dimkon Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2010 Σε τριώροφο κτίριο κατοικίας επι pilotis, στον 3ο όροφο έχει γίνει οπισθοχώρηση, δίοτι ο Σ.Δ. δεν αρκόυσε. Ο ιδιοκτήτης έκλεισε με κεραμοσκεπή το τμήμα το οποίο έμεινε ανοιχτό. Έχει τηρήσει την Ο.Γ. και το κτίριο, έτσι όπως έχει διαμορφωθεί πλέον, δεν έχει πρόβλημα ούτε από το ιδεατό στερεό (λόγω του δρόμου) αλλά ούτε και πρόβλημα ύψους (άλλωστε η κεραμοσκεπή είναι στο ίδιο ύψος με την πλάκα οροφής του 3ου). Γνωρίζετε αν ο παραπάνω χώρος μπορεί να τακτοποιηθεί? Έχει κανείς κάτι παρομοιο? Ευχάριστώ πολύ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
petros5 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2010 Να θέσω ένα ερώτημα και εγώ. Οι σοφίτες τακτοποιούνται πάντα ή μόνον όταν έχουν κύρια χρήση? Στο Φέκ αναφέρει "... και έχουν μετατραπεί σε χώρους κύριας χρήσης..." Δηλαδή εάν έχει δημιουργηθεί Σοφίτα η οποία χρησιμοποιείται ως αποθήκη πρέπει να τακτοποιηθεί? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚώσταςΘ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2010 Μια ίσως χαζή ερώτηση: Εμβαδόν του ημιυπαίθριου είναι αυτό που φαίνεται στα σχέδια ή πρέπει να αφαιρέσω τους 30 πόντους της τετάρτης τοιχοποιίας που δεν φαίνεται στα σχέδια? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2010 Αγαπητέ dimkon, ο χώρος δεν μπορεί να τακτοποιηθεί ! Οποιαδήποτε τακτοποίηση γίνεται μονο για χώρους ΕΝΤΟΣ του περιγράμματος του εγκεκριμένου όγκου, νομίμως υφιστάμενου κτηρίου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
anka Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2010 @ge_liakos, η απάντηση της Πολεοδομίας Βορείου Τομέα Αθήνας σε αντίστοιχη περίπτωση ήταν πως δεν τακτοποιείται (ούτε το ένα παράδειγμα ούτε το άλλο που έφερες) @dimkon, δεν τακτοποιείται @petros5, αν πάρεις τον νόμο κατά γράμμα δεν τακτοποιείται. Μπορείς όμως να το δηλώσεις ως μέρος κατοικίας (αν μιλάμε για κατοικία). @ΚώσταςΘ, σύμφωνα με τη διάταξη αφαιρείς μόνο τις τοιχοποιίες που φαίνονται στα εγκεκριμένα σχέδια. Την "τέταρτη" τοιχοποιία που αναφέρεις πρέπει να την προσμετρήσεις Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚώσταςΘ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2010 Έχει ξαναερωτηθεί, αλλά δεν βλέπω σαφή απάντηση. Η εξωτερική τοιχοποιία λαμβάνεται υπόψην στο εμβαδόν του ημιυπαίθριου χώρου; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2010 η anka, έδωσε σαφέστατη απάντηση !!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚώσταςΘ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 2 , 2010 Sorry, δεν διαβάσα το προηγούμενο post. Thanks Anka! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimkon Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2010 Αν κατα την έκδοση της οικ. άδειας, στον υπαίθριο χώρο που δημιουργήθηκε λόγω της οπισθοχώρησης, είχε δείξει ο μηχανικός πέργολα, τότε ο χώρος θα μπορούσε να τακτοποιηθεί επειδή θα ήταν υπολογισμένος στον όγκο του κτιρίου? Link to comment Share on other sites More sharing options...
erling Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 3 , 2010 dimkon, όχι. Οι πέργκολες δεν περιλαμβάνονται στον νόμο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα