Jump to content

All Activity

This stream auto-updates     

  1. Past hour
  2. κανει νεα συσταση, ωστε να εχει - μια νεα ΟΙ με τα δικα της χιλιοστα και του μενει νεο -μικροτερο- υπολοιπο σδ, με λιγωτερα χιλιοστα ως υψουν.
  3. δεν υπάρχει περίπτωση, σίγουρα θα δώσουν... ειδάλλως εγείρονται πάρα πολλά προβλήματα καταρχήν οικονομικά και κατόπιν με τις μεταβιβάσεις, τις αποδοχές, τις υποθήκες, τα δάνεια, ακόμα κ τα κρατικά ακίνητα, κλπ κλπ και για όλα αυτά δεν έχουν τη λύση, δεν έχουν Plan B, άρα θα δώσουν, απλά το παίζουν βαριά πεπόνια τώρα για να αρπάξουν παράβολα. Αυτό που με νευριάζει εμένα δεν είναι αν θα δώσουν ή όχι, είναι ότι προσπαθούν να ξεζουμίξουν χρήμα απτους ιδιοκτήτες υπο αυτές τις συνθήκες και με αυτό τον ανήθικο τρόπο, εκβιάζοντας δηλαδή τους ανθρώπους εν μέσω πανδημίας και φτώχιας P.s. δοκιμάστε κ απ'το κινητό μπαίνει καμιά φορά, έχω κάνει 3 δηλώσεις, ενώ απ'τα pc δεν έμπαινα
  4. 1. παιδιά να ρωτήσω εσεις που ξέρετε, αν κοπεί ενα παράβολο στο γάμο του καραγκιοζη (αφμ και όνομα σωστα) , πληρωθεί αύριο, και δεν επιθυμείς να έχει εφάπαξ εκπτωση αλλά δόσεις, μέχρι πότε έχεις χρόνο να έρθει ο μηχανικός να μετρήσει και να συμπληρώσει σωστα τα στοιχεία υπαγωγής (τ.μετρα, τι ακριβώς είναι κλπ)? 2, Τα σχέδια μέχρι πότε?
  5. είναι λογικό οι πληρωμές των εκκαθαρίσεων να γίνονται στον παλιό κωδικό. υπάρχουν περιπτώσεις, όπως η δική μου, όπου έγινα μισθωτός και άρα δεν έχω πλέον τρέχουσες εισφορές αλλά μόνο τις εκκαθαρίσεις. Οπότε, συνεχίζουν να λειτουργούν οι πληρωμές των εκκαθαριστικών ώς έχουν και οι τρέχουσες εισφορές (για όσους υφίστανται) γίνονται πλέον απο τη σελίδα του εφκα
  6. ''Από το «σκοιλ ελικικου» στα αυθαίρετα'' Δηλώνουμε τέλος, πως είτε δοθεί είτε δεν δοθεί παράταση θα θυμόμαστε για πάντα τούτες τις μέρες ως την απόλυτη απαξίωση ενός ολόκληρου τεχνικού κόσμου και επιστημόνων εργαζομένων καθώς και των οικογενειών τους στήνοντας τους αναίτια, δίχως λόγο και αιτία, στον τοίχο της πλήρους υποβάθμισης της επαγγελματικής, ψυχικής και ηθικής τους υπόστασης. Ακριβώς αυτό... https://www.b2green.gr/el/post/84148/apo-to-skoil-elikikou-sta-afthaireta-paremvasi-michanikon-pros-ypen-kai-parastasi-diamartyrias
  7. Αρχικά τη συγνώμη μου για την απουσία μου στους συναδέλφους-συμμετέχοντες στην επίλυση της υπόθεσής μου. Υπολόγιζα να βρω μια ευκαιρία να απαντήσω σε κάποιες εκκρεμότητες της συζήτησης, αλλά μου ήταν δυστυχώς αδύνατο από την Κυριακή έως σήμερα. Επί τούτου, αγαπητέ @loser σε ευχαριστώ ιδιαίτερα για τον κόπο σου, το ενδιαφέρον σου και την καθοδήγηση. Η περιγραφή σου σχετικά με το κτίριο της υπαγωγής που έχω αναλάβει είναι πολύ κοντά στην πραγματικότητα, αλλά θα αναφέρω τα δεδομένα μία φορά ολοκηρωμένα, καθώς τα έθετα εώς τώρα αποσπασματικά: Αυθαίρετος ισόγειος όροφος κατασκευής τμηματικά μεταξύ 1969 και 1983, όταν (το 1983) δηλώθηκε στον 1337. Τα μόνα στοιχεία της τότε υπαγωγής είναι η αίτηση του ιδιοκτήτη με περιγραφή του κτίσματος ως φ.