Άδεια σε αγροτεμάχιο 4000τ.μ. μετά το 2003

[strudel7878]

Οχι. Θέλει απόφαση νομάρχη που δημοσιεύεται σε ΦΕΚ.

[dgt]

Κοινοχρηστοι δρομοι για την εφαρμογη της διαταξης του αρθ-1 παρ1α του ΠΔ/245-85 ΦΕΚ-270/Δ/85 όπως ισχύει μετά την τροποποίηση του απο το αρθ-10 παρ.1 του Ν-3212/03 είναι οι δρόμοι που έχουν διαμορφωθεί ως κοινόχρηστοι με τη βούληση της πολιτείας ή έχουν καταστεί κοινόχρηστοι....., όπως:

α) αγροτικοί δρόμοι που αποδυκνύεται βάσει συμβολαίων ή άλλων στοιχείων ότι προϋφίστανται της 16-4-24 ημερομηνίας ισχύος του αρθ-20 του ΝΔ/17-7-23

 

εγγρ-1256/1-3-05

[strudel7878]

Δεν διαφωνώ μαζί σου dgt αλλά τουλάχιστον στην πολεοδομία που με αφορά δεν αποδέχονται κατάτμηση χωρίς ΦΕΚ χαρακτηρισμού.

Επίσης βρήκα αυτό :

"σύμφωνα με το εγγρ. 49045/05 (ΔΟΚΚ 20-12-05) του Υπουργείου ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. διευκρινίζεται: «Σας διευκρινίζουμε ότι το εγγρ. 1256/1-3-05 είναι έγγραφο της Δοκκ προς συγκεκριμένους αποδέκτες με το οποίο έγινε μια προσπάθεια αποσαφήνισης του θέματος που προέκυψε σχετικά με τις εκτός σχεδίου κοινόχρηστες οδούς, διαπιστώνοντας τις απόψεις της υπηρεσίας μας.

Σε καμιά περίπτωση δεν είναι δεσμευτικό ούτε αποτελεί διάταξη γενικής εφαρμογής, επίσης η άποψη για έκδοση απόφασης Γενικού Γραμματέα περιφέρειας για την διαπίστωση της κοινοχρησίας ενός δρόμου, δεν έτυχε της αντίστοιχης νομικής θεσμοθέτησης και κατά συνέπεια δεν προβλέπεται από την οικία Νομοθεσία.

Επειδή εν τω μεταξύ έχουν διατυπωθεί και άλλα ερωτήματα σχετικά, το θέμα είναι υπό έρευνα και συνολική επεξεργασία για την διευθέτηση των προβλημάτων που δημιουργήθηκαν και αποφυγή παρερμηνειών''

 

 

Επίσης δες και αυτό ενδεικτικά

http://www.chania.eu/index.php?option=com_content&view=article&id=1367%3A-1923&catid=188%3Ameletes-topografiko&Itemid=360&lang=el

[akot]

Θεωρώ οτι η κοινοχρησία της οδού πρέπει να αποδυκνείεται (είτε με ΦΕΚ είτε με συμβόλαιο προ του 1923) και για την υπαγωγή αγροτεμαχίων στην κατα παρέκκλιση αρτιότητα. Ας με διορθώσει κάποιος αν κάνω λάθος γιατί αντιμετωπίζω μια περίπτωση οπου ο αγροτικός δρόμος εμφανίζεται σε συμβόλαιο προ του 1956 και το αγροτεμαχίο πληρεί όλες τις προυποθέσεις αρτιότητας για προ του 1962 αλλά θεωρώ οτι δεν είναι άρτιο γιατί δεν αποδυκνείεται η κοινοχρησία της οδού. Τέλος πως μπορεί κάποιος αν μάθει αν μια αγροτική οδός είναι αναγνωρισμένη ως κοινόχρηστη ή όχι;

[Γιάννης]

Φίλε akot: Μπορείς πολύ εύκολα να το μάθεις στα πολύ καλά οργανωμένα ψηφιακά αρχεία των Νομαρχιών, τα οποία όλα διατίθενται δωρεάν μέσω internet...

