Δικαιολογητικά, Διαδικασία

[TAAS]

Ευχαριστώ πολύ για τις διευκρινήσεις και τις οδηγίες καθώς και για το ότι μπήκες στον κόπο να γράψεις μία τόσο λεπτομερή απάντηση.

[GX24]

Καλημέρα σας….θέλω να τακτοποιήσω κάποιους ημιυπαίθριους και 2 ισόγεια γκαράζ που θα γίνουν 2 γραφεία…Η πολυκατοικία ανήκει σε κατασκευαστική εταιρία και τόσο τα διαμερίσματα, όσο και τα γραφεία πρόκειται να πουληθούν σε διαφορετικούς αγοραστές….Πρέπει να κάνω φακέλους για κάθε γραφείο και για κάθε ημιυπαίθριο ανά διαμέρισμα ξεχωριστά? Η επειδή ανήκουν ακόμα στην εταιρία γίνονται όλα με έναν φάκελο άρα και μία αμοιβή μηχανικού?

[GRTOPO]

Ξεχωριστές αυτοτελείς ιδιοκτησίες δεν είναι?? Όσα τα διαμερίσματα τόσοι και οι φάκελλοι.

[GX24]

Αυτη την στιγμή όμως τις έχει ένα άτομο....αν και θέλει να τις πουλήσει στο μέλλον...

[GRTOPO]

Διάβασε καλά τον Νόμο. Μιλάει για αυτοτελείς ιδιοκτησίες!!

Θα ίσχυε έτσι όπως το λές εσύ αν ΟΛΗ η πολυκατοικία ήταν ΜΙΑ ιδιοκτησία δηλαδή ΔΕΝ είχε γίνει σύσταση οριζοντίου συνιδιοκτησίας.

[avgoust]

Οταν λέει "αυτοτελείς ιδιοκτησίες" , το εννοεί συμβολαιογραφικά ή μήπως λειτουργικά ?

 

Δλδ σε πολυκατοικία "ν" διαμερισμάτων , του ίδιου ιδιοκτήτη και άνευ συστάσεως ορ. ιδιοκτησίας υποβάλλονται

 

α. "ν" φάκελοι , αμοιβές και παράβολα ή

β. 1 φάκελος , αμοιβή , παράβολο για το συνολικό κτίριο ?

 

Μήπως ισχύει η α περίπτωση και η αυτοτελής ιδιοκτησία νοείται λειτουργικά ?

[ge_liakos]

Σκεφτείτε οτι σε περίπτωση πώλησης ο κάθε αγοραστής πρέπει να έχει στα χέρια του μια βεβαίωσης περαίωσης της διαδικασίας. Αν η διαδικασία γίνει με ένα φάκελο θα υπάρχει μία αίτηση. Άρα για κάθε ιδιοκτησία (έστω και μελλοντική) ένας φάκελος.

 

-----------------------------------------------------------

 

Κλείστη θέση στάθμευσης μετατράπηκε σε κατοικία. Οι εξωτερικές τοιχοποιίες δεν έχουν προσμετρηθεί στο ΣΔ. Σαν εμβαδό θα βάλω το καθαρό δηλαδή μετρώντας εσωτερικές διαστάσεις αφήνοντας έξω του τοιχούς ή επειδή αυτοί δεν έχουν μετρηθεί στην δόμηση θα πρέπει να βάλω σαν εμβαδό το συνολικό μαζί με τις τοιχοποιίες;

[GX24]

Δηλαδή αν δεν έχει γίνει σύσταση οριζοντίου συνιδιοκτησίας, αφού προς το παρόν δεν έχει πουλήσει κάτι και η οικοδομή είναι δικιά του, τότε με έναν φάκελο (δυστηχώς) τελειώνω...σωστα?

[ge_liakos]

Όσα τα ανεξάρτητα τμήματα που θέλει να πουλήσει αυτοτελώς τόσοι και οι φάκελοι κατα τη γνώμη μου. Πως θα πουλήσει ένα χώρο που έχει τακτοποιηθεί μαζί με αλλο χώρο που θα ανήκει σε άλλο ιδιοκτήτη;

 

Πείτε μου και μια γνώμη για το εμβαδό. Στην πολεοδομία μου ζήτανε το συνολικό εμβαδόν μαζί με τους εξωτερικούς τοίχους και όταν τους λέω για την εγκύκλιο μου απαντάνε οτι σε μεταξύ τους συζήτηση κατάληξαν οτι πρέπει να υπολογίζονται και οι τοιχοποιίες. Δηλαδή αναιρούν την εγκύκλιο. Τι μπορώ να κάνω σε αυτή την περίπτωση; Πρόκειται για κλειστό χώρο σταθμευσης σε κατοικία και η διαφορά στο πρόστιμο είναι σημαντική.

[Gousgounis]

Υπόβαλε έγγραφο ερώτημα προς την πολεοδομία ώστε να αναγκαστούν να σου απαντήσουν εγγράφως.

Αν σου απαντήσουν το ίδιο προώθησε την επιστολή στο υπουργείο.