spek48 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2010 Καλησπέρα μού ανατέθηκε απο δικηγόρο να του βγάλω την εμπορική αξία ακινητου ,προκειται για ενοικιαζόμενα διαμερίσματα και αφορά τράπεζα. Ξέρει κανείς ποσ θα το κάνω αύτο? υπάρχει καποιο βοηθημα καποιο Link που θα μπορούσε να μου δωσει λιγο φως? ευχαριστω για το χρόνο σας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tpanag Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2010 1) Γράψε την ειδικότητά σου. Για να ξέρουμε αν είσαι αρμόδιος για εκτιμήσεις και να απαντήσουμε με ανάλογα κατανοητούς όρους. 2) Αν δεν έχεις κάνει ποτέ αυτή τη δουλειά, δε γίνεται να τη μάθεις από ένα link ακόμα και μηχανικός να είσαι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
spek48 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2010 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2010 Πολιτικός Μηχανικός είμαι... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Γιάννης Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2010 Η εμπορική αξία ακινήτου είναι πολύπλοκο θέμα και απαιτεί καλή γνώση της αγοράς ακινήτων. Αν είναι η πρώτη φορά που ασχολείσαι, θα δυσκολευτείς αρκετά και θέλει πολύ ψάξιμο για να μην πέσεις έξω. Ρώτα πόσο πάνε οι κατοικίες ανά τετραγωνικό στην περιοχή. Μάθε την αντικειμενική αξία του ακινήτου (ενδεικτικό αλλά όχι περιοριστικό και σε πολλές περιπτώσεις καμμία σχέση). Πολλές φορές η εμπορική αξία κινείται γύρω στο διπλάσιο της αντικειμενικής. Αν όμως η περιοχή είναι ήδη υπερτιμημένη από το υπουργείο, τότε αυτό δεν ισχύει. Άλλες φορές πάλι η εμπορική είναι το 3πλάσιο της αντικειμενικής... Εκτός από την μέση τιμή ανά τετραγωνικό της περιοχής μπαίνει μέσα και η "εμπειρία" του μηχανικού: Έχει κήπο; Έχει υπόγειο; Έχει θέα; Βλέπει θάλασσα; Είναι ευάερο-ευήλιο; Έχει "καλούς" γείτονες"; Έχει κοντά σχολείο-παιδική χαρά-γήπεδα κλπ; Είναι καλής ποιότητας γενικά; ...και άλλα πολλά τα οποία ανεβάζουν την τιμή ανά τετραγωνικό... Τι άλλο να σου πω; Ρώτα και κανένα συνάδελφό της περιοχής που εμπιστεύεσαι (σημαντικό για να δώσει έγκυρη πληροφόρηση). Link to comment Share on other sites More sharing options...
spek48 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2010 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2010 εχω μαθει πως υπαρχουν προγραματακια η σελιδες στο excel αλλα οτι εχω βρει ειναι μονο για αντικειμενικη αξια υπαρχει κατι για εμπορικη?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ilias Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 17 , 2010 Η εμπορική βασίζεται στη γνώση και στις τιμές τις περιοχής. Ό,τι σου λέει παραπάνω ο Γιάννης δηλαδή. Άλλη η τιμή/m2 για ένα διαμέρισμα (π.χ.) στο Κολωνάκι και άλλη για ένα αντίστοιχο (π.χ.) στον Πειραιά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα