Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Πότε πληρώνουμε ΦΕΜ;


Dimitris!

Recommended Posts

  • 3 months later...
  • Απαντήσεις 710
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Καλησπέρα και Χρόνια πολλά

Με την λογική ότι η συμφωνηθείσα αμοιβή αφορά στο κάθε μηχανικό που εκπονεί μια μελέτη, αν συμφωνηθεί μια αμοιβή π.χ. 1000€ για αρχιτεκτονική μελέτη και τοπογραφικό σε έναν μηχανικό, πως θα δηλωθούν οι αμοιβές για την συμπλήρωση του ΦΕΜ ώστε να πάρει η κάθε μελέτη το αντίστοιχο ποσοστό φόρου;

Προφανώς συμφέρει να δηλωθεί π.χ. 800€ το τοπογραφικό για να πάρει το 4% και τα 200€ τα αρχιτεκτονικά για να πάρουν το 10%.

Υπάρχει κάποιος συγκεκριμένος τρόπος που επιμερίζεται η συμφωνηθείσα στις επιμέρους μελέτες ή είμαστε ελεύθεροι να ορίσουμε εμείς ό,τι μας συμφέρει;

Edited by theofani
Link to comment
Share on other sites

Κανονικά η σύμβαση πρέπει να αναφέρει όλες τις εργασίες που αναλαμβάνεις με τις αντίστοιχες αμοιβές.... 

Link to comment
Share on other sites

6 hours ago, theofani said:

Προφανώς συμφέρει να δηλωθεί π.χ. 800€ το τοπογραφικό για να πάρει το 4% και τα 200€ τα αρχιτεκτονικά για να πάρουν το 10%.

και ..... γιατί .... να μην δηλωθεί π.χ. 999,99€ το τοπογραφικό για να πάρει το 4% και τα 0,01€ τα αρχιτεκτονικά για να πάρουν το 10%, η ακόμη καλύτερα επειδή το αφεντικό τρελάθηκε ..... 1000,00€ το τοπογραφικό για να πάρει το 4% και δώρο τα αρχιτεκτονικά....

Αυτό που θέλω να πω είναι από την μία ότι η ουσία είναι αυτό που είπε παραπάνω ο Φαέθων, κάνουμε ότι αναφέρει το συμφωνητικό...τα συμφωνητικά δεν τα κάνουμε για να περνά η ώρα... αυτά θα ορίσουν το πραγματικό γεγονός σε πιθανό έλεγχο, αλλά επίσης από την άλλη η ουσία είναι και ότι αυτός ο φόρος είναι προκαταβλητέος και επιστρέφεται (συμψηφίζεται με το φόρο που προκύπτει από την εκκαθάριση της φορολογική δήλωση) δεν χάνεται ... απλά όσο λιγότερος είναι τόσο μεγαλύτερη ... ρευστότητα έχεις...

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Σας ευχαριστώ και τους δύο για τις απαντήσεις σας.

Το αριθμητικό παράδειγμα όπως καταλαβαίνετε το έθεσα στην ουσία απλώς για να παρουσιάσω τον προβληματισμό μου στο οτι πλέον υπάρχει μία "ελευθερία" στο πως μπορούμε να "μοιράσουμε" στο συμφωνητικό τις επιμέρους αμοιβές μας και κατά συνέπεια και στο ΦΕΜ.

Καταλαβαίνω απόλυτα τον συλλογισμό σας και συμφωνώ με αυτόν, παρ'όλα ταύτα η τελευταία σου παράγραφος georgegaleos περί μεγαλύτερης ρευστότητας "δείχνει" μία σκέψη που περνάει από το μυαλό πολλών από εμάς!

Edited by theofani
Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Αν η νόμιμη αμοιβή των αρχιτεκτονικών είναι 2.000 ευρώ και του τοπογραφικού 1.000 ευρώ και οι συμφωνηθείσες είναι αρχιτεκτονικά 200 ευρώ και τοπογραφικό 800 ευρώ, θα είναι λίγο δύσκολο να πειστεί ο ελεγκτής για το ορθό της διαδικασίας..

Γενικά δεν αξίζει τον κόπο, κάνε το όπως πρέπει για να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο...

Edited by Roy_Hobbs
Link to comment
Share on other sites

Δεν νομίζω να έχει κανένα δικαίωμα ο ελεγκτής να αμφισβητήσει την ισχύ του συμφωνητικού..

Εδώ δέχονται συμφωνητικά για πολυκατοικίες μα σύμβαση 300€... τι να λέμε τώρα....

Πρέπει να είμαι ο μόνος μ@λ@κ@ς που στο συμφωνητικό γράφω ότι χρήματα έχουν συμφωνηθεί....

Link to comment
Share on other sites

17 ώρες πριν, Roy_Hobbs said:

Αν η νόμιμη αμοιβή των αρχιτεκτονικών είναι 2.000 ευρώ και του τοπογραφικού 1.000 ευρώ και οι συμφωνηθείσες είναι αρχιτεκτονικά 200 ευρώ και τοπογραφικό 800 ευρώ, θα είναι λίγο δύσκολο να πειστεί ο ελεγκτής για το ορθό της διαδικασίας..

Γενικά δεν αξίζει τον κόπο, κάνε το όπως πρέπει για να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο...

Εχει νόημα να ασχοληθεί ελεγκτικά κάποιος με αυτό ? Εγινε , όπως έγινε , η καταβολή του προκαταβλητέου φόρου . Τελείωσε φορολογικά η ιστορία.

 

Link to comment
Share on other sites

πιο μεγάλο θεωρώ ότι είναι το πρόβλημα με το ίδιο το ύψος της αμοιβής. Για να το πάμε στο άκρο μπορούμε να αντικαταστήσουμε στο παράδειγμα που έγραψα παραπάνω τη συμφωνηθείσα των αρχιτεκτονικών στο 1 ευρώ και του τοπογραφικού στα 999 ευρώ (το άθροισμα είναι και πάλι 1.000 ευρώ). Φαίνεται ότι κάτι δεν πάει καλά και υπάρχει το κίνητρο αύξησης της ρευστότητας λόγω μειωμένου προκαταβλητέου φόρου στο τοπογραφικό. Δε νομίζω ότι αξίζει τον κόπο να μπει κανείς σε τέτοιες ιστορίες, ξέρω γω έτσι το βλέπω.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 years later...
On 28/1/2019 at 11:46 ΜΜ, zouzou said:

για ΑΠΥ, για ΕΕΜΚ θερμοπρόσοψης για το εξοικονομω ΙΙ πρέπει να πληρωθεί και ΦΕΜ επ'αυτής?

Ίσως έχει απαντηθεί σε προηγούμενες σελίδες, αλλά ψάχνοντας την απάντηση σε αυτό το ερώτημα και άλλα σχετικά θέματα, όπως για το αν απαιτείται ΦΕΜ σε σκαρίφημα αποτύπωσης γεωτεμαχίου για επανεξέταση στο κτηματολόγιο βρήκα αυτό το άρθρο:

https://www.win2.gr/πότε-πληρώνουμε-φ-ε-μ-φόρος-επιτηδεύμα/

Δεν ξέρω αν συμφωνείτε στα επιμέρους σημεία του άρθρου, αλλά για τα παραπάνω θέματα βλέπω ότι προκύπτουν τα εξής:

  1. Για ΕΕΜΚ: ΟΧΙ, αλλά υπό προϋποθέσεις,
  2. Για σκαρίφημα αποτύπωσης (επίτηδες δεν το ονομάζω τοπογραφικό διάγραμμα) προς κατάθεση στο Κτηματολόγιο: ΝΑΙ (4%).
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.