Δήλωση εισφοράς γκαράζ Νόμου 960/1979 1.0

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ!

ευχαριστώ

ευχαριστώ πολύ

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΦΙΛΕ ΜΟΥ

Αχιλλέα, πιστεύω πως το έντυπο θέλει διορθώσεις :

• Ως βάση υπολογισμού το ΠΔ111/04 λαμβάνει τα 25τμ όχι πλέον τα 20...
• που βρήκες ότι όταν ΣΔ>4 συνεπάγεται ΙΘΣ=5τμ ;  Στον Ν.1221/81 (αρθ.4) που ορίζει τον υπολογισμό δεν βάζει κατώτατο όριο τα 5τμ/θέση. Το 5 τμ / θέση υπάρχει ως ελάχιστο όριο, στην παρ.2 του αρθ.5 του 960/79 , την οποία όμως καταργεί ο Ν.1221/81... τελικά τί ισχύει;

Εντέλει πιστεύω πως σωστές είναι οι ακόλουθες περιπτώσεις
 
α. Για ΣΔ <= 1  ---    ΙΘΣ = 25τμ
β. Για 1<ΣΔ<5   ---   ΙΘΣ = 25τμ/ΣΔ
γ. (ποτέ θέση < 5τμ, πράγμα που συμβαίνει στην περίπτωση β για ΣΔ=5)  ΣΔ > 5   ---   ΙΘΣ = 5τμ
 
Και οι τρεις παραπάνω περιπτώσεις διαιρούνται /4 όταν δεν μπορείς να κάνεις τις θέσεις μέσα στο γήπεδό σου, οπότε αντίστοιχα

α. ΙΘΣ = 25τμ / 4

β. ΙΘΣ = 25τμ / ΣΔ / 4

γ. ΙΘΣ = 5τμ / 4

Το ΙΘΣ που προκύπτει πολλαπλασιάζουμε επί τις απαιτούμενες θέσεις και επί την Τιμή Ζώνης πλέον και όχι Α.Α. γής, σύμφωνα με το ΠΔ 111/2014

Παράδειγμα : σε υφιστάμενο ακίνητο λόγω αλλαγής χρήσης (από κατοικία σε κατάστημα) προκύπτουν 3 επιπλέον θέσεις που δεν μπορώ να κατασκευάσω εντός του οικοπέδου.

ΣΔ = 1,5   /   Τιμή Ζώνης 900€/τμ

(β) ΙΘΣ = 25τμ / ΣΔ / 4 = 25τμ / 1,5 / 4 = 4,17τμ/θέση

Εξαγορά = 3 Χ 4,17 Χ 900 = 11.250€

Πήγα στην ΥΔΟΜ, αυτός είναι ο υπολογισμός που προκύπτει από τις επικαιροποιημένες διατάξεις.

Μπορώ να αντικαταστήσω το αρχείο;

Πήγα στην ΥΔΟΜ, αυτός είναι ο υπολογισμός που προκύπτει από τις επικαιροποιημένες διατάξεις.

Μπορώ να αντικαταστήσω το αρχείο;

Αυτό ισχύει για την Αττική. Για την υπόλοιπη Ελλάδα?

Πήγα στην ΥΔΟΜ, αυτός είναι ο υπολογισμός που προκύπτει από τις επικαιροποιημένες διατάξεις.

Μπορώ να αντικαταστήσω το αρχείο;

Φυσικά

Καλησπέρα.

Τελικά ισχύει το έντυπο ή χρειάζεται διόρθωση?

Επίσης, χρησιμοποιούμε την τιμή ζώνης ή την αντικειμενική αξία?

Ευχαριστώ

Ευχαριστούμε πολύ .

Όταν απαιτείται μόνο μιά θέση στάθμευσης, τί εμβαδό πρέπει να έχει αυτή η θέση?

οι προδιαγραφες ειναι στο

ΦΕΚ Δ 167/93

άρθρο 6, παρ.2,ΠΔ111/04 ¨για τον υπολογισμό....................λαμβάνεται υπ΄ όψιν η αντικειμενική αξία των ακινήτων.

Εντωμεταξύ ακριβώς το ίδιο έντυπο υπάρχει και στην Πολεοδομία της πόλης μου (εκτός Αθήνας), το οποίο νομίζω είναι λάθος. Δε ξέρω αν μπήκαν στο Michanikos και πήραν έτοιμο το έντυπο ή αν τους κατατέθηκε από ιδιώτη μηχανικό σε αυτήν τη μορφή και έκτοτε το κράτησαν στο αρχείο τους ως πρωτότυπο.

Πέραν των άλλων, στην περίπτωση (β) για 1<Σ.Δ.<4, ο τύπος που αναγράφεται είναι: 25 τ.μ./Σ.Δ. χ 0,25.

Το ''0,25'' είναι μάλλον ο μειωτικός συντελεστής που λαμβάνεται αν πληρούνται κάποιες προϋποθέσεις, ωστόσο, με αυτήν τη μορφή δίνεται η εντύπωση ότι το ''0,25'' αποτελεί μέρος του αρχικού τύπου, οπότε αν μία περίπτωση δικαιούται μειωμένη εισφορά, ο τύπος θα διαμορφωνόταν ως εξής:

25 τ.μ./Σ.Δ. χ 0,25 χ 0,25

Αυτό φαίνεται να είναι λάθος αν και θα ήταν πολύ ωραία αν ίσχυε ο τύπος με αυτήν τη μορφή για τις περιπτώσεις μειωμένης εισφοράς. 

@csimeon

On 26/2/2024 at 3:13 ΜΜ, ΒΑΚΗΣ said:

άρθρο 6, παρ.2,ΠΔ111/04 ¨για τον υπολογισμό....................λαμβάνεται υπ΄ όψιν η αντικειμενική αξία των ακινήτων.

 

δλδ. η αντικειμενικη αξια "γηπεδου" χωρις κτισματα, του εντυπου "3" .