Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
a.sahinis

Τυφλό οικόπεδο που ισχύει το Π.Δ.13-3-81 Φ.Ε.Κ. 138 Δ

Recommended Posts

Αγαπητοί συνάδελφοι θα ήθελα να ρωτήσω άν κάποιος γνωρίζει να με βοηθήσει στο εξής πρόβλημα:

οικόπεδο άρτιο κατα παρέκκλιση ως προς το εμβαδόν, τυφλό και δημιουργημένο το έτος 1936 βάση συμβολαίων.

εντός οικισμού ισχύει το π.δ. 13-3-81 φεκ 138 δ.

το συγκεκριμένο π.δ λέει ότι οικόπεδα προ 2-7-68 είναι άρτιο κατα παρέκκλιση ώς έχει. δεν αναφέρει όμως πουθενά άν απαιτείται πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο.

είναι οικοδομήσιμο??????? δεδομένου ότι είναι υφιστάμενος οικισμός προ του 23 και δεν μπορούσε να γίνει παραχώρηση σε κοινή χρήση και εξακολουθεί να μην μπορεί βάση τησ 1828/2008.

ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Share this post


Link to post
Share on other sites

καμία απάντηση συνάδελφοι?????

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πραγματικά δεν απαιτείται η ύπαρξη δημόσιου δρόμου για να είναι οικοδομήσιμο ένα οικόπεδο σε οικισμό προ 23. Σίγουρα όμως θα υπάρχει από κάποιο διπλανό του οικόπεδο πρόσβαση μέσω δουλείας διόδου.

Σε παρόμοιο οικόπεδο πριν μερικά χρόνια είχα βγάλει οικοδομική άδεια.

Το πραγματικό πρόβλημα είναι η σχέση με το γείτονα στο ακίνητο του οποίου υπάρχει η δουλεία ή κάποιυ άλλου για να γίνει δυνατή η οικοδόμηση στη πράξη.

Share this post


Link to post
Share on other sites

@a.sahinis

Όπως αναφέρεται στο άρθρο 4 του πδ 2/13.3.1981, απαιτείται να έχει το οικόπεδο πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο, αλλά δεν ορίζεται ελάχιστο πρόσωπο για την αρτιότητα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

αγαπητε συνάδελφε makap δέν αναφέρει στην παράγραφο (2) στα κατα παρέκκλιση άρτια και οικοδομήσιμα απαίτηση προσώπου σε κοινόχρηστο χώρο],εγώ είμαι στην παρέκκλιση πριν 2/7/1968 ( Επίσης θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα με όποιες διαστάσεις και εμβαδόν είχαν κατά την 2.7.1968 (ημερομηνία δημοσίευσης του από 15.6.1968 π.δ.) τι ισχύει τελικά απαιτείται πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο ή όχι???ειλικρινά δεν βγάζω άκρη.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μπερδεύεις τον κανόνα της αρτιότητας (εμβαδόν-πρόσωπο σε ΚΧ) με την παρέκκλιση ως προς το εμβαδόν.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συνάδελφε είναι σχεδόν αδύνατο να μην έχει έστω και μια δίοδο πλάτους μισού μέτρου για πρόσβαση εφόσον είναι εντός προϋφιστάμενου τμήματος, ψάξ` το λίγο γιατί θαρρώ πως έστω και μια τέτοια δίοδος (παλιό σοκάκι) σε καλύπτει.

Τα λέμε

Share this post


Link to post
Share on other sites

μήπως έχει κάποιος το π.δ. 2.7.1968 (ημερομηνία δημοσίευσης του από 15.6.1968 π.δ.) διότι δεν μπορώ με τίποτα να το βρώ στο λογισμικό νομοθεσίας (Ηyper κώδικας )που χρησιμοποιώ. ειλικρινά δεν έχω βγάλει άκρη ακόμη αν απαιτείται πρόσωπο η όχι σε κοινόχρηστο χώρο.ευχαριστώ πολυ πάντως συνάδελφοι για το χρόνο που έχετε αφιερώσει όλοι σας.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συνάδελφε γράψε το mail σου να το σκανάρω και να προσπαθήσω να στο στείλω πάντως εν ολίγης λέει απαιτείται πρόσωπο 8 μέτρα και βάθος 12 με εμβαδό 150 τμ στο κεντρικό τμήμα του οικισμού, 12,18 και 300 αντίστοιχα στο υπόλοιπο, ενώ κατά παρέκκλιση θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα αυτοτελή οικόπεδα με: πρόσωπο 4 μέτρα βάθος 4 και εμβαδό 30 τμ στο κεντρικό τμήμα μπλα μπλα. Υπάρχει συνεπώς απαίτηση προσώπου.

Τα λέμε.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ρίξε μια ματιά στους παρακάτω συνδέσμους

 

http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=1018

 

και σχετικό θέμα

 

http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=1535

 

 

ελπίζω να βοήθησα

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.