Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Αναθεώρηση οικοδομικής άδειας


Elenus Rufus

Recommended Posts

Μα εσύ έχεις πληρώσειi παράβολο "προς έκδοση αδείας". Αν πάρεις τις εγκρίσεις που απαιτούνται γιατί να έχεις πρόβλημα ;

Τώρα κατάλαβα γιατί σου είπαν να υπερβάλλεις αίτηση σαν αναθεώρηση. Αν υπ έβαλες σαν νέα προσθήκη εντός αρχαιολογικού χώρου δεν πρόκειται να σου έδιναν έγκριση  

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 494
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Βασικα το υπουργειο κολλουσε στο να δεχτεί οτι έγιναν <αυθαιρεσιες> μεσα σε αρχαιολογικο χωρο και γενικα δεν ηθελε να υπαρχει ο όρος νομιμοποιηση! Όπως είπα και πρίν δεν απαγορεύεται η δόμηση στις υφιστάμενες βιομηχανίες αλλα το Υπουργειο σου λέει οτι τα έφτιαξες χωρίς να μας ρωτήσεις! Είναι λίγο πολύπλοκο το νομικό κομμάτι από πλευράς υπουργείου! Απλά ο 4178 αναφερεται γενικά οτι δεν επιτρέπεται η ένταξη σε αρχαιολογικούς χώρους εκτός αν τα κτίρια έχουν κατασκευαστεί πρίν τη θεσμοθέτηση του αρχαιολογικου χώρου, χωρίς να ξεχωριζει αν αυτη η απαγόρευση πρόκειται για τακτοποίηση ή για εκδοση αδείας! Στη συγκεκριμμένη περιοχή έχει θεσμοθετηθεί ώς αρχαιολογικός χώρος απο το 1991 και οι κατασκευές έγιναν περιπου το 2005! Τουλάχιστον ελπίζω να μην μπλέξω εγώ νομικά με τις ασάφειες του Νόμου!

Link to comment
Share on other sites

Η διαδικασία του 4178 για έκδοση αδείας σου δίνει ασυλία για 3 χρόνια για να εκδόσεις ΟΑ δεν νομίζω οτι εκεί είναι το πρόβλημα σου.

 

Βραχυκύκλωμα παθαίνουν οι του Βιομηχανίας και Πολιτισμού όταν τους πάνε αιτήματα για νομιμοποίηση (μάλλον λόγω υπερβολικής αλαζονείας και τάσεις τιμωρίας). Γιαυτό σου είπαν να πας σαν αναθεώρηση

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Παιδιά καλησπέρα,

 

κατέχω μια άδεια ανέγερσης μεζονέτας από το 2009(έχω πάρει την 3χρονη παράταση) και χρειάζεται να κάνω κάποιες αλλαγές.

 

Δηλαδή να αλλάξω την στέγη σε μονόριχτη από κανονική, και να αλλάξω, προσθέσω τετραγωνικά (2 έως 4τμ) σε δωμάτιο ισογείου (θα τα αφαιρέσω από άλλο δωμάτιο στον πίσω μέρος της οικοδομής).

 

Γνωρίζει κάποιος πόσο θα κοστίσει η αναθεώρηση αδείας. Με ποιο τρόπο υπολογίζεται? 

Edited by dklap
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Παιδιά καλησπέρα,

κατέχω μια άδεια ανέγερσης μεζονέτας από το 2009(έχω πάρει την 3χρονη παράταση) και χρειάζεται να κάνω κάποιες αλλαγές.

Δηλαδή να αλλάξω την στέγη σε μονόριχτη από κανονική, και να αλλάξω, προσθέσω τετραγωνικά (2 έως 4τμ) σε δωμάτιο ισογείου (θα τα αφαιρέσω από άλλο δωμάτιο στον πίσω μέρος της οικοδομής).

 

Γνωρίζει κάποιος πόσο θα κοστίσει η αναθεώρηση αδείας. Με ποιο τρόπο υπολογίζεται? 

Αν μπορει καποιος ας απαντηση στο συναδερφο.

 

Δικια μου ερωτηση.

Αδεια του 2010 (αρα παω με εκεινα τα δεδομενα-αν αλλαζει κατι). Η αδεια δεν εχει ληξη και εχουν γινει ολα. Εχει πληρωθει ο μηχανικος (για μελετη-επιβλεψη). Δεν εχει κλεισει το εργο στο ΙκΑ...κατι λιγα μενουν.

Μπορει να γινει αναθεωρηση? (προσθηκη δωματιου και στεγης)

Αν ναι μπορει να γινει απο αλλον μηχανικο και με ποιες προυποθεσεις?

Link to comment
Share on other sites

Αναθεώρηση μπορεί να γίνει είτε από τον μελετητή είτε από τον επιβλέποντα.

Προσθήκη όμως νομίζω πως μπορεί να κάνει άλλος μηχανικός.

 

 

 

Αν μπορει καποιος ας απαντηση στο συναδερφο.

 

Δικια μου ερωτηση.

Αδεια του 2010 (αρα παω με εκεινα τα δεδομενα-αν αλλαζει κατι). Η αδεια δεν εχει ληξη και εχουν γινει ολα. Εχει πληρωθει ο μηχανικος (για μελετη-επιβλεψη). Δεν εχει κλεισει το εργο στο ΙκΑ...κατι λιγα μενουν.

