Μετάβαση στο περιεχόμενο

Λιθόχτιστο - κέρδος δόμησης (αφαίρεση λιθοδομών)


Recommended Posts

  • Απαντήσεις 250
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Εγκ-41458/24/20-10-03

Οδηγίες για την εφαρμογή του Αρθ-8 παρ.3 του Ν-3044/02 (ΦΕΚ-197/Α/02)

που αναφέρεται στην κατασκευή κτιρίων με εξωτερική τοιχοποιία από λιθοδομή

(πετρόκτιστα, Συντελεστής δόμησης)

 

Με αφορμή ερωτήματα που υποβάλλονται σχετικά με τον τρόπο εφαρμογής της εν θέματι διάταξης και έχοντας υπόψη, την εισηγητική έκθεση του νόμου, τις διατάξεις του κτιριοδομικού κανονισμού, του ΓΟΚ/85, σας γνωρίζουμε ότι:

 

1. Η παρ.1B.ιστ του Αρθ-7 του ΓΟΚ/85, εφαρμόζεται σε περιοχές εντός ρυμοτομικού σχεδίου, σε οικισμούς και σε εκτός σχεδίου περιοχές, σε συνδυασμό με τα τυχόν ειδικότερα οριζόμενα από τα διατάγματα και τους όρους δόμησης της κάθε περιοχής.

 

2. Στα κτίρια που ολόκληρη η εξωτερική τοιχοποιία τους κατασκευάζεται από λιθοδομή, αφαιρείται από το συντελεστή δομήσεως η επιφάνεια της τοιχοποιίας από λιθοδομή που έχει πάχος τουλάχιστον 50 εκατοστά.

 

3. Η διάταξη εφαρμόζεται για τοιχοποιία από λιθοδομή που είναι κτιστή κατά την έννοια του Κτιριοδομικού Κανονισμού και ειδικότερα των Αρθ-9 παρ.1.2.1 και Αρθ-5 παρ.3 και εφόσον με την μελέτη εξασφαλίζεται ότι θα έχουν την απαιτούμενη αντοχή, είτε είναι φέροντες είτε όχι, σύμφωνα με το Αρθ-9 παρ.3 του κτιριοδομικού σε συνδυασμό με τις διατάξεις του Ευρωκώδικα 6, σε περίπτωση κατασκευής φέροντα οργανισμού από οπλισμένο σκυρόδεμα.

 

4. Η διάταξη εφαρμόζεται για νέα κτίρια, που η άδεια τους εκδίδεται μετά την 27-8-02 ημερομηνία δημοσίευσης του Ν-3044/02 , δεδομένου ότι εντάσσεται στο πλαίσιο παροχής κινήτρων για την διατήρηση και ενίσχυση παραδοσιακών τεχνικών και για παλαιά υφιστάμενα κτίρια, μόνο στη περίπτωση που η τοιχοποϊία αντικαθίσταται με λιθοδομή.

 

5. Στα κτίρια που εφαρμόζεται η διάταξη, θα αναγράφεται ρητά στον τίτλο της οικοδομικής άδειας, ότι πρόκειται για κτίριο με εξωτερική τοιχοποϊία από λιθοδομή κατ' εφαρυονή της παρ.3 του Αρθ-8 του Ν-3044/02 και κατά την θεώρηση για ηλεκτροδότηση θα προσκομίζεται φωτογραφική απεικόνιση (πριν το τυχόν επίχρισμα) με δήλωση και υπογραφή του επιβλέποντος Μηχανικού, ότι αναφέρεται στην τοιχοποιία από λιθοδομή που κατασκευάσθηκε για το κτίριο της συγκεκριμένης άδειας.

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Γεια σας, να προσθεσω κι εγω ενα ερωτημα , στις αγροτικες αποθηκες < η =15 τμ που κατασκευαζονται με αδεια μικρης κλιμακας η τοιχοποιια μετραει στο εμβαδον, γιατι στη πολεοδομια λενε οτι ειναι ασαφες συνεπως μετραει .Ξερει καποιος κατι παραπανω?

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

ειναι λιθοδομη και λεμε οτι δεν μετραει στη δομηση, το προβλημα ειναι αν υπαρχει καποια εγκυκλιος η αλλη αποφαση που να το λεει σαφως ....

και παλι χαιρετω

Link to comment
Share on other sites

Δεν είναι δυνατόν να αποσαφηνιζεται για τις αποθήκες, όπως και δεν περιορίζεται στην εγκύκλιο στις κατοικίες... Τί παράνοια είναι αυτή... Κτίριο είναι και η αποθήκη

Γνώμη μου βέβαια, αλλά δεν πρέπει να υπάρχει κάποια άλλη εξειδίκευση.

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Καλησπέρα,

 

Διάβασα τη συζήτηση από την αρχή και αναρωτήθηκα αν σε περίπτωση λιθόχτιστης κατοικίας με υπόγειο όμως, εξακολουθεί να μην μπαίνει στην δόμηση το εμβαδόν του τοίχου?

 

Επίσης θα ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει κάτι το οποίο πρέπει να προσεχθεί ιδιαίτερα τόσο στην μελέτη των στατικών όσο και στον κατασκευαστικό τομέα όταν έχουμε ΦΟ απο σκυρόδεμα και τοίχους από λιθοδομή.

 

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.