ssouanis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2010 Την εγκεκριμένη κάτοψη από την πολεοδομία και βάφεις με μαρκαδόρο.... Δεν σχεδιάζεις τίποτα.... ..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
jimis9497 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2010 Δηλαδή σύμφωνα με την εγκύκλιο 15 μπορείς να ρυθμίσεις κτιρια που ήταν κατά την άδεια αγροτικές αποθήκες που έχουν μετατραπεί σε χώρους γραφείων και καταστημάτων, αλλά όχι να ρυθμίσεις χώρο που κατά την άδεια ήταν κατοικία και έγινε κατάστημα. Ρυθμίζεις δηλαδή κάτι που δημιουργεί μια τεράστια υπεραξία στον ιδιοκτήτη (απο αποθήκη σε γραφεία) και όχι κάτι το απλούτερο. Ομολογώ πως αυτό δεν το ήξερα ως τώρα.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2010 Δε νομίζω ότι μπορείς να ρυθμίσεις από αγροτική αποθήκη σε γραφείο... Ο όρος αγροτική αποθήκη είναι κύρια χρήση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jimis9497 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 28 , 2010 Σωστή η παρατήρηση σου ssouanis, οπότε ούτε και αυτό γίνεται. Αλλά δεν μπορώ να το εντοπίσω στον νόμο αυτό που αναφέρει η εγκύκλιος 15, πως από χώρο κύριας χρήσης με α χρήση δεν μπορείς να το ρυθμίσεις σε χώρο κύριας χρήσης με β χρήση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2010 Το λέει με την έννοια ότι δεν επιτρεπεται η τακτοποίηση μη επιτρεπόμενης χρήαης στην περιοχή . Επίσης λέει ότι αν αλλάξεις σε επιτρεπόμενη χρήση πρέπει να βγάλεις και τις αναγκαίες άδειες από δήλους κλπ . Δηλαδή εννοεί ότι άν έχεις κύρια χρήση , τότε δεν τακτοποιείς κάτι απλά βγάζεις άδεια αλλαγής χρήσης . Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2010 Δεν νομίζω ότι είναι ακριβώς έτσι τα πράγματα. Η χρήση μπορεί να επιτρέπεται στην περιοχή άσχετα με το αν έγινε από αποθήκη κατάστημα. Όσον αφορά για τις απαιτούμενες extra άδειες που μπορεί να απαιτούνται αυτό είναι κάτι που δεν έχει σχέση με τον νομό. Στο τελευταίο συμφωνώ αν και το μόνο σημείο στον νομό που ίσως κάποιος να μπορούσε να συμπαιρανει κάτι τέτοιο είναι η φράση «ΜΕΤΑΤΡΟΠΗ ΣΕ ΧΩΡΟΥΣ ΚΥΡΙΑΣ ΧΡΗΣΗΣ» Το μυστικό» μάλλον ήταν το μετατροπή .... Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAKAP Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2010 Πάντως, από τον προβληματισμό πολλών συναδέλφων, που διατυπώνεται εδώ, προκύπτει ότι, η παρ. 5 της εγκυκλίου 15/2010 του ΥΠΕΚΑ 5. Δεν υπάγονται στις διατάξεις του ν. 3843/2010 χώροι κύριας χρήσης, σύμφωνα με την οικοδομική τους άδεια, οι οποίοι έχουν αυθαίρετα αλλάξει τη χρήση αυτή σε άλλη κύρια χρήση. Ομοίως δεν υπάγονται στις διατάξεις του ν.3843/2010 βοηθητικοί χώροι, σύμφωνα με την οικοδομική τους άδεια, οι οποίοι έχουν αυθαίρετα αλλάξει τη χρήση αυτή σε άλλη βοηθητική χρήση. δεν φαίνεται να στηρίζεται σε σαφή διάταξη του νόμου. Διερωτώμαι, επομένως, μήπως είναι μία από τις γνωστές "αυθαίρετες" απόψεις των υπηρεσιακών παραγόντων που μας έχουν συνηθίσει τελευταία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
BAS Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2010 Γιά να καταλάβουμε τι λέμε . Αν έχουμε βγάλει άδεια κατοικίας και τον έχουμε κάνει μαγαζί , τότε αυτό δεν τακτοποιείται αλλά βγάζει άδεια αλλαγής χρήσης . Επίσης αν έχουμε αλλάξει βοηθητική χρήση σε άλλη βοηθητική χρήση . Αν τώρα έχουμε ένα κλειστό γκαράζ και το κάναμε μαγαζί , τότε εφ΄όσον επιτρέπονται μαγαζιά στην περιοχή , αυτό τακτοποιείται . Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 29 , 2010 Πάντως, από τον προβληματισμό πολλών συναδέλφων, που διατυπώνεται εδώ, προκύπτει ότι, η παρ. 5 της εγκυκλίου 15/2010 του ΥΠΕΚΑ5. Δεν υπάγονται στις διατάξεις του ν. 3843/2010 χώροι κύριας χρήσης, σύμφωνα με την οικοδομική τους άδεια, οι οποίοι έχουν αυθαίρετα αλλάξει τη χρήση αυτή σε άλλη κύρια χρήση. Ομοίως δεν υπάγονται στις διατάξεις του ν.3843/2010 βοηθητικοί χώροι, σύμφωνα με την οικοδομική τους άδεια, οι οποίοι έχουν αυθαίρετα αλλάξει τη χρήση αυτή σε άλλη βοηθητική χρήση. δεν φαίνεται να στηρίζεται σε σαφή διάταξη του νόμου. Διερωτώμαι, επομένως, μήπως είναι μία από τις γνωστές "αυθαίρετες" απόψεις των υπηρεσιακών παραγόντων που μας έχουν συνηθίσει τελευταία. Το ερώτημα είναι τι γινεται με αυτούς που πρωτοκολλησαν αίτηση λανθασμένα......ξέρει κανείς; Link to comment Share on other sites More sharing options...
gamvro Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 30 , 2010 Άρθρο 5 παρ. 1α. του Ν3843/10: "....και έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης.." άρα, πριν δεν ήταν χώροι κύριας χρήσης, ενώ τώρα είναι κύριας χρήσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts