Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Κατασκευή εξωτερικής σκάλας


Recommended Posts

αν θες τη γνώμη μου το κλείσιμο της Pilotis είναι παράτυπο εφόσον δεν άφησε πρόσβαση στον ακάλυπτο χώρο

 

πάντως ο ιδιοκτήτης καλά να πάθει, όλα εδώ πληρώνονται!

Link to post
Share on other sites
  • Replies 30
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Αν ακόμα είναι ένας ο ιδιοκτήτης του όλου κτιρίου είναι εύκολο. Τροποποίηση σύστασης της οικοδομής με παραχώρηση του ακαλύπτου σε αποκλειστική χρήση του ισόγειου διαμερίσματος.   Πάντως η άδεια της

Posted Images

τον συμφέρει να κάνει τώρα παραχώρηση της αποκλειστικής χρήσης του ισόγειου κήπου στο ισόγειο διαμέρισμα.

Link to post
Share on other sites

Η παραχώρηση πως γίνεται; Δηλώνεται απλά συμβολαιογραφικά ή φαίνεται και στον πίνακα χιλιοστών; Έχετε τη δυνατότητα να μου στείλετε κάποιο παράδειγμα που να με βοηθήσει ;

Link to post
Share on other sites

Αν ακόμα είναι ένας ο ιδιοκτήτης του όλου κτιρίου είναι εύκολο.

Τροποποίηση σύστασης της οικοδομής με παραχώρηση του ακαλύπτου σε αποκλειστική χρήση του ισόγειου διαμερίσματος.

 

Πάντως η άδεια της προσθήκης ισογείου μπορεί να προσβληθεί από οποιονδήποτε. Αν ο αγοραστής είναι ψιλιασμένος θα του δημιουργήσει προβλήματα του πωλητή στο μέλλον.

Και υπάρχει ο εξής κανόνας: αν θέλουμε να έχουμε το κεφάλι μας ήσυχο όταν δημιουργούμε αποκλ. χρήσεις, φροντίζουμε να μην μένει κανένας παραπονούμενος.

Δηλαδή ας δώσει αποκλ. χρήση δώματος στο σπίτι που θα πουλήσει.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Η μετατροπή pilotis σε χώρο κατοικίας μπορεί να γίνει καθ' όλα νόμιμα με έκδοση αντίστοιχης άδειας εφόσον ισχύουν όλα τα...γνωστά (η pilotis δεν είναι υποχρεωτική, οι θέσεις στάθμευσης καλύπτονται από αλλού, οι συνιδιοκτήτες, αν υπάρχουν, συναινούν κτλ). Τί έγινε στο παρόν κτήριο δεν ξέρουμε αφού δε δίνονται όλα τα στοιχεία.

 

Τέσπα, αν δεν υπάρχει θέμα κάλυψης/δόμησης μπορεί να υπάρξει και 2ο κλιμακοστάσιο (και 3ο και όσα θέλουμε). Ο τίτλος "προσθήκη εξωτερικού κλιμακοστασίου" είναι μια χαρά - με αναλυτικό θα πάει (έχει καλυφθεί η περίπτωση στις Αμοιβές).

 

Για πίνακες χιλιοστών, παραχωρήσεις χρήσης και συναφή υπάρχουν άλλα θέματα τα οποία θα αναζητήσετε, θα διαβάσετε και θα δημοσιεύσετε τα ερωτήματά σας (αν δεν καλυφθούν). Το παρόν Θέμα έχει άλλο αντικείμενο!!!!!

Link to post
Share on other sites

Aκόμα κι αν δεν συνενούν οι ιδιοκτήτες των παραπάνω ορόφων, ο ιδιοκτήτης μπορεί να αφήσει την κατάσταση ως έχει κι ας πρόσεχαν. Αυτοί δεν το ξέραν όταν συνενούσαν να κατασκευαστεί το διαμέρισμα του ισογείου... ή όταν αγόραζαν?

Link to post
Share on other sites

ήξεραν δεν ήξεραν το θέμα είναι πως μπορούν να ακυρώσουν την οικοδομική άδεια του κλεισίματος της Pilotis ανα πάσα στιγμή

-----

το νέο κλιμακοστλασιο μπορούν να το προσθέσουν αρκεί να μετρά σε δόμηση και κάλυψη και να τηρούνται τα Δ

Link to post
Share on other sites

Με τον τρέχων ΓΟΚ, ακάλυπτος χώρος στον οποίο δεν έχουν πρόσβαση όλες οι ιδιοκτησίες, προσμετρά στην κάλυψη.

Εκτός αν υπάρχει πρόσβαση στον ακάλυπτο μέσω του υπογείου.

 

Δεν γνωρίζω όμως αν το ίδιο ίσχυε και με τον ΓΟΚ 73 που ίσως κατασκευάστηκε (δεκαετία του 80 στο αρχικό ποστ).

 

Άρα αν η άδεια είναι μετά το 85, σίγουρα πάσχει νομιμότητας.

 

Πάντως σε κάθε περίπτωση αν υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης/δόμησης, μπορείς να κάνεις 2ο κλιμακοστάσιο, όπως σου λένε παραπάνω οι συνάδελφοι.

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.