Μετάβαση στο περιεχόμενο

Αλλαγή χρήσης απο κατοικία σε γραφείο


Recommended Posts

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Συγγενικό μου πρόσωπο ενδιαφέρεται να ενοικιάσει γραφείο σε πολυκατοικία χωρίς καταστατικό. Προκειμένου να χρησιμοποιήσει τον επαγγελματικό χωρο η Υγειονομική Υπηρεσία της Νομαρχίας ζητά αλλαγή χρήσης από την Πολεοδομία (από κατοικία σε γραφείο)

Ωστόσο η Πολεοδομία ισχυρίζεται οτι χρειάζεται υπογραφές από το 100% των ενοίκων της πολυκατοικίας για να εκδόσει την αλλαγή χρήσης. (Φυσικά η αλλαγή χρήσης θα γίνει εκ μέρους του ιδιοκτήτη) Αυτό φυσικά είναι απίθανο να συμβεί και σίγουρα θα εγείρει οικονομική απαίτηση από κάποιους.

 

Γνωρίζετε αν απαιτείται η συνυπογραφή των υπόλοιπων ενοίκων είναι απαραίτητη για κάτι τέτοιο και αν ναι πως προκύπτει?

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

1ον θες να πεις πως η πολυκατοικία δεν έχει κανονισμό (όχι καταστατικό)

 

2ον τελικά ο συγγενής σου θα κάνει αλλαγή χρήσης σε γραφείο ή σε κατάστημα

--------

τι χρήση θα έχει ο χώρος, συγκεκριμένα πχ κομμωτήριο δικηγορικό γραφείο;;;

Link to comment
Share on other sites

Από την στιγμή που η χρήση δεν απαγορεύεται ούτε από τις χρήσεις γης της περιοχής ούτε από το καταστατικό (το οποίο δεν υπάρχει) και δεν θα δημιουργηθούν αλλαγές στις όψεις της οικοδομής δεν χρειάζεται υπογραφές από τους συνιδιοκτήτες.

Σχετικό το έγγραφο της ΔΟΚΚ με αρ. πρωτ. 56023-6/2/2002.

Βέβαια το έγγραφο που είχε βάλει η myri παλιότερα σε βγάζει από την διαδικασία της αλλαγής χρήσης.

post-437-13188724145_thumb.jpg

Link to comment
Share on other sites

Α!!!! πολυ χρήσιμο erling !!!!

το ψάχναμε πολύ καιρό

 

υγ το έγγραφο δεν το ανάρτησα εγω αλλά ένας φυσιοθεραπευτής για να βοηθήσει τους συναδέλφους του

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Να ρώτήσω και εγώ κάτι σχετικό...

 

Για την περίπτωση κουρείου - κομμωτηρίου που θέλει να πάρει άδεια ίδρυσης-λειτουργίας χρειάζεται αλλαγή χρήσης, αν πρόεκιται να ιδρυθεί σε χώρο με χρήση κατοικία σε όροφο οικοδομής (καινούρια οικοδομη)?

Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ myri για την γρήγορη ανταπόκριση.

 

Συνεπώς θα πρέπει να ξαναγίνουν μελέτες παθητικής, ενεργητικής κτλ κτλ και να καταβληθούν αμοιβές...

 

και πρέπει να γίνει αλλαγή απλά σε ΚAΤΑΣΤΗΜΑ ή σε ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ ΥΓΕΙΟΝΟΜΙΚΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ, αν έχουν διαφορά...? δεν πειράζει που είναι σε όροφο?

Link to comment
Share on other sites

η αλλαγή θα γίνει σε κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος- κομμωτηριο

 

από ό,τι θυμάμαι δεν έχει περιορισμό για τον όροφο

ρώτα όμως και στην πολεοδομία

 

προσοχή υπάρχουν περιορισμοί για τα ελάχιστα τμ ανα θέση εργασίας

επίσης οι προδιαγραφές για κομμωτηρίο είναι πιο αυστηρές από αυτές του κουρείου

------------

επίσης το θέμα του ορόφου πρέπει να ερευνηθεί από πλευράς πυροπροστασίας

και

δες μήπως προκύπτει θέμα λόγω σφηνοειδών σκαλοπατιών

οπότε δεν επιτραπεί η αλλαγή χρήσης

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.