τ. με πλάκα οροφής από σκυρόδεμα, "χωρίς κολόνες" (σήμερα είδα και μια παλιά φωτογραφία που όντως το πιο παλιό τμήμα ήταν από φ.τ., τι μπορεί να έγινε στη συνέχεια δεν γνωρίζω). Έκδοση άδειας προσθήκης α' ορόφου το 1988, όπου από στατικές μελέτες υπάρχει μόνο το σχέδιο της στέγης, όπου αναφέρεται ως ξύλινη, στην τεχνική περιγραφή δε, την αναφέρει ως "σιδηρά στέγη". Γενικά περιγράφεται ως σύμμικτη κατασκευή όπου ο φορέας στον όροφο είναι από σκυρόδεμα, αλλά οι ενδείξεις παραπέμπουν σε εξ ολοκλήρου μεταλλική κατασκευή φορέα και στέγης. Με λίγα λόγια στατικοί υπολογισμοί για θεμελίωση, ισόγειο όροφο και α' όροφο απουσιάζουν, ενώ για τη στέγη υπάρχει ένα υποτυπώδες σχέδιο και μια μίνι τεχνική περιγραφή η οποία ουσιαστικά αναφέρει ότι λόγω μικρού ανοίγματος οι υπολογισμοί παραλείπονται. Οι αυθαιρεσίες είναι 1) ΥΔ και στους 2 ορόφους, συνολικά <25τμ, λόγω ελλιπούς/"λανθασμένης" αποτύπωσης στο διάγραμμα κάλυψης της άδειας και όχι κατ' επέκταση προσθήκη επιφάνειας, 2) κλείσιμο η/υ και 3) κατασκευή μεταλλικού εξώστη με υπόστεγο (όπως σε προηγούμενο σκίτσο) εμβαδού κάτοψης περίπου 25τμ στατικά εξαρτημένου στο κτίριο. Το βασικό δίλημμα είναι: Κτίριο που έχει ο.α. με ελλειπείς στατικές μελέτες (είτε επειδή έχουν χαθεί, είτε επειδή με κάποιον τρόπο η άδεια εκδόθηκε χωρίς αυτές), και οι αυθαιρεσίες του μπορούν να απαλλαχθούν της ΜΣΕ βάσει των εξαιρέσεων, θα δίνατε απαλλαγή ή θα κάνατε ΜΣΕ, γιατί στην πραγματικότητα δεν υπάρχουν στατικά; Κατ' επέκταση δηλαδή θεωρείτε: ότι η ευθύνη της στατικότητας του κτιρίου μεταφέρεται στον μηχανικό της υπαγωγής; Αν ναι, σε τι βαθμό; Στο να ελέγξει τις επί μέρους αυθαιρεσίες για το αν απαλλάσονται ή να διερευνήσει διεξοδικά το υφιστάμενο και αν δεν υπάρχουν ακλώνητα δεδομένα ταύτισης υφιστάμενου και μελέτης, να προχωρά σε ΜΣΕ; ότι εφόσον έχει εκδοθεί ο.α. ή έχει γίνει προγενέστερη τακτοποίηση, από στατική άποψη, εξετάζουμε μόνο τα επί πλέον αυτών ή πρέπει να ελέγξουμε και την ορθότητα/πληρότητα των υπαρχουσών μελετών; Στο άρθρο 99 η διάταξη για απολεσθέντα φάκελο αφορά στον επαναπροσδιορισμό της νομιμότητας του ακινήτου και όχι στις επί μέρους μελέτες, ενώ ειδικά για τη στατική δεν αναφέρει τίποτα. ότι, όπως καταλήγουμε (έστω ότι ισχύει, αν και προσωπικά δεν έχω επίσης πειστεί) στο συμπέρασμα πως αυθαιρεσίες των κατηγοριών 1,2,3 δεν συμμετέχουν στους "ελέγχους" των απαλλαγών, θα μπορούσαμε να κάνουμε το ίδιο και για επιφάνειες που έχουν αδειοδοτηθεί, αλλά λείπουν τα στοιχεία του τρόπου κατασκευής τους; ότι η παραμικρή διαφοροποίηση του φορέα της αδειοδοτημένης κατασκευής (π.