Απαιτούμενες μελέτες για άδεια προσθήκης κατ' επέκταση

[ge_liakos]

Θα ήθελα να ρωτήσω σε περίπτωση προσθήκης κατ' επέκταση σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο τι μελέτες απαιτούνται; Χρειάζεται να γίνει αποτύπωση αρχιτεκτονικών και στατικών; Για ποιές μελέτες θα πρέπει να υπολογίσω αμοιβές; Θα ήθελα μια βοήθεια γιατί είναι η πρωτη μου άδεια;

[charita]

Δώσε λίγα περισσότερα στοιχεία,όπως τι υπάρχει και τι θέλεις να κάνεις. Κανονικά θέλει πλήρη σειρά σχεδίων ,όπως και αποτύπωση της υπάρχουσας κατάστασης.Θα κάνεις ότι κάνεις σε μια κανονική άδεια.Όσο για τις αμοιβές θα υπολογίσεις αρχιτεκτονικά,στατικά,θερμομόνωση,παθητική,ύδρευση-αποχέτευση- σε περίπτωση που στην επέκταση σου περιλαμβάνονται χώροι που απαιτούν τέτοια μελέτη -και περιβάλλων χώρο σε περίπτωση που θίγεις τον υπάρχοντα και πρέπει να κάνει σχετική διαμόρφωση

[erling]

Σωστά τα παραπάνω, απλά να συμπληρώσω πως αποτύπωση αρχιτεκτονικών και στατικών κάνουμε όταν δεν υπάρχουν ή δεν έχουν εφαρμοσθεί τα εγκεκριμένα σχέδια.

[avgoust]

Αν η προσθήκη είναι στατικά και λειτουργικά ανεξάρτητη θα υπολογίσεις αμοιβές και φορολογικά για την προσθήκη μόνο.

 

Στην περίπτωση αυτή κατά την άποψη μου δεν χρειάζεται η πλήρης αποτύπωση σε κάτοψη του υπάρχοντος , παρά μόνο ως περίγραμμα.

 

Αν το υφιστάμενο είναι νόμιμο με την έννοια του προυφισταμένου του 1955 άνευ αδείας τότε θέλει αποτύπωση , αμοιβή αποτύπωσης και φορολογικά.

[myri]

εγώ στις προσθήκες πάντα τα υπολογίζω (αποτύπωση αρχιτεκτονικών-στατικών) και στο τέλος δεν πάνε χαμένα

 

εξ' άλλου μια αποτύπωση θα την κάνεις για να ξέρεις τι σου γίνεται

εκτός αν το κτίριο είναι εμφανώς ανεξάρτητο

[yota76]

Θα ήθελα να ρωτήσω αν σε προσθήκη κατ' επέκταση σε κτίσμα προ του 1955 χωρίς προηγούμενη οικοδομική άδεια στο οικόπεδο, αν απαιτείται η μελέτη του Περιβάλλοντος χώρου.

Ευχαριστώ πολύ

[catherine76]

Περιβάλλοντα χώρο δεν βάζεις. Έχεις, όμως, αμοιβή τοπογραφικού.

[goliath]

μου έτυχε μια προσθήκη κατ'επέκταση σε κτίριο του 1965.Για το εν λόγω κτίριο βγήκε απόφαση εξαίρεσης από κατεδάφιση το 1994 και τακτοποιήθηκε αφού πληρώθηκαν και τα αντίστοιχα πρόστιμα.

Η προσθήκη που θα γίνει (40τ.μ στο ισόγειο +40τ.μ στον όροφο) θα είναι στατικά ανεξάρτητη με το υπάρχον ( θα προβλεφτεί αντισεισμικός αρμός) ενώ θα είναι λειτουργικά εξαρτώμενη (προσθήκη κουζίνας,wc,δωματίου).

Το μόνο που υπάρχει στο φάκελο του υπάρχοντος είναι τοπογραφικό διάγραμμα!

 

Τι μελέτες απαιτούνται??

[goliath]

Συνάδελφοι, κάποιος που να γνωρίζει???

[terry]

Τοπογραφικο

Αρχιτεκτονικα προσθηκης

Στατικα προσθηκης

Υδρευση-αποχετευση προσθηκης

Κλιματισμος - Θερμανση προσθηκης

Ηλεκτρικα Προσθηκης

Παθητικη προσθηκης

ΚΕΝΑΚ ΓΙΑ ΟΛΟ ΤΟ ΚΤΗΡΙΟ..

 

Μην ξεχασεις περιβαλλοντα χωρο..

 

ΥΓ1. Κανονικα δεν θεςς Η/Μ για το υφισταμενο, ελπιζω να μην στα ζητησουν..

 

ΥΓ2. Δεν γνωριζω στην παθητικη αν σε υποχρεωσουν να συμπεριλαβεις και το υφισταμενο... (που το θεωρω και λογικο)

 

ΥΓ3. Προσθηκη φημης παρακαλω..