Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ΧΡΥΣΑ Κ

Αλλαγή χρήσης αποθήκης σε επαγγελματικό εργαστήριο

Recommended Posts

Σε υπάρχον κτίσμα με αδεια αποθήκης. έτους 1989, με υπόγειο (ισόγειο 278 τ.μ. και υπόγειο 78 τ.μ.) θέλουμε να δημιουργήσουμε επαγγελματικό εργαστήριο χαμηλής όχλησης(κατασκευή φίλτρων και διατάξεων νερού). Πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης? και αν ναι πόσο περίπου είναι το κόστος.

Και ενα δεύτερο ερώτημα αν γνωρίζετε για κάποιες εργασίές όπως σοβατίσματα τοιχοποίες εσωτερικές και κατασκευή λουτρών χρείαζεται άδεια μικρής κλίμακας , και με τι κόστος?

Σας ευχαριστώ για τον χρόνο σας.

 

 

Παρατήρηση : Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στο κείμενο των δημοσιεύσεων όσο και σ' αυτό των τίτλων.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum.

Ευχαριστώ, gvarth.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Για να πάρετε την απαραίτητη άδεια λειτουργίας θα απαιτηθεί βεβαίωση κύριας χρήσης από την πολεοδομία.

Η χρήση αποθήκης δεν είναι κύρια, οπότε αναγκαστικά θα εκδώσετε άδεια αλλαγής χρήσης.

 

Το κόστος αλλαγής χρήσης υπολογίζεται με διαφορά προϋπολογισμών ή αποτύπωση. Οι Η/Μ μελέτες υπολογίζονται στον προϋπολογισμό της νέας χρήσης. Ο Μηχανικός σας, θα σας ενημερώσει σχετικά.

 

Για το δεύτερο ερώτημα, καλύπτεστε με την άδεια αλλαγής χρήσης. Μαζί με την άδεια υπολογίζονται και τα απαραίτητα ένσημα για τις εργασίες αυτές.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σας ευχαριστώ πολή για την απάντησή σας!

 

-----------------------------------------------------------------------

 

εχω άλλη μία απορία αν μπορείτε να με βοηθήσετε. πήγα στο προγραμμα των αμοιβών και δεν γνωρίζω για την αλλαγή χρήσης τι δεδομένα να βάλω, δεν βρίσκω κάπου για αλλαγή χρήσης βλέπω προσθήκη διαρρύθμιση κλπ.

μήπως αυτό το πρόγραμμα αφορά μόνο νέα κτίρια?

σας ευχαριστώ πολύ!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δυστυχώς στο λογισμικό της σελίδας δεν υποστηρίζεται ακόμη αυτόματος υπολογισμός αμοιβής για αλλαγή χρήσης. Καποια στιγμή στο μέλλον θα προστεθεί, μέχρι τότε θα πρέπει να υποβάλετε χειροκίνητα το έργο στο ΤΕΕ.

 

Στη δική σας περίπτωση εαν κρίνω απο τους συνελεστές επιφάνειας αποθήκης - βιοτεχνίας που είναι 0.65, η διαφορά προϋπολογισμών νέας και παλιάς χρήσης θα προκύψει μηδενική.

Οπότε για την έκδοση άδειας υπολογίζετε αμοιβή αποτύπωσης, ενώ τις Η/Μ μελέτες στο σύνολο του προϋπολογισμού της νέας χρήσης.

 

Μπορεί η διαδικασία να σας φαίνεται σύνθετη, όμως μπροστά στο σύστημα του επιμελητηρίου είναι παιχνιδάκι...

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Για να πάρετε την απαραίτητη άδεια λειτουργίας θα απαιτηθεί βεβαίωση κύριας χρήσης από την πολεοδομία.

Η χρήση αποθήκης δεν είναι κύρια, οπότε αναγκαστικά θα εκδώσετε άδεια αλλαγής χρήσης.

 

Αλλαγή χρήσης με τον Ν3843/10 δεν γίνεται ποιό γρήγορα?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Γίνεται ευκολότερα, όμως σε χώρους που έχουν τακτοποιηθεί με τον 3843 δε δίνεται βεβαίωση κύριας χρήσης από την πολεοδομία!

 

Ένα από τα ψεγάδια του νέου νόμου, εκτός αν βγάλουν καμία νέα ερμηνευτική εγκύκλιο.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Για να πάρετε την απαραίτητη άδεια λειτουργίας θα απαιτηθεί βεβαίωση κύριας χρήσης από την πολεοδομία.

Η χρήση αποθήκης δεν είναι κύρια, οπότε αναγκαστικά θα εκδώσετε άδεια αλλαγής χρήσης.

 

Συνάδελφε, δεν χρειάζεται βεβαίωση από την πολεοδομία για αποδείξη οτι ο χώρος είναι κύριας χρήσης, αρκεί η προσκόμιση της οικ. άδειας στη Δ/νση Ανάπτυξης.

Η άδεια οικοδομής με χρήση αποθήκης, σύμφωνα με το άρθρο 8 του Ν.3325/05, επιτρέπει την εγκατάσταση επαγγελματικών εργαστηρίων, συνεπώς δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συμφωνώ με τον dib

Δε χρειάζεται αλλαγη χρήσης. Η αποθήκη είναι δεκτή σε απαλλακτικα...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συμφωνώ με τους 2 τελευταίους συναδέλφους 100%. Θα πρέπει όμως πριν γίνονται ερωτήσεις να διαβάζεται καλά τους νόμους!!! Και ειδικά ο 3325/2005 είναι πολύ σαφής και εύκολα κατανοητός..Φιλικά πάντα

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.