χ. λείπει μια δοκός) συνεπάγεται κατευθείαν ΜΣΕ ή αρκεί να βγει ας πούμε ο έλεγχος των κατακόρυφων και δεν μας νοιάζουν τα υπόλοιπα, εφόσον φυσικά το κτίριο δεν είναι εμφανώς ετοιμόρροπο; Σε μια προσπάθεια να απαντήσω στα παραπάνω, θεωρώ ότι δεν προκύπτει ρητά η μεταβίβαση της ευθύνης για την ορθότητα της νόμιμης κατασκευής στον μηχανικό της τακτοποίησης, αλλά επίσης δεν προκύπτει και ρητή απαλλαγή της ευθύνης αυτής, με εκκρεμές το ερώτημα: "Μεγαλύτερη ευθύνη, αν δοθεί απαλλαγή ΜΣΕ που τελικά δεν έπρεπε ή αν δεν δοθεί απαλλαγή και γίνει ΜΣΕ, επομένως η ευθύνη της στατικότητας σαφώς μεταφέρεται στον συντάκτη της;". Έμμεσα πάντως, όπως οι λεκτικές απαλλαγές του νόμου για τις μικρές αυθαιρεσίες σαφώς δεν εγγυώνται για την τελική στατικότητα του συνολικού κτίσματος (νόμιμου + αυθαίρετου), κατ' αντιστοιχία αυτός ο "μακροσκοπικός έλεγχος" θα πρέπει να είναι αρκετός ως έλεγχος της αδειοδοτημένης επιφάνειας. Από την άλλη όμως αν αυτό δεν ισχύει και την ουσιαστική ευθύνη την έχει ο μηχανικός της υπαγωγής από εδώ και εξής, τότε το αν θα δοθεί απαλλαγή χρίζει μεγάλης προσοχής και κατά συνέπεια η μέθοδος απαλλαγής ή μη από ΜΣΕ αποκτά άλλη προσέγγιση, ευθύνη και πολυπλοκότητα.
  8. Ναι έχουμε κάνει αποδοχή και έχει έρθει μαιλ για την επιτυχή ελενχο και ότι θα προχωρήσουν στην τελική εκταμίευση των ωφελημάτων
  9. Το ίδιο έργο με τις παρατάσεις το βλέπουμε από τον Ν3843/10. Πάντα έλεγαν ότι δεν θα δοθεί παράταση και στο τέλος, ή και μετά το τέλος έδιναν. Άλλωστε το ίδιο δεν έγινε και με την δήλωση των τετραγωνικών στους Δήμους μόλις πριν ένα μήνα? Τελευταία μέρα έδωσαν παράταση για ένα μήνα. Όσο για την πραγματικά ανούσια κατάργηση της κατηγορίας 5, ελπίζω έστω και τελευταία στιγμή να βάλουν μυαλό και να καταλάβουν τα τεράστια προβλήματα που θα δημιουργηθούν εάν τελικά εφαρμοστεί, χωρίς να υπάρχει το παραμικρό όφελος! Προσωπικά πιστεύω ότι θα δοθεί μια μικρή παράταση για την έκπτωση του 20% και η κατηγορία 5 μέχρι την εφαρμογή της ταυτότητας του κτιρίου
  10. Καλησπέρα συνάδελφοι! Έχω Ο.Α. του 2009 σε εκτός σχεδίου για κτίρια γραφείων. Ο ιδιοκτήτης θέλει να τακτοποιήσει για αλλαγή χρήσης από γραφεία (έχουν ήδη προσμετρηθεί στον Σ.Δ.) σε κατοικία αλλά στο Ε9 το ακίνητο φαίνεται γραφεία και μη ηλεκτροδοτούμενο και εννοείται δεν υπάρχει άλλο αποδεικτικό του χρόνου αλλαγής χρήσης. Θεωρώ ότι η διόρθωση του Ε9 ώστε να φαίνεται κατοικία προ του 2011 δεν αρκεί καθώς δεν είναι ηλεκτροδοτούμενο (νιώθω ότι υπάρχει σύγκρουση - πώς υπήρχε αλλαγή χρήσης (κατοικία) προ του 2011 χωρίς να υπάρχει ρεύμα για την οποιαδήποτε χρήση; Θα ήθελα τις απόψεις σας Ευχαριστώ!
  11. Δεν ξέρω και δεν μπορώ να καταλάβω αν όλο αυτό είναι από ένα πείσμα του υπουργού ή απλά είναι αυτό που έχουν όλοι οι υπουργοί και παρατρεχάμενοι που ασχολούνται με τα αυθαίρετα οοοοοοοοόλα αυτά τα χρόνια. Παράταση δε θα δοθεί όπως φαίνεται και από Πέμπτη να δούμε αν θα έχει και τι παρενέργειες θα έχει και για τους πολίτες και για τους μηχανικούς και για αυτούς που αποφασίσανε ότι αποφασίσανε.
