Αλλαγή επαγγελματικής στέγης

[ΚΟΛΛΙΑΣ Σ. ΠΑΝΑΓΙΩΤΗΣ]

Είμαι ηλεκτρολόγος αυτοκινήτων και φορτηγών. Και λόγο της οικονομικής κρίσης θα ήθελα να μάθω αν γίνεται και τι χρειάζεται για να αλλάξω επαγγελματική στέγη, δηλαδή να ξενοικιάσω το χώρο που βρίσκομαι τώρα και να εγκαταστήσω το μαγαζί στο υπόγειο του σπιτιού μου.

 

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

[p.varvaris]

Δύσκολα θα μπορούσε να γίνει κάτι τέτοιο, επειδή οι προϋποθέσεις δεν καλύπτονται στις περισσότερες περιπτώσεις κατοικιών.

 

Συγκεκριμένα, πρέπει να υπάρχει περίσσευμα επιτρεπόμενης δόμησης, να επιτρέπεται στην περιοχή η μεικτή χρήση και οπωσδήποτε να μην βρίσκεται η κατοικία σε περιοχή αμιγούς κατοικίας.

 

Θα πρέπει λοιπόν να επισκεφτείτε μηχανικό της εμπιστοσύνης σας, έχοντας μαζί σας το φάκελο της άδειας οικοδομής της κατοικίας, για να ελέγξει και να σας απαντήσει τα παραπάνω.

[kcher]

Ξέχασέ το. Σε υπόγειο δεν αδειοδοτείται συνεργείο αυτοκινήτων.

[CVENG]

Καποιες επωνυμες εταιριες οι οποιες κατεχουν 2 και 3 υπογεια συνεργεια αυτοκινητων, πως αδειοδοτηθηκαν ?

[myri]

μπορεί να έχουν συντελεστή

μπορεί να έβγαλαν άδεια στο ισόγειο και τα υπόγεια να είναι στη ζούλα

μπορεί να έβγαλαν άδεια εδώ και χρόνια όπου ήταν πιο απλά τα πράγματα

[dib]

Μπορείς να το λειτουργήσεις με προυποθέσεις, εκ των οποίων μερικές είναι:

- ο χώρος του υπογείου να ειναι χώρος κυριας χρήσης, δηλ. να μετράει στο συντελεστή δόμησης

- να το επιτρέπει η περιοχή, δηλ. να είναι χρήση γενικής κατοικίας ή πολεοδομικού κέντρου

- αν το κτήριο δεν είναι μονοκατοικία, αλλά πολυκατοικία, να επιτρέπεται απο τον κανονισμό του κτηρίου

- να έχει την απαιτούμενη ωφέλιμη επιφάνεια και το ελάχιστο ύψος