Jump to content
katerina

Ημιυπαίθριος: Ορισμός - Ισχύουσα νομοθεσία

Recommended Posts

Οι Η/Χ θεσπιστηκαν για να μπορουν οι αγοραστες να αποκτουν περισσοτερα μετρα με τα χρηματα τους.

 

Συγνώμη αλλά είναι τελείως λάθος το παραπάνω.

Ο Η/Χ είναι από πολύ παλιά στην χώρα μας βασικό χαρακτηριστικό των κατοικιών.

Επίσης τον Η/Χ τον πληρώνουν, μπορεί όχι όσο το υπόλοιπο διαμέρισμα, αλλά τον πληρώνουν.

 

[off topic] Η ρίζα του προβλήματος είναι ο τρόπος υπολογισμού του τι μπορείς να φτιάξεις μέσα σε ένα οικόπεδο.

Αυτό με τον ΣΔ είναι η μεγαλύτερη π@π@ρι@ που θα μπορούσε να σκεφτεί κάποιος.

Η δόμηση (όπως την εννοεί ο ΓΟΚ) είναι καθαρά φορολογικό αντικείμενο και όχι πολεοδομικό.

Άποψή μου είναι ότι ο μόνος συντελεστής που έπερεπε να υπάρχει είναι ο συντελεστής όγκου.

Κάνε ότι θέλεις, αρκεί να μην υπερβείς κάποιον όγκο.

Η εφορία μετά ας κάνει αυτοψίες για να διαπιστώσει τι θα φορολογήσει.

 

Αλλά ξέχασα, μετά θα λένε ότι δεν έχουμε Δ.Υ. για να κάνουμε αυτοψίες.

Η λύση? Μετάταξη από πολεοδομίες σε εφορίες :)

 

Αλλά στην χώρα της μίζας, τίποτα σωστό δεν μπορεί να γίνει :(

 

υ.γ. Κρατάει χρόνια αυτή η κολώνια, ο Ζαμπέτας είχε τραγουδήσει "Ελληνας χωρίς κομπίνα, πεθαμένος από την πείνα"

[/off topic]

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εάν τα βάθος ενός ημιυπαιθρίου χώρου είναι μεγαλύτερο του πλάτους του τι ισχύει;

 

1) Δεν θεωρείται ημιυπαίθριος και υπολογίζεται ολόκληρος στον σδ

2) Θεωρείται ως ημιυπαίθριος το κομμάτι μέχρι το βάθος που ισούται με το πλάτος του και το υπόλοιπο προσμετράται στον σ.δ.

3) Θεωρείται ολόκληρος ημιυπαίθριος, κανονικά. (πολύ θα το 'θελα...)

 

Ευχαριστώ,

Κωνσταντίνος

Share this post


Link to post
Share on other sites

Κώστα αν ψάξεις έχει απαντηθεί και εξαντληθεί το θέμα.

 

:wink:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ισχύει το 2. Προσοχή όταν μιλάμε για πλάτος ΗΧ εννοείται το καθαρό άνοιγμα. Τώρα αν δεις τη συζήτηση για τα κλιμακοστάσια στο forum μπορεί να σε βοηθήσει να εξοικονομήσεις μερικά τετραγωνικά δόμησης

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στην ανοιχτη πλευρα προς τον κοινοχρηστο χωρο ή τους ακαλυπτους χωρους του οικοπεδου που δεν προσμετρωνται στην καλυψη του Η/Χ μπορω να εχω κατακορυφο αντιανεμιο τυπου Χ η V η ανεστραμμενο V απο κοιλοδοκο? προκειται για τριωροφο μεταλλικο κτιριο. αν οχι μπορω να βαλω το αντιανεμιο τυπου πχ Χ να καταλαμβανει το μισο υψος του οροφου? :?:

καθε απαντηση ευπροσδεκτη!

Ευχαριστω.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μη φέροντες τοίχοι ή κολωνάκια πλευρικά στους εξώστες τα οποία δεν φθάνουν μέχρι το ισόγειο.

Κατά κανόνα τα δομικά στοιχεία αυτά γίνοντα αποδεχτά για λόγους ογκοπλασίας χωρίς να μας υποχρεώνουν να προσμετρήσουμε τον εξώστη ως ημιυπαίθριο.

Μήπως γνωρίζετε κάποια διάταξη ή εγκύκλιο που να αναφέρεται στο συγκεκριμένο θέμα ή να δίνει max διαστάσεις πλάτους στους πλευρικούς αυτούς τοίχους;

Ευχαριστώ πολύ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

ξερει καποιος να μου πει αν επιτρεπεται η κατασκευη ημιυπαιθριου στο

υπογειο: το ξερω οτι πιθανοτατα θα μετραει στην δομηση , ομως κυριως με

ενδιαφερει αν επιτρεπεται η κατασκευη του.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλωσήρθες Ntina.

 

Διάβασε λίγο τον Κανόνα Νο9 και κάνε μια επεγεργασία στην δημοσίευσή σου.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σύμφωνα με τον ορισμό του : Ημιυπαίρθιος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου που δεν προσμετρώνται στην κάλυψη και οι υπόλοιπες πλευρές του ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα φέροντα ή μη στοιχεία και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση ή προσωρινή παραμονή ανθρώπων.

 

Αν στο υπόγειο έχεις χώρο κύριας χρήσης (μετράει στην δόμηση) ή βοηθητικής χρήσης (δεν μετράει στην δόμηση) τότε στέκει ως έννοια..... από μόνο του όχι ...

Περιέγραψε ακριβώς την περίπτωση σου ....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.