Jump to content
infis

Συντελεστής δόμησης & οικοδομήσιμη επιφάνεια (ορισμοί)

Recommended Posts

Δεν κανω νομιμοποιηση (γιατι καποιες αυθαιρεσιες δε μπορει να νομιμοποιηθουν πχ υψος νεου χωρου 1,80 μ  -επεκταση εντος υποχρ. ακαλυπτου κλπ) αλλα μονο να ρυθμιστουν για 30 χρονια .Κατα την κα Γαρδικη στο helpdesk του ΤΕΕ και καποιους υπαληλους ΥΔΟΜ μπορω να τα αφαιρεσω συνολικα . ευχαριστω

Share this post


Link to post
Share on other sites

δηλ για να καταλάβω

στο οικόπεδο έχεις υπόλοιπο σδ 10 τ.μ 

(ακόμη και στην περίπτωση που  προσθέσεις και τα τ.μ όλων των αυθαιρέτων σου άσχετα αν έχουν 1,80μ ύψος)

και θέλεις να κάνεις προσθήκη ορόφου

 

Ρωτάς λοιπόν αν και σε αυτή την περίπτωση της προσθήκης αφαιρούνται τα κλιμ/σια!

 

ΝΑΙ αφαιρούνται

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστω για την απαντηση

Στο κτηριο με αδεια του 1983 και συσταση το 1990 δεν κατασκευαστηκε ο προβλεπομενος Γ οροφος (55 μ2+κλιμακοστασιο) από την αδεια .Ερχομαι τωρα και ρυθμιζω για 30 χρονια διαφορα πραγματα (επεκταση ισογειου στον υποχρ.ακαλυπτο 4 μ2 –νεος ημιορφος ανω της κοινοχρηστης εισοδου 20 μ2-παταρι στο Ισογειο καταστημα 36 μ2).Ηεπιτρ .δομηση είναι  :390 μ2 ενώ η υπαρχουσα (νομιμα+ ρυθμισμενα) : 376 μ2.Κανω ρυθμιση και όχι  νομιμοποιηση  γιατι εχω θεμα με υψη χωρων, επεκταση σε υποχρεωτικο ακαλυπτο κλπ.Ο ΝΟΚ και ο  4258/14 αρθρο 5 παρ 11 μιλανε  ότι σε  νομιμοποιημενα  ακινητα αφαιρω το συνολο των κλιμακοστασιων ενώ εγω εχω τακτοποιημενο-ρυθμισμενο με το 4178/13 ακινητο.Αν εχεις καποια εγκυκλιο –εγγραφο η εχεις βγαλει τετοια αδεια θα ηταν πολύ χρησιμη για εμενα.

ευχαριστω

Share this post


Link to post
Share on other sites

με δεδομένο ότι βάσει διάφορων εγκυκλίων 

μπορείς να κάνεις νομιμοποίηση όσων τμημάτων

της κατασκευής τηρούν τις προϋποθέσεις νομ/σης

ενώ συγχρόνως έχεις και αυθαίρετα που δεν νομ/νται

(αλλά έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση βάσει Ν....Ν &4178)

αρκεί όλα να συμπεριλαμβάνονται στο σ.δ του οικοπέδου

δεν βλέπω να μην μπορείς να ζητήσεις την άδεια προσθήκης 

(και τελικά να αφαιρεθούν  τα κλιμ/σια από το σ.δ)

ώστε αντί για 14 τ.μ να κτίσεις 14+κλιμ/σια

Share this post


Link to post
Share on other sites

ευχαριστώ πολύ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συνάδελφοι καλημέρα
Στην στάθμη ισογείου μιάς διώροφης μονοκατοικίας με οίκοδ. άδεια του 2003 και δίπλα απο τον τοίχο τής εισόδου στην όψη, ο οποίος τοίχος βρίσκεται σε οπισθοχώρηση 1.20 απο την οικοδομική γραμμή, τοποθετήθηκε επιτοίχια ντουλάπα με διαστάσεις κάτοψης 0.35 Χ 1.10 απο αλουμινοκατασκευή, στον εσωτερικό τοίχο της οποίας είναι στερεωμένος ο μετρητής της ΔΕΗ και το τριφασικό ρεύμα. Η ντουλάπα αυτή στο σχέδιο της οικοδομικής άδειας δεν απεικονίζεται, απλά γιατί δεν δείχναμε παλιά την θέση της ΔΕΗ επειδή ο καθορισμός της ήταν αποτέλεσμα υπόδειξης κατόπιν αυτοψίας επι τόπου του επισκοπιστή-υπαλληλου της ΔΕΗ .Σήμερα θα πρέπει αυτή η ντουλάπα να θεωρηθεί υπέρβαση δόμησης και κάλυψης;
ή μήπως (όπως εγώ πιστεύω) είναι υπερβολή κάτι τέτοιο ;

Ευχαριστώ για την συμβολή σας.

Edited by isime

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.