Σε ποιον ανήκει η ευθύνη επισκευής σωλήνα αποχέτευσης

[tagma]

Σε ποιον ανήκει η ευθύνη επισκευής τμήματος σωλήνα αποχέτευσης που βρίσκεται σε φωταγωγό πολυκατοικίας.

 

Πιο συγκεκριμένα πρόκειται για σωλήνα, μικρού μήκους, που εξέρχεται από διαμέρισμα ιδιοκτήτου και βρίσκει κεντρικό αγωγό αποχέτευσης με τον οποίο συνδέεται με ''Τ'' οξείας γωνίας. Η διαρροή πιθανότατα να οφείλεται, είτε σε φθορά του μικρού αυτού κομματιού του σωλήνα, είτε στην αστοχία της συναρμογής του με το ''Τ''.

 

Σε κάθε περίπτωση όμως διευκρινίζεται ότι η διαρροή συμβαίνει σε τμήμα σωλήνα έξω από τον τοίχο του διαμερίσματος και μέσα στον φωταγωγό.

 

Υπάρχει νομοθεσία που να το ορίζει ξεκάθαρα??

 

 

Η κάθε βοήθεια θα εκτιμηθεί ιδιαίτερα

[AlexisPap]

Συνάδελφε, καλώς ήλθες στο φόρουμ!

 

Οι εγκαταστάσεις, τα δίκτυα, τα φέροντα στοιχεία, οι υποδομές της οικοδομής ανήκουν στα μη διαιρετά πράγματα, ακόμη και εάν διέρχονται μέσα από διαιρετό χώρο. Εν προκειμένω ο αγωγός βρίσκεται στον φωταγωγό που είναι σαφώς κοινόχρηστος. Άρα δεν τίθεται θέμα, η διαρροή, σύμφωνα κατά τον γενικό κανόνα, αφορά το σύνολο της οικοδομής (των ιδιοκτητών της).

 

ΩΣΤΟΣΟ, μπορεί δια του κανονισμού να ορίζεται κάτι διαφορετικό, όπως πχ ότι κλάδοι οι εξυπηρετούντες αποκλειστικά διαιρετούς χώρους είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη του διαιρετού χώρου. Επομένως χρειάζεται μελέτη του κανονισμού και στη συνέχεια γνώμη από δικηγόρο του αστικού δικαίου.

 

Σε κάθε περίπτωση, αν η επιδιόρθωση είναι τόσο απλή όσο ακούγεται, ίσως δεν αξίζει τον κόπο η όλη φασαρία...

[tagma]

Κάλως σας βρήκα και σε ευχαριστώ για την εύστοχη απάντηση σου.

 

Ο κανονισμός της πολυκατοικίας του ιδιοκτήτη δεν ορίζει κάτι διαφορετικό.

 

Έκτος από τον κανονισμό της πολυκατοικίας, μήπως μπορείς να με παραπέμψεις σε κάποιο νομό ή νομολογία από τον οποίο να συνεπάγεται αυτό το συμπέρασμα που άλλωστε καταλήγει κάνεις και με την απλή λογική.

 

Δηλαδή ότι αφού ο αγωγός βρίσκεται στον φωταγωγό που είναι σαφώς κοινόχρηστος η διαρροή πρέπει να αφορά το σύνολο των ιδιοκτητών της.

 

Αλλιώς ούτε ο ιδιοκτήτης, αλλά ούτε και εγώ, θα βρούμε την ησυχία μας….

[AlexisPap]

Αυτά που έγραψα τα λέει ο αστικός κώδικας. Αλλά πιο σωστά και με ακρίβεια θα σε ενημερώσει ένας δικηγόρος...