Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ΧΡΥΣΑ Κ

Αλλαγή χρήσης αποθήκης σε επαγγελματικό εργαστήριο

Recommended Posts

Συμφωνώ με τον dib

Δε χρειάζεται αλλαγη χρήσης. Η αποθήκη είναι δεκτή σε απαλλακτικα...

 

Ο 3325 λεει οτι δε θελει αλλαγη χρησης για χώρους κύριας χρήσης που χαρακτηρίζονται ως κατάστημα ή επαγγελματικός χώρος ή αποθήκη.

Εννοεί συνεπώς οτι η αποθήκη πρεπει να είναι κύριας χρήσης. Ομως αποθήκη κύριας χρήσης υπάρχει συμφωνα με τον κτιριοδομικό;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Eνας χωρος στο ισογειο που στο σχεδιο φαινεται ως αποθηκη, ειναι χωρος κυριας χρησης.

Μην μπερδευεστε με την αποθηκη σ ενα διαμερισμα π.χ....αυτος ειναι βοηθητικος χωρος του διαμερισματος.

Αλλο το ενα, αλλο το αλλο....

Share this post


Link to post
Share on other sites

γειά σας. έχω ένα κτήριο με οικ.άδεια '82 με εγκεκριμένη χρήση αποθήκη σύμφωνα  με τον τίτλο της οικοδομικής άδειας (στα ειδικά κτήρια).


σήμερα λειτουργεί ως κυλινδόμυλος (παρασκευή χ προιόντος). Υπάρχει μεταγενέστερη εγκριση του υπ. βιομηχανίας για λειτουργία ως κυλινδρόμυλος


υπάρχει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης?

Share this post


Link to post
Share on other sites

 

γειά σας. έχω ένα κτήριο με οικ.άδεια '82 με εγκεκριμένη χρήση αποθήκη σύμφωνα  με τον τίτλο της οικοδομικής άδειας (στα ειδικά κτήρια).

σήμερα λειτουργεί ως κυλινδόμυλος (παρασκευή χ προιόντος). Υπάρχει μεταγενέστερη εγκριση του υπ. βιομηχανίας για λειτουργία ως κυλινδρόμυλος

υπάρχει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης?

 

Η έγκριση του βιομηχανίας δεν σε καλύπτει. Ότι δεν είναι στην οικοδομική άδεια είναι αυθαίρετο. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

δηλαδή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε βιοτεχνικό χώρο παραγωγής προϊόντος. σκεφτόμουν μήπως υπήρχε κάποια συμβατότητα χρήσεων με βάση τον κτηριοδομικό,...λέμε τώρα...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Είναι δύσκολο να έδωσε άδεια το βιομηχανίας. Μήπως βγήκε άδεια ως επαγγελματικό εργαστήριο ? (αν μιλάμε για μικρό κυλινδρόμυλο)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Είναι δύσκολο να έδωσε άδεια το βιομηχανίας. Μήπως βγήκε άδεια ως επαγγελματικό εργαστήριο ? (αν μιλάμε για μικρό κυλινδρόμυλο)

όχι οικοδομική άδεια ξεκάθαρα αποθήκη. 

ναί, πιθανό αυτός ο κυλινδόμυλος να χαρακτηρίζεται μικρός δεν ξέρω, άδεια λειτουργίας πάντως από το βιομηχανίας πήρε.

Share this post


Link to post
Share on other sites

anavatis

Το ότι η αλλαγή χρήσης είναι αυθαίρετη δεν το συζητώ αλλά γιατί δεν βλέπεις και το άρθρο 23 παρ 1, μήπως σε βολεύει 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ναι καλύπτει, ευχαριστώ. Το συμπέρασμα είναι ότι  κατ' αρχήν η δήλωση στο Νόμο είναι απαραίτητη.

 

άρθρο 23 παρ 1 (Ν.4178/13)

 

"Σε περίπτωση κτισμάτων τα οποία για οποιονδήποτε 
λόγο κρίνονται ως αυθαίρετα εφόσον εμπίπτουν στις 
διατάξεις της παρούσας παραγράφου και δύναται να 
εκδοθεί νέα άδεια νομιμοποίησης, αν πριν τις 28.7.2011 
έχουν εκδοθεί νομίμως άδειες λειτουργίας ή και άλλες 
διοικητικές πράξεις σύμφωνα με την άδεια οικοδομής, 
αυτές διατηρούνται εφόσον: i) υποβληθεί αίτημα για την 
έκδοση άδειας νομιμοποίησης κατά τις διατάξεις της 
παρούσας παραγράφου και ii) καταβληθεί πέραν του 
προβλεπομένου ειδικό παράβολο διατήρησης άδειας 
λειτουργίας ίσο με το πενταπλάσιο του παραβόλου της 
παραγράφου 10 του άρθρου 11 του παρόντος"

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συνάδελφοι καλησπέρα,για να μην ανοίξω νέο θέμα ας κάνω την ερώτηση μου εδώ και όσοι το δουν ας απαντήσουν.

 

Θέλω να νοικιάσω ένα χώρο για αποθήκη (ασχολούμαι και με κουφώματα,servise και τοποθέτηση) ώστε να βάζω τα κουφώματα και γενικά να έχω κάποιο μέρος να κάνω επισκευές.Χρειάζεται κάποια άδεια γι'αυτό?Δεν θα έχω μηχανήματα μέσα,μόνο ένα μικρό πριόνι ηλεκτρικό το οποίο το πουλάνε και σε πολυκαταστήματα.Έχω βρει το μέρος,ο προηγούμενος το είχε ως κατασκευή κουφωμάτων το μέρος.Εγώ δεν θέλω να μπλέξω με την κατασκευή και έτσι.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.