Μετάβαση στο περιεχόμενο

Ύψος υπογείου από τελική στάθμη εδάφους


STAVROSL

Recommended Posts

Αφού στις ΒΙΠΕ υπάρχει ρυμοτομικό σχέδιο γιατί να πάμε με εκτός σχεδίου διατάξεις;

1.50 μ ΄θα έλεγα για το υπόγειο αν μιλάς για νομιμοποίηση και 1.20 μ για νέα άδεια.

Αν δεν έχουν άποψη στην Πολεοδομία που θα κληθούν να ελέγξουν όρους δόμησης και δ. δόμησης τότε ποιοι έχουν;

Από ότι βλέπω η περιοχή είναι στη Λάρισα . Δεν είναι κανένα μικρό πολεοδομικό γραφείο να μην του έχουν τύχει περιπτώσεις κατασκευής βιομηχανικών κτιρίων. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Έλειπε ένας υπάλληλος που ασχολείται κ θα ξαναπάω Δευτέρα. Σε ποιο 1,20 μ αναφέρεσαι?

Επίσης, γνωρίζεις  η νομιμοποιηση γινεται με το αρθρο 4 παρ. 6 του νοκ ή έχει αλλάξει κατι?

Edited by Largy
Link to comment
Share on other sites

το 1,20 είναι το ύψος υπογείου βάσει ΝΟΚ στην περίπτωση που κάνεις χρήση του συνόλου των σημερινών διατάξεων για τη νομιμοποίηση.

Τα σχετικά με τη νομιμοποίηση θα τα συνεννοηθείς οπωσδήποτε με την Πολεοδομία. 

Link to comment
Share on other sites

αυτό που με ενδιαφέρει άμεσα είναι αν μέχρι 1,20 μ απο το έδαφος δε μετράει σε σδ αλλά μετράει σε καλυψη και σο. συμφωνουμε?

 

πχ δεξαμενη με 0,25 μ εξω απο το εδαφος μετραει σε καλυψη και 0,25*επιφανεια στον ογκο

Edited by Largy
Link to comment
Share on other sites

το 1,20 είναι το ύψος υπογείου βάσει ΝΟΚ

Αυτό είναι για κτιριο κατοικιών. Μηπως το 0,25 πανω απο το έδαφος μετράει και στο σδ?

Προσπαθω να βγάλω μια άκρη...

Edited by Largy
Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Το 1,20 υπόγειο για να μην μετράει στο ΣΔ είναι εντός περιγράμματος ισογείου, οπότε εκ κατασκευής δεν έχεις επιπλέον κάλυψη. Στον όγκο, ναι μετράει.
Οι δεξαμενές για να μην μετράνε στη δόμηση (αν είναι εκτός περιγράμματος) πρέπει να είναι εξολοκλήρου κάτω από την τελική στάθμη του εδάφους. Αρθ-11.6θ και αρθ-17.6

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Συνάδελφοι καλησπέρα. Θέλω την γνώμη σας, σε οικισμό κάτω των 2000κατ. έχω το παρακάτω οικόπεδο. Θεωρείται ανάντι του δρόμου ή κατάντι;

image.png.d77fd9e384639b8c405ca9f1fceb32b8.png

Link to comment
Share on other sites

Για τα ανάντι/ κατάντι χρειάζεσαι συνεχόμενη ανοφέρεια ή κατωφέρεια, σαν τα ρέματα. Είτε εφαρμόζεις το εδάφιο στα τμήματα του οικοπέδου σου, μέχρι την πρώτη αλλαγή κλίσης ή χρησιμοποιείς νοητή ευθεία την μέση στάθμη του εδάφους του οικοπέδου και κρίνεις έτσι. Θεωρώ όπως βλέπω το σχήμα ότι είσαι σε οριζόντιο οικόπεδο και δεν έχει εφαρμογή σε σένα το εδάφιο.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

1.2 είναι από τον ΝΟΚ και μετά. με διαφοροποιήσεις σε μερικές περιπτώσεις όπως π.χ. συμβολαιογραφικά δεσμευμένες θέσεις στάθμευσης που πάνε και 1.50.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.