Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2019 (edited) 15 λεπτά πριν, Comba_71 said: Έχω στα χέρια μου ένα συμβόλαιο του 2001 στο οποίο από μια αρχική ιδιοκτησία (εντός οικισμού) παραχωρήθηκε μία λωρίδα πλάτους 4,00 μ σε κοινή χρήση και στη συνέχεια γίνεται κατάτμηση του αρχικού οικοπέδου σε τρία επιμέρους οικόπεδα. Για την παραχώρηση της λωρίδας, υπάρχει έγγραφο της οικίας πολεοδομίας μιας και το μήκος της είναι μεγαλύτερο από 50 μ και το πρόσωπο των οικοπέδων σε αυτή είναι μεγαλύτερο από 12 μ. Χονδρικά, το αρχικό οικόπεδο είχε εμβαδόν 3000 τ.μ και τα 3 επιμέρους οικόπεδα μαζί με το τμήμα της παραχώρησης 1000 τ.μ το κάθε ένα, ενώ η κατά κανόνα αρτιότητα του οικισμού είναι 1000 τ.μ. Η ερώτηση είναι, το παραχωρηθέν σε κοινή χρήση τμήμα όσο αφορά το θέμα της αρτιότητας συνυπολογίζεται {ΦΕΚ 293 Δ άρθρο 3 (τροπ. του άρθρου 6 του πδ της 24.4.1985 ) παρ 5} ; Δηλαδή, δε θα έπρεπε το καθαρό εμβαδόν να είναι 1000 τ.μ ή προσμετράει και το παραχωρηθέν; ευχαριστώ Τεράστια προσοχή στο θέμα αυτό. Διαφαίνεται κατά πάσα πιθανότητα (αναφέρεις παραχώρηση τετράμετρης λωρίδας) ότι αναφέρεσαι σε πρώην "τυφλό¨ οικόπεδο, το οποίο απέκτησε πρόσωπο με τις άλλοτε (σήμερα καταργημένες από το έτος 2008 με σχετική απόφαση του ΣΤΕ) διατάξεις. Η εδαφική λωρίδα έχει διαμορφωθεί (ασφαλτοστρωθεί , υπάρχει φωτισμός κλπ); Πρέπει να εξεταστεί ενδελεχώς αν πλέον τα οικόπεδα μπορούν να είναι άρτια και οικοδομήσιμα. Edited Φεβρουάριος 11 , 2019 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2019 και εχει μεταγραφεί η σχετικη πραξη???? [αν θυμαμαι καλα, κατι παιζει και με την κυρωση δικτυων...] παυλε καλημερα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2019 (edited) Γεια σου Δημήτρη. Ακριβώς αυτό θέλω να δω. Αν θα παει με την εγκύκλιο και κάτι τροποποιήσεις νόμων που έγιναν για τέτοιες περιπτώσεις (κατ εξαίρεση οικοδομησιμότητα χωρίς να απαιτηθεί κύρωση κοινοχρήστων χώρων). Το Τινάκι άφησε ιστορία και έφυγε (για όσους θυμούνται τον ντόρο με τις νατούρα και την υποχρέωση για κύρωση κοινόχρηστων χώρων σε οριοθετημένους οικισμούς) Edited Φεβρουάριος 11 , 2019 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2019 εχει και μια εγκυκλιο...τού δεν θυμαμαι πότε.... που μιλαει για εργασιες "εκχωματωσης" ή κατι τετοιο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2019 ήταν από το Ν. 4164 μετά τον 4258/14 που άλλαξαν τις τσιμεντοστρώσεις σε "οδοστρωσία". 18.α) Το πέμπτο εδάφιο της παρ.4 του Αρθ-10 του Ν-4164/13, ως ισχύει, αντικαθίσταται ως εξής: "Πέραν των ανωτέρω, κατ' εξαίρεση, η δόμηση στα οικόπεδα του πρώτου εδαφίου της παρούσας παραγράφου και ανεξαρτήτως της ύπαρξης πράξης παραχώρησης, "καθώς και στα οικόπεδα του δεύτερου εδαφίου της παρούσας παραγράφου" μπορεί να επιτρέπεται πριν την κύρωση του δικτύου κοινοχρήστων χώρων εφόσον έχουν υλοποιηθεί από την αρμόδια δημόσια αρχή εργασίες "οδοστρωσίας" ή συντήρησης ή και διέλευση κοινοχρήστου, δικτύου" 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2019 αυτη η "οδοστρωσία" να, εδώ μου καθεται... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2019 Καλά είναι επισφαλές ιδιώτης μηχανικός να πάει να εφαρμόσει τέτοια διάταξη. Προσωπικά δεν είμαι καθόλου σίγουρος ότι την εφαρμόζει η ΥΔΟΜ και αν την εφαρμόζει θα ζητάει τα πάντα όλα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Comba_71 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2019 Το αρχικό οικόπεδο είχε πρόσωπο σε εθνικό δίκτυο, στη μικρή του πλευρά. Η παραχώρηση έγινε στη μεγάλη πλευρά για να μπορέσουν να δημιουργηθούν τα απαραίτητα πρόσωπα των επιμέρους οικοπέδων, μετά την κατάτμηση. Η λωρίδα αυτή είναι υλοποιημένη με περίφραξη αριστερά δεξιά και τσιμεντόστρωση. Η παραχώρηση της λωρίδας έχει γίνει στο ίδιο συμβόλαιο με την κατάτμηση, οπότε αν έχει μεταγραφεί το συμβόλαιο θα έχει γίνει το ίδιο με την κ/χ λωρίδα. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2019 Για ανέβασε τοπογραφικό να δούμε τι έχουν κάνει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Comba_71 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2019 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2019 Αυτό είναι το τοπο, θεωρώ ότι αρχικό πρόσωπο ακουμπάει στο απαλλοτριωμένο τμήμα της ε.ο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα