Αυθαίρετο-πιθανότητες συνένωσης με όμορα για δημιουργία αρτιότητας (σε εκτός σχεδίου

[Spiderman]

Συνάδελφοι τη βοήθειά σας γιατί οι γνώσεις μου στα αυθαίρετα είναι μηδαμινές.

Λοιπόν τα πράγματα έχουν ως εξής:

Σε ιδιοκτήτη αυθαιρέτου εντός οικοπέδου 2000τμ (μή άρτιου και μη οικοδομήσιμου, αγορά αγροτεμαχίου 2005) έγινε καταγγελία και επιβλήθηκε πρόστιμο ανέγερσης ισάξιο με καρδιακή προσβολή.

1) Σε περίπτωση που καταφέρει να αγοράσει ένα γειτονικό αγροτεμάχιο περίπου 2500τμ μπορεί να γίνει συνένωση σήμερα?

(Τα δύο μαζί θα έχουν πρόσωπο σχεδόν 30μ σε υφιστάμενη αγροτική οδό)

2) Χαρτί από το Δήμο ότι η αγροτική οδός είναι προ του 1923 θα το δεχτεί η Πολεοδομία?

3) Αν γίνεται απαιτείται νέο συμβόλαιο ή μπορεί να βγεί άδεια με το υπάρχον και αυτό της πιθανής αγοράς?

4) Στην ιδανική περίπτωση που βγεί άδεια φαντάζομαι παύει άμεσα το πρόστιμο κατόπιν κάποιας διαδικασίας με το τμήμα αυθαιρέτων της Πολεοδομίας και τη ΔΟΥ. Αν ναι, ποια είναι αυτή η διαδικασία?

[EEFTHIM]

1) πρέπει στην περιοχή να επιτρέπεται αλλά γενικά είναι πιθανό (δες το πρόσωπο είναι παγίδα)

2) Το δοκιμάζεις άμα πιάσει ... έπιασε (προσοχή στο πλάτος του δρόμου)

3) Θεωρούνται πολεοδομικά άμέσως συνενούμενα εφόσον είναι του ιδίου ιδιοκτήτη (θέλει τοπογραφικό και συμβόλαιο συννένωσης)

4) Το πρόστιμο της ανέγερσης και της διατήρησης μέχρι την έκδοση της άδειας δεν τα γλυτώνει

[Spiderman]

1) (δες το πρόσωπο είναι παγίδα)

2) (προσοχή στο πλάτος του δρόμου)

 

Συνάδελφε καταρχήν ευχαριστώ για την απάντηση, τί εννοείς όμως για το πρόσωπο και το πλάτος???

[EEFTHIM]

έχουν να κάνουν με την αρτιότητα

[Spiderman]

Για το πρόσωπο ισχύει το 25 σε αγροτική προ του 1923, το πλάτος της οδού πόσο πρέπει να είναι?