 

...Αστειεύομαι φυσικά.... Μάλλον θέλει πάρα πολύ ψάξιμο από υπάλληλο σε υπάλληλο ή από τηλέφωνο σε τηλέφωνο για να βγάλεις άκρη...

[akot]

Γιάννη...με κατατόπισες...αστειεύομαι και γω (δεν ξέρω πως μπαίνει το χαμογελάκι). Επι του θέματος, τώρα που καταργούνται οι Νομαρχίες με τον Καλλικράτη δεν πρέπει να ανατεθεί αυτή η αρμοδιότητα (αναγνώριση αγροτικής οδού) με κάποιο επίσημο έγγραφο στις Περιφέρειες; Και αν δεν ανατεθεί, πια θα είναι η νέα διαδικασία με την οποία θα αναγνωρίζονται οι αγροτικές οδοί αφού δεν θα υπάρχει Νομάρχης;

[dgt]

@strudel7878

ναι, στην ουσια δε λεμε κατι διαφορετικο

Τα εγγρ. και οι εγκ. ειναι ερμηνευτικες και μπορει παντα καποιος υπαλληλος ή καποια υπηρεσια να ζητησει επιπλεον στοιχεια ή αλλη διαδικασια

 

@akot

μονο στην νομαρχια (και να ελπιζεις ο υπαλληλος να μην ειναι νεος και ο χαρακτηρισμος να μην ειναι παλιος )

[STAVROSL]

εχω ενα αγροτεμαχιο 2 στρ. εκτος οικισμου (το οριο οικισμου ειναι ενα μονοπατι στο οποιο η ιδιοκτησια που με απασχολει εχει προσωπο πανω απο 25 μ, αλλα οπως προανεφερα βρισκεται απ την πλευρα που το καθιστα εκτος οικισμου), το μονοπατι αυτο φαινεται καθαρα στο χαρτη 1/5.000 και δεν αποκλειεται να προυφισταται του ΄23. εφοσον ισχυει κατι τετοιο, μπορω να παω στην παρεκκλιση προ 78 (καθως προκειται για παλιο αγροτεμαχιο). επισης απαιτειται και το βαθος που αναφερεται στις παρεκκλισεις? (4ο μ για προ του 78)

διοτι, επειδη το εν λογω αγροτεμαχιο εχει βαθος απο το μονοπατι 35 μ, και εφοσον απαιτειται το βαθος, και επειδη προκειται για αρκετα παλια ιδιοκτησια διχως συμβολαια, υποθετω οτι θα μπορουσε να γινει συμβολαιο με χρησικτησια που να το τοποθετει στην παρεκκλιση προ 62 οπου απαιτειται βαθος 15 μ, ευχαριστω

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Πρώτα απ' όλα πρέπει να ξεκαθαρισθεί το θέμα της ημερομηνίας δημιουργίας του γηπέδου οριστικά και τελεσίδικα.

Ύστερα θα εξετάσεις τις χρονολογίες.

Πάντως αν ο οικισμός αυτός έχει ζώνη τότε αρκούν και μόνο τα 2στρ., εφόσον το γήπεδο υφίσταται την 24-7-77.

" Πάντως όσα αναφέρεις στο τέλος ούτε σωστές σκέψεις Αγρονόμου είναι ούτε σωστές πράξεις Τοπογράφου ! "

[STAVROSL]

γιατι το λες αυτο? οπως και συ θα ξερεις σε πολλους οικισμους, ειδικα ορεινους οπως αυτος που με απασχολει, δεν υπαρχουν συμβολαια και οι σημερινοι ιδιοκτητες κατεχουν τη γη τους απο προπαππουδες και παει λεγοντας οποτε κατα τη γνωμη μου και βαση νομοθεσιας, εχουν καθε δικαιωμα (και ηθικα, αν εσυ το θεωρεις "πονηρια") να παν σε παλαιες παρεκκλισεις

ευχαριστω για την απαντηση σου