Αναθεώρηση μετά τον Ν.3843/10 (νόμος Μπιρμπίλη)

[ALEXP]

Ο νόμος αναφέρει ότι δεν μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης, αλλά εσωτερική διαρρύθμιση?

Κι αν τότε απαιτηθεί νέα μελέτη παθητικής τι γίνεται?? Φαντάζομαι πως ούτε στο υπουργείο δεν το γνωρίζουν.

Και ας πουμε ότι αυτό γίνεται πολεοδομικά. Στην πυροσβεστική ξέρουν πως να αντιμετωπίσουν έναν τέτοιο χώρο? Στο δήμο?? Μιλάω και για χώρους υγειονομικου ενδιαφέροντος που δεν περνάνε μονο από πολεοδομία.

[anka]

Τα κενά είναι πολλά και θα τα βρούμε στην πορεία μπροστά μας.

 

Εγώ αντίστοιχα αναρωτιέμαι: Το κλείσιμο ενός Η/Χ ή η μετατροπή ενός γκαράζ σε κατοικία, συνιστούν πέρα από αλλαγή χρήσης και αλλαγή πχ όψεων κλπ κλπ. Αυτές οι αυθαιρεσίες υποτίθεται οτι συμπεριλαμβάνονται στη ρυθμιση;

[AlexisPap]

Όχι. Αλλά το πρόστιμό τους (αν γίνει καταγγελία) θα είναι μικρό (αναλυτικός), οπότε... δεν πειράζει...

 

Επίσης, εκ των υστέρων διαρρυθμίσεις για λόγους χρήσης και υγιεινής (δηλαδή μόνο υγιεινής -και ασφάλειας-, το "χρήσης" τους "ξέφυγε") επιτρέπονται.

[giannisp]

alexispap που το γραφει αυτο που λες για την αλλαγη χρησης για λογους υγεινης κλπ σε ποια εγκυκλιο???ευχαριστω

[AlexisPap]

Δεν το λέει η εγκύκλιος... Η εγκύκλιος 8 §16 λέει ότι επιτρέπονται οι εργασίες της §1 του άρθρου 22. Δηλαδή όλες οι εργασίες. Αλλά από το υπουργείο (άμα ρωτήσεις) λένε μόνο για λόγους χρήσης και υγιεινής. Μάλλον θα μας έρθει κάποια στιγμή νέα εγκύκλιος...

 

(Φυσικά προς το παρόν ούτε οι πολεοδομίες γνωρίζουν... Πόσοι πρόλαβαν να κάνουν τακτοποίηση και να ζητήσουν μετά και άδεια για νέες εργασίες...)

[giannisp]

εισαι The best!!!!!!!

[myri]

παιδια νεα αλλαγη χρησης μπορει να μην γινεται συμφωνοι...αλλα πχ εγω θελω να χωρισω ενα διαμερισμα σε 2 μεσα στο οποιο εχω ενα χωρο ο οποιος εχει τακτοποιηθει και δεν με αφηνουν τι κανουμε σε αυτην την περιπτωση??

το ζητάς γρατώς δηλ να σου απαντήσουν γραπτώς αρνητικά

 

είμαι βέβαιη πως θα κάνουν ερώτημα στο ΥΠΕΚΑ πριν απαντήσουν οτιδήποτε

[AlexisPap]

myri, εφόσον δεν θα πειράξει κατά την μοιρασιά τον εν λόγω χώρο, δεν τίθεται θέμα. Στα νομίμως κατασκευασμένα τμήματα της οικοδομής κάνει ότι θέλει. Μόνο τον τακτοποιημένο χώρο δεν θα μπορεί να διαιρέσει.

[myri]

εφόσον στην εγκύκλιο μιλά για αλλαγή χρήσης και όχι για εσωτερική διαρρύθμιση δεν το θεωρώ βέβαιο να αρνηθουν την διαίρεση του χώρου

 

λογικό το βρίσκω οι υπάλληλοι να είναι επιφυλακτικοί αλλά για να είναι βέβαιοι πρέπει να απαντήσει το υπουργείο

στην τελική για να μην κάνει η κάθε πολεδομία τα δικά της

[ge_liakos]

Δυο τακτοποιημένοι χώροι πχ αποθήκη σε κατοικία που χωρίζονται με κοινό τοίχο θα μπορούν στο μέλλον να ενωθούν (με έκδοση άδειας φυσικά) και να αποτελούν μια ενιαία κατοικία ή το απαγορεύει ο νόμος; Ποια η γνώμη σας γιατι εγώ δεν έχω καταλάβει ακόμα;