Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Απαιτούμενες μελέτες για άδεια προσθήκης κατ' επέκταση


ge_liakos

Recommended Posts

Θα ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση προσθήκης κατ' επέκταση σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο τι μελέτες απαιτούνται; Χρειάζεται να γίνει αποτύπωση αρχιτεκτονικών και στατικών; Για ποιές μελέτες θα πρέπει να υπολογίσω αμοιβές; Θα ήθελα μια βοήθεια γιατί είναι η πρωτη μου άδεια;

Link to comment
Share on other sites

Δώσε λίγα περισσότερα στοιχεία,όπως τι υπάρχει και τι θέλεις να κάνεις. Κανονικά θέλει πλήρη σειρά σχεδίων ,όπως και αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης.Θα κάνεις ότι κάνεις σε μια κανονική άδεια.Όσο για τις αμοιβές θα υπολογίσεις αρχιτεκτονικά,στατικά,θερμομόνωση,παθητική,ύδρευση-αποχέτευση- σε περίπτωση που στην επέκταση σου περιλαμβάνονται χώροι που απαιτούν τέτοια μελέτη -και περιβάλλων χώρο σε περίπτωση που θίγεις τον υπάρχοντα και πρέπει να κάνει σχετική διαμόρφωση

Link to comment
Share on other sites

Σωστά τα παραπάνω, απλά να συμπληρώσω πως αποτύπωση αρχιτεκτονικών και στατικών κάνουμε όταν δεν υπάρχουν ή δεν έχουν εφαρμοσθεί τα εγκεκριμένα σχέδια.

Link to comment
Share on other sites

Αν η προσθήκη είναι στατικά και λειτουργικά ανεξάρτητη θα υπολογίσεις αμοιβές και φορολογικά για την προσθήκη μόνο.

 

Στην περίπτωση αυτή κατά την άποψη μου δεν χρειάζεται η πλήρης αποτύπωση σε κάτοψη του υπάρχοντος , παρά μόνο ως περίγραμμα.

 

Αν το υφιστάμενο είναι νόμιμο με την έννοια του προυφισταμένου του 1955 άνευ αδείας τότε θέλει αποτύπωση , αμοιβή αποτύπωσης και φορολογικά.

Link to comment
Share on other sites

εγώ στις προσθήκες πάντα τα υπολογίζω (αποτύπωση αρχιτεκτονικών-στατικών) και στο τέλος δεν πάνε χαμένα :|

 

εξ' άλλου μια αποτύπωση θα την κάνεις για να ξέρεις τι σου γίνεται

εκτός αν το κτίριο είναι εμφανώς ανεξάρτητο

Link to comment
Share on other sites

  • 7 months later...

Θα ήθελα να ρωτήσω αν σε προσθήκη κατ' επέκταση σε κτίσμα προ του 1955 χωρίς προηγούμενη οικοδομική άδεια στο οικόπεδο, αν απαιτείται η μελέτη του Περιβάλλοντος χώρου.

Ευχαριστώ πολύ

Link to comment
Share on other sites

  • 11 months later...

μου έτυχε μια προσθήκη κατ'επέκταση σε κτίριο του 1965.Για το εν λόγω κτίριο βγήκε απόφαση εξαίρεσης από κατεδάφιση το 1994 και τακτοποιήθηκε αφού πληρώθηκαν και τα αντίστοιχα πρόστιμα.

Η προσθήκη που θα γίνει (40τ.μ στο ισόγειο +40τ.μ στον όροφο) θα είναι στατικά ανεξάρτητη με το υπάρχον ( θα προβλεφτεί αντισεισμικός αρμός) ενώ θα είναι λειτουργικά εξαρτώμενη (προσθήκη κουζίνας,wc,δωματίου).

Το μόνο που υπάρχει στο φάκελο του υπάρχοντος είναι τοπογραφικό διάγραμμα!

 

Τι μελέτες απαιτούνται??

Link to comment
Share on other sites

Τοπογραφικο

Αρχιτεκτονικα προσθηκης

Στατικα προσθηκης

Υδρευση-αποχετευση προσθηκης

Κλιματισμος - Θερμανση προσθηκης

Ηλεκτρικα Προσθηκης

Παθητικη προσθηκης

ΚΕΝΑΚ ΓΙΑ ΟΛΟ ΤΟ ΚΤΗΡΙΟ..

 

Μην ξεχασεις περιβαλλοντα χωρο..

 

ΥΓ1. Κανονικα δεν θεςς Η/Μ για το υφισταμενο, ελπιζω να μην στα ζητησουν..

 

ΥΓ2. Δεν γνωριζω στην παθητικη αν σε υποχρεωσουν να συμπεριλαβεις και το υφισταμενο... (που το θεωρω και λογικο)

 

ΥΓ3. Προσθηκη φημης παρακαλω.. :smile:

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.