  12. Δυστυχώς όμως οι πελάτες τώρα δεν παίζουν μπάλα έτσι αλλά ψάχνουν εξιλαστήρια θύματα... σου λέει εγώ σε πλήρωσα με αίμα κ' τα θελα όλα ΝΌΜΙΜΑ ... που να κάθεσαι να του εξηγείς και τι θα καταλάβει. Χώρια τις γκρίνιες στα Κατ.5 οταν θα βγει Τράπεζα Γης που ανάθεμα κ' αν έχει καταλάβει κανένας από αυτούς ... ακόμα και μεις οι ίδιοι όταν θα πρέπει να ξαναπληρώνουν ... οπότε υπαρχεί κ το άλλο ανέκδοτο με το κ. Πρόεδε μπορώ να σας γραψω κάπου αλλού γιατί ο χώρος ανάμεσα στα ... ειναι πολυτιμος ?
  13. Μακάρι να μη δοθεί ΠΑΡΑΤΑΣΗ . Έχουν ξεφορτώσει τον κόσμο από τα γκισέ κ' τον έχουν φορτώσει σε λογιστές κ' μηχανικούς ... λέγοντας του το κράτος λειτουργεί έφτιαξε συστήματα αυτοί δεν ξέρουν . Ο κόσμος που βλέπει Αυτιά Παπαδάκη αυτά πιστεύει . Για να μην έρθουν κ' οι δικηγόροι μετά ... ΕΘΕΛΟΝΤΙΚΗ ΚΑΡΑΝΤΙΝΑ ΓΙΑ ΑΥΤΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑ . Φτιάχνουμε , scanaρουμε μια λάθος Βάση Δεδομένων για τα ακίνητα ... άμα θελαν μπορούσαν να μη τα μπερδεύουν τα πράγματα με τις Νομοθεσίες τους κ' να έβγαζαν τα λεφτά από ΕΝΦΙΑ ΤΑΠ . Φορτωνόμαστε στη πλάτη μας @%$$%@ δεκαετιών χωρίς καν να έχει φτιαχτεί θεσμικό πλαίσιο . Χάθηκαν οι καλοί μαστοροι μακάρι σε λίγα χρόνια να ψάχνουν κ' για Μηχανικό ... προσωπικά όποιος ήρθε μαζί μου για δουλειά σε αυθαίρετο την έκανε με ελαφρά να ψάχνει μεροκάματο σε καμιά εταιρία . Κ μακάρι να βρεθούν επιτέλους κάποιοι με τσαμπουκά να κάνουν καταγγελίες όχι στον Μήτσο ή στο Κίτσο αλλά στα αυθαίρετα του ίδιου του Δημοσίου που κ' όσα έχουν Τακτοποιηθεί οι Τακτοποιήσεις τους θα βγάλουν πολύ γέλιο .
  14. Today
  15. Καλά και αυτοι οι δημοσιογραφοι μα να γραφουν η πρασιά είναι δημόσιος χώρος?Επίσης πάνε πέστε τους οτι οταν έχεις Ο.Ι. με χαμηλά χιλιοστά και σχετικα μια μικρή παράβαση 10-20 τμ άνετα βγαίνεις ΚΑΤ5
  16. Αυτο που δεν καταλαβαινετε ειναι οτι ο νομος ειναι ΑΚΡΩΣ επιτυχημενος. Μου θυμιζετε το ανεκδοτο με τον ασκουμενο νεο δικηγορο και τον πατερα του παλια καραβανα: Φρεσκος και αγαθος ο νεος δικηγορακος ανελαβε μια υποθεση του πατερα του (δικηγορος κι'εκεινος) την οποια ειχε σε εξελιξη σχεδον για 30 χρονια... Μια μερα εμφανιζεται ο νεος μπροστα στον πατερα και του λεει γεματος υπερηφανια: "ΠΑΤΕΡΑ, ΤΗΝ ΕΚΛΕΙΣΑ ΤΗΝ ΥΠΟΘΕΣΗ!!! ΤΗΝ ΚΕΡΔΙΣΑΜΕ!" Πατερας σε γιο: "ΕΓΩ ΣΕ ΜΕΓΑΛΩΣΑ ΜΕ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΥΠΟΘΕΣΗ ΚΙ ΕΣΥ ΠΗΓΕΣ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΚΛΕΙΣΕΣ?..........."
