να εκπονήσεις και τις αντίστοιχες η/μ μελέτες αφού σίγουρα θα έχεις κάποιες αλλαγές σε λουτρά, κουζίνες κλπ.

@sikyonios Στο άρθρο 100 παρ 6 αναφέρεται. 6. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου εφαρμόζεται συντελεστής 0,30 για τους χώρους σε: α) υπόγειες στάθμες που δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο, β) εσωτερικούς εξώστες (πατάρια) και σοφίτες που δεν αποτελούν ανεξάρτητο χώρο. Στις υπόγειες στάθμες, που αποτελούν αυτοτελή χώρο, καθώς και σε ισόγειους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, χώροι στάθμευσης, κ.λπ.) επιφάνειας έως 50 τ.μ., εφαρμόζεται συντελεστής 0,50.

Παρόλο που στο σύστημα υπάρχει η δυνατότητα καταχώρησης στοιχείων και ψιλού κύριου και επικαρπωτή αν βάλουμε ποσοστό 100% στον καθένα τα προσθέτει και δεν μας αφήνει να προχωρήσουμε. Είναι σωστό να βάλουμε στον επικαρπωτή 0% ;

Ευχαριστώ πολύ. Μπορείς να μου πεις σε παρακαλώ που αναφέρεται αυτό για τον μειωτικό σε ισόγειες αποθήκες έως 50 τ.μ. Δεν το βρήκα ούτε στο 4495/17 ούτε όμως στον 4759/20.

Σε μεταλλικό στέγαστρο με υποστυλώματα από κοιλοδοκους παρατηρήθηκε σε ένα εκ των υποστυλωμάτων διόγκωση σε όλο το ύψος του σε σημείο που να σπάσει σημειακά η ραφή συγκόλλησης των τοιχωμάτων της κοιλοδοκού. Σε διπλανή κοιλοδοκό η διόγκωση είναι περιορισμένη σε ύψος 30-40 εκατοστών στην βάση του υποστυλώματος. Ποια φόρτιση μπορεί να προκάλεσε τέτοιες παραμορφώσεις; Το μόνο που μπορώ να σκεφτώ είναι θερμοκρασιακή μεταβολή. Αλλά θερμοκρασιακή μεταβολή σε όλο το ύψος του ενός υποστυλώματος και δίπλα μόνο στην βάση πως γίνεται...;

Καλησπέρα συνάδελφοι, Στην περίπτωση τακτοποίησης ακινήτου με ιδιοκτήτη που την ημερομηνία πληρωμής του παραβόλου ήταν κάτοικος εξωτερικού, θα συμπληρώσουμε το ελληνικό ΑΦΜ του και για Ε9 θα αναρτήσουμε τις αντίστοιχες δηλώσεις της ΑΑΔΕ ; Η απορία προέκυψε καθότι δεν έχουν υποχρέωση κατάθεσης φορολογικής δήλωσης οι κάτοικοι του εξωτερικού εάν δεν έχουν εισόδημα στην Ελλάδα. Ο συγκεκριμένος είχε καταθέσει δήλωση (μηδενική ) , και μου προσκόμισε το Ε9 του έτους υπαγωγής , το οποίο όμως δεν έχει καμία δήλωση ακινήτου σε αυτό! Καθότι ζητείται ως δικαιολογητικό η τελευταία δήλωση Ε9 όπου αναφέρεται το τακτοποιούμενο ακίνητο και επίκειται πώληση , θα πρέπει να διορθώσει το Ε9 του ή δεν έχει υποχρέωση δήλωσης του ακινήτου και θα πρέπει να αναζητήσω τα στοιχεία αυτά στις δηλώσεις του εξωτερικού ; (παράλογο μου φαίνεται) Φορολογικός εκπρόσωπός του δηλώνεται δικηγόρος και όχι φοροτεχνικός... Θα προτιμούσα να έχω μια εικόνα πριν τον στείλω σε λογιστή Ευχαριστώ θερμά για την όποια πληροφορία!!

καλησπέρα συνάδελφοι Σε έλεγχο δικαιολογητικών για το Εξοικονομώ 2021 μου έβγαλαν την εξής παρατήρηση: 1)Πλαίσιο αλουμινίου με υαλοπίνακα- Παράθυρο (2 <= U < 3,2) , ΕΚΚΡΕΜΟΤΗΤΑ : Κατά τον έλεγχο διαπιστώθηκε ότι είναι εκπρόθεσμο το έγγραφο διοικητικής πράξης Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας για την υποκατηγορία παρέμβασης 1.Α1, καθώς το σχετικό παραστατικό δαπάνης ή/και δελτίο αποστολής έχει εκδοθεί μετά την ημερομηνία λήξης της διοικητικής πράξης. Όσον αφορά την εν λόγω παράβαση, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, απαιτείται να ακολουθηθεί η διαδικασία νομιμοποίησης των εργασιών. Παρακαλούμε όπως αναρτηθεί αναθεώρηση της ΕΕΔΜΚ ή νέα ΕΕΔΜΚ μαζί με το χρηματικό κατάλογο που έχει εκδοθεί και το αποδεικτικό πληρωμής του προστίμου. Τυχόν ακύρωση/επανέκδοση τιμολογίου ή δελτίου αποστολής δε θα γίνουν αποδεκτά. Εφόσον δεν άλλαζε το άνοιγμα και δεν έχω γράψει κάπου στην ΕΕΔΜΚ για αλλαγή κουφωμάτων αλλά παράλληλα ανέβασα και βεβαίωση του άρθρου 30 τι μπορώ να κάνω; Να τους ανεβάσω το ΦΕΚ του 4495 με σημειωμένο το άρθρο 30;