Jump to content
apanton

Ελάχιστο ύψος ορόφου

Recommended Posts

Υπάρχει ελάχιστο ύψος ορόφου? Ουσιαστικά θέλω να βγάλω τριώροφο κτίριο με μέγιστο ύψος 8,50. Μπορώ με ύψος ορόφου 2,80?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το ελάχιστο καθαρό ύψος για βοηθητικούς χώρους είναι 2,20μ και για κύριας χρήσης 2,40μ. Κρατάω μια επιφύλαξη μήπως θυμάμαι κάτι λάθος γιατί δεν έχω τον Κτηριοδομικό κανονισμό μπροστά μου και προσωπικά ποτέ δεν εφαρμόζω τα ελάχιστα.

 

Πάντως έχε υπόψη πως το 2,80μ που λες είναι μικτό και αν αφαιρέσεις την πλάκα σου μένει τελικά 2,60-2,65μ καθαρό ύψος.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Όπως τα λέει η ΑΝΚΑ 2,40 ελάχιστο ύψος για κύρια χρήση και 2,20 βοηθητικοί

 

Καθαρό ύψος ορόφου = (8,50 - 3*πλάκα_15 εκ - φορά μόνωση 5 εκ - 10 εκ πάνω από το οριστικά διαμορφωμένο πεζοδρόμιο)/3 =

 

= (8,50 - 3*0,15 - 0,05 - 0,1)/3 = 2,6333 μ ΟΚ !!!!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ψάξε στον κτιριοδομικό για ελάχιστο ύψος κάτω από δοκάρια. Αν θυμάμαι καλά πρέπει το καθαρό ύψος κάτω από δοκάρια να είναι 2,20 μ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το έψαξα στον Κτιριοδομικό. Κάτω από δοκούς ή άλλα προεξέχοντα κάτω από την οροφή στοιχεία το ελάχιστο ύψος είναι 2,00 μ. [Αρθ-8 Αποφ-3046/304/30.1/3-2-89, Αποφ-80798/5390/2/18-8-93)]

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα.

Τα 2.00 μ. κάτω από δοκάρια ή δομικά στοιχεία που προεξέχουν κατω από τις οροφές ή τις ψευδοροφές ισχύει ακόμα σωστά?

Δεν καταργήθηκε ή τροποποιήθηκε αυτό το σημείο του κτιριδομικού, παρα μόνο το ελεύθερο ύψος από 2.40 σε 2.65. Συμφωνείτε?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Κανείς κάποια άποψη;

 

 

 

Sent from my iPad using Tapatalk

Share this post


Link to post
Share on other sites

οι βοηθητικοι χωροι πχ αποθηκες σε οροφο ,διαδρομοι , λουτρα ποσο πρεπει να εχουν καθαρο υψος βασει νοκ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

@ martha1: Ο νοκ δεν άλλαξε το ύψος για τους χώρους βοηθητικής χρήσης. Επομένως ισχύει ο κτιριοδομικός (2,20 μ)

 

@ archthanos: Συμφωνώ

Edited by Panos_

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα,

 

Σε περίπτωση αλλαγής χρήσης απο αποθηκη σε κατοικία, ή απο 

pilotis σε κατοικία, σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο, με δεδομένο το 

καθαρό ύψος ότι είναι κάτω απο 2.65 αποκλείει πλήρως την δυνατότητα

έκδοσης αδειας αλλαγης χρήσης με βάση την διάταξη του ΝΟΚ για το ύψος

των χώρων κύριας χρήσης ή μου διαφεύγει κάποια μεταγενέστερη εγκύκλιο κλπ??.

Με λίγα λόγια για αλλαγή χρήσης σε χώρο κύριας χρήσης όταν δεν εχώ το 2,65 καθαρό

είναι αδύνατη η οποιαδήποτε διαδικασία-κατασκευή?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.