  17. Συγκρίνεις ανόμοια πράγματα. Και γω αν πληρωνόμουν χιλιάδες ευρώ το μήνα και απαγορευόταν να απολυθώ, θα έμπαινα σε πειρασμό να μην κάνω τίποτα όταν κάποιος έλεγε ...να μην κάνουμε τίποτα.
  18. Για οριζόντια ιδιοκτησία μελλοντικής προσθήκης Β ορόφου + οριζόντια ιδιοκτησία υψούν ο ιδιοκτήτης τους είχε αναγράψει στο Ε9 σε μία γραμμή το οικόπεδο με ποσοστό ως άθροισμα των οριζόντιων αυτών επί του οικοπέδου. Σήμερα τακτοποιεί αυθαίρετο κτίσμα του 1995 σε μέρος του Β ορόφου που είναι μικρότερο από την επιτρεπόμενη δόμηση που είχε. Πώς θα διορθώσει το Ε9 (κρατάει τη γραμμή οικοπέδου ή κάνει νέα γραμμή ή κάτι άλλο;);
  19. Ό,τι δεν υπάγεται στις υπόλοιπες διακεκριμένες χρήσεις βάσει Παραρτήματος δηλώνεται ως υπηρεσίες.Γιατί να είναι κατοικία ο Ναός?
  20. Καλησπέρα. Το χωριό Σφηκιά στο νομό Ημαθίας τι Τ.Ζ. έχει? Ευχαριστώ.
  21. Είναι εύκολο να έχω 2 τιμές ζώνης για 2 ακίνητα που θα υπαχθούν στον 4495? Το ένα ακίνητο είναι εντός του οικισμού Κοίλι Μονοδρίου του Δήμου Κονιστρών Ευβοίας και το άλλο στον δόμο 53 Αρτέμιδα Αττικής Ο.Τ. Γ.422 5η Π.Ε.
  22. Από το 2011 με τον 4014 φωνάζουμε για όλα αυτά, αλλά δεν έχουμε συλλογική φωνή. Αν ήμασταν όμως σε καμιά ΔΕΗ ο αρχισυνδικαλιστής θα έλεγε: " Όποιος κάνει δήλωση αυθαιρέτων θα του κόψω το χέρι! Δηλώσεις θα γίνουν όταν διορθωθεί ο νόμος και μας εξασφαλίσει ότι δεν θα τρέχουμε σε δικαστήρια!" και οι ΔΕΗτζήδες ή οι αντίστοιχοι ΔΕΗτζήδες του Δημοσίου θα είχαν καταφέρει αυτό που ήθελαν (μαζί με κάποια αύξηση στου μισθούς τους...)
  23. Καλησπέρα σας, Σχετικά με το θέμα μας θέλω να ρωτήσω το εξής. Πρόκειται για μία άδεια η οποία ακόμη δεν έχει εκδοθεί, έχει ξεκινήσει όμως η διαδικασία εδώ και 2 χρόνια. (Απαιτεί έγκριση Σ.Α., Αρχαιολογίας και Δασαρχείου) Η διαδικασία έχει ξεκινήσει στο όνομα του Μηχανικού στην Ατομική του Επιχείρηση, με αναθέσεις αναλήψεις κλπ, οι εγκρίσεις έχουν βγει στο όνομα της ατομικής με το αντίστοιχο Α.Μ. ΤΕΕ. και έχει ξεκινήσει και η υποβολή στο e- adeies. Σήμερα όμως ο Μηχανικός έχει ανοίξει ΙΚΕ (όχι μονοπρόσωπη) στην οποία είναι ο νόμιμος εκπρόσωπος. Η εταιρεία πλέον έχει και ΑΜ ΤΕΕ και πρόσβαση στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ. Θέλουμε τώρα η άδεια να βγει με μελετητή την εταιρεία κυρίως για φορολογικούς λόγους. Γνωρίζετε αν απαιτείται η ίδια διαδικασία; Ή μήπως επειδή είναι ο ίδιος Μηχανικός (έτσι κι αλλιώς απαιτείται και η δική του σφραγίδα όταν πάμε μέσω της εταιρείας) δεν χρειάζεται να γίνει η όποια πληρωμή; Απαιτούνται υποθέτω εκ νέου οι αναθέσεις αλλά για τα υπόλοιπα μπορεί να γίνει μνεία στο νέο ιδιωτικό συμφωνητικό;
  1. Load more activity
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.