Μπορει να γινει αναθεωρηση? (προσθηκη δωματιου και στεγης)

Αν ναι μπορει να γινει απο αλλον μηχανικο και με ποιες προυποθεσεις?

θα μιλήσεις με τον ελεγκτή μηχανικό της ΥΔΟΜ για να σου καθορίσει το ποσοστό αναθεώρησης επί του αρχικού Π/Υ του έργου.

Edited by Faethon11
Link to comment
Share on other sites

λοιπόν νομίζω ότι ανακάλυψα τι συμβαίνει

υπάρχει ένα έγγραφο 5086/25-11-2013 από το γενικό γραμματέα του υπουργείου  προς τις ΥΔΟΜ. Αυτό αναγράφεται μαζί με το άρθρο 29 του ΝΟΚ στις σφραγίδες.

 

Το πρόσεξα σήμερα στην οικεία (μας) πολεοδομία και φρίκαρα.

Μισό λεπτό, κατ'αρχάς το χαρτί λέει προωθείται προς ψήφιση, συνεπώς δεν έχει  καμία νομική ισχύ. 

 

Κατά δεύτερον, υπάρχουν σχετικές απαντήσεις της ΔΟΚΚ (που παραθέτουν οι συνάδελφοι πιο πάνω) που αναφέρουν ρητώς ότι παρατείνονται κατά 3 έτη από την ημερομηνία λήξης της αδείας, 

και μάλιστα καποια πολεοδομικά γραφεία, σφράγιζαν σχετικά και αντίστοιχα τα φύλλα αδειών.(μάλλον καταχρηστικά λόγω πίεσης συναδέλφων)

 

Όταν ενημερώνουμε εμείς τους πελάτες μας ότι έχουν 3 έτη από την ημερομηνία λήξης, πως μας εκθέτουν έτσι ?

 

Σε αυτό το σημείο να προσθέσω ότι εξαρχής το πνεύμα του νομοθέτη κατά βάθος ήταν διαφορετικό. 

Το άρθρο 29 του ΝΟΚ προσδιόριζε ότι παρατείνεται κατά 3 έτη η ισχύς των αδειών που δεν είχαν λήξει στις 1/3/2011. 

Πως είχε οριστεί αυτή η ημερομηνία κατά την γνώμη μου?

Ο 4030 που όριζε τους ελέγχους δόμησης είχε έναρξη ισχύος 1/3/2012

Αυτό σημαίνει ότι με την διατύπωση που κάνει ο ΝΟΚ και γυρίζει πίσω 1 χρόνο πριν τον 4030 δηλ. την 1/3/2011, είναι για να μην αδικήσει άδειες

που εκδόθηκαν σε λιγότερο από 1 χρόνο από την ημ. εφαρμογής του ελεγκτή δόμησης (1/3/2012)

Για παράδειγμα αν ο ΝΟΚ όριζε 3 έτη από 1/3/2012 τότε μια άδεια που εκδόθηκε τον Δεκέμβρη του 2011, με την εφαρμογή του άρθρο 29 

θα είχε μόλις 3 μήνες μέχρι την 1/3/2012 και μετά άλλα 3 έτη = ισχύς 3 χρόνια και 3 μήνες, που αντίκειται στην 4ετη ισχύς της.

 

Ο νομοθέτης ήθελε εξαρχής την 1/3/2015 να ξεμπερδεύει με όλες τις παλιές άδειες που δεν θέλουν ελεγκτή δόμησης, και η σωστή διατύπωση θα πρεπε να είναι ότι παρατείνονται κατά 3 έτη από την 1/3/2011! 

Έγινε κακή διατύπωση στο νόμο, συνεχίστηκε με λάθος επεξήγηση και στο έγγραφο της ΔΟΚΚ και καλώς ή κακώς ενημερώναμε τους πελάτες έχουν 3 έτη παραπάνω από την ημ. λήξης.

 

Και τώρα έρχονται και λένε ότι ΘΑ βγει ρύθμιση που ΘΑ τα τελείωνει 8/2/2015 και οι πολεοδομίες δέχονται αυτό και ΟΧΙ το ΝΟΜΟ!!!!

είναι για τα ΠΑΝΗΓΥΡΙΑ !

Edited by soundholics
Link to comment
Share on other sites

Όχι μόνο αναφέρει "προς ψήφιση"  αλλά παράλληλα δεν έχει κανένα στοιχείο που να κάνει έγκυρη έστω και αυτή την ενημέρωση.

 

- Δεν έχει  ΑΔΑ

- Δεν έχει υπογραφή

- Δεν έχει σφραγίδα

Link to comment
Share on other sites

Να προσθέσω ότι έχουν πάρει, οι ιδιοκτήτες, και παράταση εργοταξιακού ρεύματος για τρία χρόνια από την ημερομηνία λήξης της άδειάς τους.

 

 

Εν τω μεταξύ μπορεί να βγάλει ο οποιοσδήποτε τέτοια ωραία εγγραφάκια και να τα ανεβάζει...

 

Ακόμα κι εμείς δηλαδή ανάλογα με το πως μας βολεύει. Α ρε μπανανιστάν με τα ωραία σου...

Edited by chrisvach
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.