Ανασύσταση φακέλου

[Tim22]

Καλημέρα,

Εξετάζω κατάστημα ισογείου με αποθήκη υπογείου, που ενώνονται με εσωτερική σκάλα, με Ο.Α. του 1969 (μικροφίλμ)

Στις κατόψεις της αρχικής άδειας το υπόγειο φαίνεται ενιαίος χώρος, στο ισόγειο αναγράφονται όλα τα καταστήματα απλώς ως "κατάστημα" χωρίς ξεχωριστή αρίθμηση/ονομασία κλπ. και δεν ταυτίζεται το περίγραμμα κανενός με την υφιστάμενη κατάσταση.

Στην κάτοψη υπογείου της αναθεώρησης οι χώροι εμφανίζονται με αρίθμηση/ονομασία και έχει αλλάξει τελείως η διαμόρφωσή τους. Το υπόγειο του καταστήματος που εξετάζω φαίνεται κανονικά και φαίνεται και η εσωτερική σκάλα προς το κατάστημα του ισογείου. Όμως η κάτοψη ισογείου της αναθεώρησης δεν βρέθηκε και χορηγήθηκε βεβαίωση απώλειας.

Θεωρείτε μπορώ να κάνω υπαγωγή το υπόγειο-ισόγειο ως εξ' ολοκλήρου αυθαίρετο (Κατ.1) για να αποφύγω την μερική ανασύσταση;

Edited May 2, 2025 at 07:25 πμ by Tim22

[promes15]

Καλησπέρα.

Καλούμαι να κάνω Ηλεκτρονική Ταυτότητα σε διαμέρισμα που έχει χαθεί ο φάκελος.

Στην πολεοδομία βρήκα μόνο τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης από αναθεώρηση του 1981 ενώ ο ιδιοκτήτης μου έφερε επικυρωμένη κάτοψη απο πολεοδομία. Αδεια του 79. Υπάρχουν κάποιες αυθαιρεσίες και θα το περάσω στο νόμο αυθαιρέτων. Πρέπει να προβώ σε μερική ανασύσταση, ή αφού έχω τα βασικά σχέδια να κάνω όψεις και τομές στη δήλωση 4495/17 ώστε να γλυτώσω έξοδα του ιδιοκτήτη που διαμαρτύρεται?

Υπάρχει περίπτωση να χρειάζεται ενημέρωση ο χαμένος φάκελος με το σχέδιο που μου προσκόμισε ο ιδιοκτήτης?

 

Edited November 28, 2025 at 01:23 μμ by promes15

[Didonis]

On 28/11/2025 at 2:24 ΜΜ, promes15 said:

....μόνο τοπογραφικό και διάγραμμα κάλυψης από αναθεώρηση του 1981 ενώ ο ιδιοκτήτης μου έφερε επικυρωμένη κάτοψη απο πολεοδομία.....

...ώστε να γλυτώσω έξοδα του ιδιοκτήτη που διαμαρτύρεται?....

για 4495 χρειάζεται μόνο εσύ να φτιάξεις στην υπαγωγή την Τομή. 'Οψεις δεν είναι απαιτητό. 

και σε ότι αφορά "γλυτώσει έξοδα" ο ιδιοκτήτης...

Αυτό θα ίσχυε αν εσύ έχεις σκοπό να του κάνεις δώρο χωρίς αμοιβή όλη την σημαντική και συνήθως χρονοβόρα διαδικασία ανασύσταση φακέλου στις ΥΔΟΜ (που ενδεχόμενα υπολειτουργούν) ...

Και φυσικά αν το αναλάβεις (την ανασύσταση) φρόντισε να γνωρίζεις τον ΓΟΚ 73 .... έχει μπόλικες ποικιλίες 

[Pavlos33]

@promes15 Αν διαθέτεις κάτοψη και τοπογραφικό σου λείπει μόνο η τομή (ενδεχομένως να υπάρχει στο οπισθόφυλλο ή να έχει γίνει μαζί (σε παλιές άδειες το γνωστό "σεντόνι").

Αναφέρεις προ 83 άδεια. Άρα, πιθανώς έχεις και αυθαιρεσίες κατηγορίας 1 ή 2 που το μόνο σχέδιο το οποίο απαιτείται για την υπαγωγή στο ν.4495/17 είναι η κάτοψη υφιστάμενης κατάστασης (δηλαδή με τις αυθαίρετες επιφάνειες-κατασκευές).

[promes15]

Eυχαριστώ και τους 2 για τις απαντήσεις