Μετάβαση στο περιεχόμενο

Σε ποιον ανήκει η ευθύνη επισκευής σωλήνα αποχέτευσης


tagma

Recommended Posts

Σε ποιον ανήκει η ευθύνη επισκευής τμήματος σωλήνα αποχέτευσης που βρίσκεται σε φωταγωγό πολυκατοικίας.

 

Πιο συγκεκριμένα πρόκειται για σωλήνα, μικρού μήκους, που εξέρχεται από διαμέρισμα ιδιοκτήτου και βρίσκει κεντρικό αγωγό αποχέτευσης με τον οποίο συνδέεται με ''Τ'' οξείας γωνίας. Η διαρροή πιθανότατα να οφείλεται, είτε σε φθορά του μικρού αυτού κομματιού του σωλήνα, είτε στην αστοχία της συναρμογής του με το ''Τ''.

 

Σε κάθε περίπτωση όμως διευκρινίζεται ότι η διαρροή συμβαίνει σε τμήμα σωλήνα έξω από τον τοίχο του διαμερίσματος και μέσα στον φωταγωγό.

 

Υπάρχει νομοθεσία που να το ορίζει ξεκάθαρα??

 

 

Η κάθε βοήθεια θα εκτιμηθεί ιδιαίτερα

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφε, καλώς ήλθες στο φόρουμ!

 

Οι εγκαταστάσεις, τα δίκτυα, τα φέροντα στοιχεία, οι υποδομές της οικοδομής ανήκουν στα μη διαιρετά πράγματα, ακόμη και εάν διέρχονται μέσα από διαιρετό χώρο. Εν προκειμένω ο αγωγός βρίσκεται στον φωταγωγό που είναι σαφώς κοινόχρηστος. Άρα δεν τίθεται θέμα, η διαρροή, σύμφωνα κατά τον γενικό κανόνα, αφορά το σύνολο της οικοδομής (των ιδιοκτητών της).

 

ΩΣΤΟΣΟ, μπορεί δια του κανονισμού να ορίζεται κάτι διαφορετικό, όπως πχ ότι κλάδοι οι εξυπηρετούντες αποκλειστικά διαιρετούς χώρους είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη του διαιρετού χώρου. Επομένως χρειάζεται μελέτη του κανονισμού και στη συνέχεια γνώμη από δικηγόρο του αστικού δικαίου.

 

Σε κάθε περίπτωση, αν η επιδιόρθωση είναι τόσο απλή όσο ακούγεται, ίσως δεν αξίζει τον κόπο η όλη φασαρία...

Link to comment
Share on other sites

Κάλως σας βρήκα και σε ευχαριστώ για την εύστοχη απάντηση σου.

 

Ο κανονισμός της πολυκατοικίας του ιδιοκτήτη δεν ορίζει κάτι διαφορετικό.

 

Έκτος από τον κανονισμό της πολυκατοικίας, μήπως μπορείς να με παραπέμψεις σε κάποιο νομό ή νομολογία από τον οποίο να συνεπάγεται αυτό το συμπέρασμα που άλλωστε καταλήγει κάνεις και με την απλή λογική.

 

Δηλαδή ότι αφού ο αγωγός βρίσκεται στον φωταγωγό που είναι σαφώς κοινόχρηστος η διαρροή πρέπει να αφορά το σύνολο των ιδιοκτητών της.

 

Αλλιώς ούτε ο ιδιοκτήτης, αλλά ούτε και εγώ, θα βρούμε την ησυχία μας….

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.