Πρόσβαση μέσω pilotis άλλου κτηρίου

[banskoboy]

Παρακαλώ αν έχει αντιμετωπίσει ποτέ κάποιος ανάλογη περίπτωση. Επιτρέπεται η έκδοση άδειας όπου το ένα κτίριο είναι τελείως αποκομμένο από τον δρόμο και η μοναδική πρόσβαση είναι μέσω της pilotis του άλλου κτιρίου (σχήμα).

Ευχαριστώ πολύ.

[achille]

Ουσιαστικά έχεις αυτό που με τους παλαιούς ΓΟΚ ονομαζόταν "εσωτερικό κτίσμα". Δεν νομίζω να έχεις πρόβλημα, εκτός αν υπάρχει απαγόρευση απο τους όρους δόμησης της περιοχής.

[erling]

banskoboy, μιλάμε για ίδιο οικόπεδο ή διαφορετικό?

Για το ίδιο οικόπεδο, αφού υπάρχει πρόσβαση, δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα.

Δεν ξέρω με την πυροπροστασία αν υπάρχει κάποιο θέμα.

[banskoboy]

Το ίδιο οικόπεδο. Για πυροπροστασία ρώτησα είναι ΟΚ. Δεν βρει κάτι απαγορευτικό μέχρι στιγμής απλά ποτέ δεν ξέρεις....

[wolvie]

Καλησπέρα...αν μιλάμε για το ίδιο οικόπεδο δεν υπάρχει κανένα απολύτως πρόβλημα. Το έχω κάνει πρόσφατα.

[BAS]

Αν το εσωτερικό κτίριο είναι σε απόσταση μεγαλύτερη των 30 μ από τον δρόμο τότε νομίζω ότι ισχύουν τα κάτωθι :

Διάδρομος 3,0 μ πλάτος και 3,5 ύψος έλεγε παλιά .

Γιά τσεκάρισε το .

Αν ισχύει το 3,5 ύψος έχεις θέμα με το ύψος της πιλοτής .

 

Παλιότερα ήταν 3,5 πλάτος και 4.0 μ ύψος .

Ο λόγος να περνάει όχημα πυροσβεστικής .

[georgecv]

Το λέει ο κτιριοδομικός όπως τα λέει ο BAS

[banskoboy]

Το βρήκα

 

Προσπέλαση προς εισόδους - εξόδους κτιρίων.

 

(άρθρο 21 απόφ. 3046/304/30.1/3.2.1989)

 

 

1. Όπου η είσοδος ή η έξοδος κτιρίου ή δομικού έργου βρίσκεται σε αίθριο ή απέχει από την πλησιέστερη σε αυτή είσοδο του οικοπέδου περισσότερο από 30 μ. μετρούμενα κατά μήκος φυσικής όδευσης, απαιτείται δίοδος προσπέλασης πεζών και τροχοφόρων προς αυτή την είσοδο ή έξοδο, με τα ακόλουθα χαρακτηριστικά:

 

α. Ελεύθερο πλάτος στη στενότερη θέση της τουλάχιστον 3,50 μ.

 

β. Ελεύθερο ύψος κάτω από οποιοδήποτε στοιχείο τουλάχιστον 3 μ.

 

γ. Όπου δεν είναι ευθύγραμμη, ακτίνα καμπυλότητας της εξωτερικής περιμέτρου της τουλάχιστον 3,50 μ.

 

δ. Μέγιστη κλίση προς το οριζόντιο επίπεδο 7% σε τμήμα μήκους 5 μ. από την είσοδο στο οικόπεδο και 17% για το υπόλοιπο τμήμα της.

 

2. Οι διατάξεις της παρ. 1 εφαρμόζονται με την επιφύλαξη του άρθρου 357.

 

Ευχαριστώ πολύ, είμαι οριακά θα κάνω κάποιες αλλαγές.

[BAS]

Τελικά ανάποδα τα έλεγα , το πλάτος - ύψος .

 

Αφού είναι 3 μ καθαρό ύψος , έχεις ένα θεματάκι με το ύψος της πιλοτί καθότι θέλει 3 μέτρα κάτω από τα δοκάρια .

 

Αν δεν σου βγαίνει στατικά να τα καταργήσεις στή θέση του διαδρόμου , τότε το απαιτούμενο ύψος της πιλοτί έρχεται σε αντίθεση με τα όσα αναφέρονται στον ορισμό της πιλοτί .

Ισως σου δώσει λύση η ΕΠΑΕ .

[erling]

Μπορεί όμως στο σημείο του διαδρόμου να κατεβάσει το δάπεδο κατά 50εκ που έχει δικαίωμα?

Αυτό το τμήμα μπορεί να μην είναι pilotis αλλά διάδρομος προσπέλασης.