Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Δικαιολογητικά, Διαδικασία


ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

Recommended Posts

Δε γίνεται αυτό το πράγμα. Υφίσταται ως ξεχωριστή ιδιοκτησία η πυλωτή; Πάνε αυτά, ξεκαθάρισαν με την τροπολογία. Όσες αυτοτελείς ιδιοκτησίες υφίστανται συμβολαιογραφικά, τόσοι φάκελοι. Δεν πρόκειται να δεχτεί κανείς να του σπάσει την τακτοποιημένη πυλωτή σε ξεχωριστή οριζόντια στο μέλλον. Δεν υπάρχει σύσταση στο κτίριο, ένα φάκελο επιβάλλεται να καταθέσει κατά τη γνώμη μου.

 

επειδή έχω μπερδευτεί λίγο,

για την περίπτωση δυόροφου (μεζονετας ) που ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη με Η/Χ στον α' και Η/Χ στον β' όροφο απαιτείται ένας φάκελος σωστά?

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,7k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Αν είναι μία ιδιοκτησία, απαιτείται ένας φάκελος.

Αν είναι δύο ιδιοκτησίες, δύο φάκελοι (κι ας είναι ένας ο ιδιοκτήτης).

Link to comment
Share on other sites

προκειται για ενα διαμέρισμα, αυτοτελης

σορρυ αλλα βγαζει ματι...και με καλή διαθεση

"το αυτοτελές" (αυτοτελής -ής -ές)

Link to comment
Share on other sites

Αποφ. 3046/304/89 (κτιριοδομικός)

Αρθ9 τοίχοι, ανοίγματα κουφώματα

"...εξωτερικοί τοίχοι:οι τοίχοι που διαχωρίζουν το κτίριο από το ύπαιθρο..."

Αρθ15 Στηθαία

"...οι εξώστες, οι ΗΜ, .... που η στάθμη τους βρίσκεται σε ύψος >1μ... πρέπει να περιβάλλονται από στηθαία συμπαγή ή μη συμπαγή...."

...το ύψος των στηθαίων δεν επιτρέπεται να είναι > 1,20μ..."

 

Οπότε βλέπεις πως:

-υπάρχει διαχωρισμός μεταξύ στηθαίου κ τοίχου (τοιχοποιίας)

-τα στηθαία δεν έχουν σκοπό τον διαχωρισμό χώρων αλλά την προστασία από πτώση,

-τα κάγκελα όπως και το συμπαγές τοιχάκι ορίζονται ως "στηθαία". Αν είχες κάγκελο αντί για συμπαγές στηθαίο δεν θα το μετρούσες στον υπολογισμό του ΗΜ?

 

 

ευχαριστώ για την απάντηση. Επειδή όμως έχω ετοιμάσει όλη την χαρτούρα, δεν κατέθεσα ακόμα τον φάκελο, ξέρεις τι πρέπει να κάνω για να προσθέσω και τα επιπλέον τετραγωνικά από το στηθαίο? αρκεί η αλλαγή σε αίτηση-εξουσιοδότηση-υπ.δήλωση-τεχν.'εκθεση? με το φεμ τι γίνεται? πρέπει να το ξαναπληρώσω?στα υπόλοιπα δεν αλλάζει κάτι έτσι δεν είναι?ευχαριστώ!!!

Link to comment
Share on other sites

Kαλα ολα αυτα που λετε αλλα υπαρχει και η διευκρινηση σε μια εγκυκλιο που κανει λογο για εμβαδον δαπεδου οποτε προφανως και εξαιρουνται και τα στηθαια.Γενικα υπαρχει κακη διατυπωση ΚΑΙ σε αυτο το σημειο του νομου.

Γνωμη μου ειναι οτι σε περιπτωσεις Η/Υ δεν αξιζει να ρισκαρεις και να δηλωσεις κατι διαφορετικο απ το συμβολαιο καθως οι διαφορες ειναι μικρες.

Εξηγεις στον πελατη την κατασταση και αποφασιζει εκεινος.

Προβλημα ΣΙΓΟΥΡΑ δεν προκειται να εχεις κατα την διαδικασια τακτοποιησης.

ΤΟ θεμα ειναι τι προβληματα μπορει να παρουσιαστουν στο μελλον απο την στιγμη που τα το εμβαδον του ''τακτοποιημενου'' χωρου δεν θα συμβαδιζει με αυτον που αναφερεται στο συμβολαια....

Link to comment
Share on other sites

Salpi, θεωρώ ότι δεν υπάρχει καμία κακή διατύπωση...

στηθαίο είπαμε είναι κάτι άλλο από τους τοίχους. Η εγκ κάνει αναφορά στο εμβαδό δαπέδου χωρίς τοιχοποιίες οχι χωρίς στηθαία.

το τι πρόβλημα θα δημιουργηθεί στο μέλλον δεν σε αφορά, μπορείς να το κρίνεις αλλά εισαι υποχρεωμένος ως μηχανικός ταγμένος στην πολεοδομική νομοθεσία (!!:) ) να το ακολουθήσεις. Γνωμη μου είναι οτι πρόβλημα θα δημιουργηθεί εφόσον ο καθένας μας δηλώνει οτι θέλει παρερμηνεύοντας την νομοθεσία.

Βέβαια όλα αυτά είναι *ΚΥΕΣ και δεν έχουν καθόλου σημασία.

 

Sada, όπου εμφανίζεται το εμβαδό του χώρου το αλλάζεις και γράφεις το κανονικό. Στα υπόλοιπα δεν έχεις θέμα.

Βέβαια όλα αυτά είναι *ΚΥΕΣ και δεν έχουν καθόλου σημασία.

Link to comment
Share on other sites

Διαδικαστικα.

Τα σχέδια και το στελεχος της Ο.Α. θα πρεπει να ειναι επικυρωμένα απο τον εκάστοτε δημο που εκδόθηκε η Ο.Α. ή μπορω και σε ΚΕΠ να τα επικυρώσω; Επίσης ειναι απαραίτητο ή να τα στειλω (ταχυδρομικα) ως φωτοτυπίες με υπευθυνη δήλωση (το λεει και ο νομος);

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.