Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
eupalinos

Παλαιότερες κατατμήσεις

Recommended Posts

Σε οικόπεδο οικισμού προ '23 (~400τμ) η δωρεά (έγινε το '65) κατοικίας και παρακράτηση μέρους του οικοπέδου από το δωρητή αποτελεί νόμιμη πράξη κατάτμησης? Στη δωρεά δεν αναφέρονται τοπογραφικά και ούτε καν λεπτομερή περιγραφή 2 ξεχωριστών οικοπέδων.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Μηχανολόγοι Μηχανικοί βιομηχανικού και κτιριακού σχεδιασμού (BIM/CAD)

Αν στο συμβολαιο της δωρεας αναφερει οτι συνοροευει με υπολοιπο ιδιου δωρητη, τοτε σαφως και αποτελει κατατμηση μεγαλυτερου τμηματος

Share this post


Link to post
Share on other sites

συνάδελφοι

και σε διαιρετά κατα χρήση τμήματα να έχει γίνει πάλι η περιγραφή των γύρω-γύρω θα ταιριάζει

συνάδελφε eupalinos

διάβασε με προσοχή, λεκτικό και διατύπωση έχουν πολύ μεγάλη σημασία σε αυτές τις περιπτώσεις η τελική ερμηνεία γίνεται με στόχο την εξυπηρέτηση του πελάτη αφού βεβαιωθούμε ότι δεν υπάρχει άλλο πρόβλημα

τα ξαναλέμε

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ναι αναφέρει απλά πως συνορεύει με υπόλοιπο δωρητή. Δηλαδή εάν κατάλαβα καλά, σε αντίθεση με τους σημερινούς κανονισμούς & νομοθεσία, παλαιότερα αρκούσε μια απλή συμβολαιογραφική πράξη (δωρεά) για να έχουμε νόμιμη κατάτμηση. Δεν υπήρχε τότε σχετικός περιορισμός περί εμβαδού, αρτιότητας οικοπέδων, τοπογραφικού διαγράμματος, κλπ.? Μέχρι ποια χρονολογία είναι μια τέτοια διαδικασία κατάτμησης νόμιμη?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το '65 ηταν κατι συνηθισμενο....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πολλά ήταν και είναι συνηθισμένα, το θέμα είναι κατά πόσο είναι νομικά κατοχυρωμένα έτσι ώστε να αποφεύγονται τα προβλήματα. Δεν υπήρχαν τότε κάποιες ελάχιστες προδιαγραφές κατάτμησης?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Τι εννοεις προδιαγραφες κατατμησης;

Αλλο η υπαιτια κατατμηση, αλλο αν το συμβολαιο επρεπε ή οχι να συνοδευεται απο τοπογραφικο το ΄65.

Στην πρωτη περιπτωση ειναι ακυρο το συμβολαιο ενω στη δευτερη οχι.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Με ποιες προδιαγραφές εννοώ ποια είναι τα ελάχιστα κριτήρια κατάτμησης για τέτοια περίπτωση για την εποχή εκείνη? Για παράδειγμα σήμερα πρέπει να έχουμε ελάχιστο εμβαδόν οικοπέδου που προκύπτει από κατάτμηση (εντός οικισμού) 2,000 τ.μ., κλπ.

Τι ακριβώς σημαίνει ο όρος "υπαίτια κατάτμηση"?

Share this post


Link to post
Share on other sites

τοτε μπορουσε να κατατμησει οσο ηθελε ,τουλαχιστον στους οικισμους.ακομη και 10 τμ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Παρανομη κατατμηση εκτος σχεδιου νομιμοποιειται διοτι ενταχθηκε εντος οικισμου<2000κ

Εχω μια περιπτωση οπου αγροτεμαχιο εκτος οικισμου το 83 κατατμηθηκε σε 3 των 7 στρμ πλην ομως αφησαν και δρομους ,ξεχωρα (ολα αυτα με σχεδιο απο διπλ πολιτικο μηχανικο και διανεμητηριο.

Επειδη οι δρομοι δεν αφεθηκαν ως δουλειες-τμηματα των τριων αγροτεμαχιων αλλα ξεχωριστα με την γενικη ονομασια "υπο διανοιξη δρομος" ,η διαδικασια ηταν μη νομιμη.

Ομως το 80% του αρχικου γεωτεμαχιου το 1987 ενταχθηκε σε οικισμο μικροτερο των 2000 κ ,του οποιου τα ορια καθοριστηκαν τοτε.

Ετσι η αρχικη διανομη νομιμοποιηθηκε κατα καποιο τροπο και αρα οι δρομοι που τοτε σχηματιστηκαν (το 1983 απο την διανομη) εγιναν δημοτικοι.η μηπως οχι?

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.