Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση


Recommended Posts

Η λύση είναι μια. Τακτοποιείς τον χώρο με τον 3843/10 κ ελπίζεις να μην κάνουν αυτοψία πριν τελειώσεις.

Link to post
Share on other sites
  • Replies 2.2k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

antnatal: Εφόσον είναι διαφορετικές ιδιοκτησίες, παρόλο που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη θα πρέπει να γίνουν διαφορετικοί φάκελοι. Άρα, θα έλεγα οτι οι φάκελοι πρέπει να είναι 3.   akius: (Ν. 3843/20

Ν3843 ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 5 ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 19

Gio   Δεν έχεις κανένα απολύτως πρόβλημα, αρκει να αποδείξεις ότι πρόκειται για συνιδιοκτησία! (http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=17547&page=17 δες σχόλιο #165)Σε ποιον ανήκει αυτος ο Κ

Posted Images

Να κάνω και εγώ μία ερώτηση

 

Έχω είσοδο υπογείου χώρου στάθμευσης με 7 θέσεις στάθμευσης

H ανακλινώμενη πόρτα που κλείνει το χώρο αρχικά ήταν τοποθετημένη σε απόσταση 2,50 μέτρων μέσα από το περίγραμμα της πιλοτής.Στην συνέχεια μεταφέρθηκε επάνω στη ράμπα στο όριο του περιγράμματος της πιλοτής, δηλαδή το τμήμα της ράμπας που ήταν σαν ημιυπαίθριος κλείστηκε. Μπορεί να υπάχθει στη ρύθμιση 3843/10

Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα σε όλους!

Μου έτυχε μία "περίεργη" περίπτωση και ήθελα να ζητήσω τη συμβουλή σας:

Σε τριόροφη οικοδομή με ισόγειο κατάστημα, έχει φτιάξει ο ιδιοκτήτης παράνομα ημιόροφο, που δεν φαίνεται πουθενά στα σχέδια. Το διαμέρισμα αυτό του ημιορόφου βρίσκεται πάνω από το κατάστημα, αλλά και πάνω από τους κοινόχρηστους χώρους της οικοδομής (κύρια είσοδο, διάδρομο κλπ.). Μπορεί να το νομιμοποιήσει ως πατάρι και αν ναι σε ποιον ανήκει? Στον ιδιοκτήτη του καταστήματος ή έχουν χιλιοστά όλοι οι ιδιοκτήτες? Επίσης, αν "νομιμοποιείται", θα μετρήσω τα τετραγωνικά του διαμερίσματος + διάδρομο ημιορόφου + κλιμακοστάσιο?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Link to post
Share on other sites
εφοσον δεν έχει υπόλοιπο συντελεστή δεν μπορεί να βγάλει κανονική άδεια

 

άρα του μένει η ρύθμιση,

ρυθμιση κανονικά γίνεται σε ήδη διαμορφωμενους χώρους

αρα νόμιμα δεν μπορει να ξαναρχίσει εργασίες

 

σε ημιτελεις χωρους δεν γινεται ρυθμιση?στο σταδιο σοβατισματων δηλαδη?κατι λεει μια εγκυκλιος ομως οτι μετα την τακτοποιηση μπορεις να συνεχισεις τις εργασιες.αρα γινεται ρυθμιση και στους ημιτελεις νομιζω.αν εχει διακοπη εργασιων λογω κλεισιματος η/χ κλπ...

Link to post
Share on other sites

γίνεται για όσους έχουν Οικοδομικές Άδειες σε ισχυ

 

η συγκεκριμένη περίπτωση δεν έχει

Link to post
Share on other sites
Να κάνω και εγώ μία ερώτηση

 

Έχω είσοδο υπογείου χώρου στάθμευσης με 7 θέσεις στάθμευσης

H ανακλινώμενη πόρτα που κλείνει το χώρο αρχικά ήταν τοποθετημένη σε απόσταση 2,50 μέτρων μέσα από το περίγραμμα της πιλοτής.Στην συνέχεια μεταφέρθηκε επάνω στη ράμπα στο όριο του περιγράμματος της πιλοτής, δηλαδή το τμήμα της ράμπας που ήταν σαν ημιυπαίθριος κλείστηκε. Μπορεί να υπάχθει στη ρύθμιση 3843/10

 

Δεν μπορεί να ρυθμιστεί γιατί δεν έχει αλλάξει η βοηθητική χρήση σε κύρια.

Link to post
Share on other sites

@samourg

 

Εφόσον το υπόγειο έχει εξωτερική πρόσβαση αποτελεί ξεχωριστό φάκελο προς τακτοποίηση, ασχέτως αν αυτό ανήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη. Αυτό προσπαθώ να σου πω: δεν έχει σημασία η ιδιοκτησία, αλλά η ενότητα του χώρου. Εφόσον το υπόγειο δεν επικοινωνεί εσωτερικά με το υπόλοιπο σπίτι πρέπει να κάνεις νέο φάκελο.

Link to post
Share on other sites
γίνεται για όσους έχουν Οικοδομικές Άδειες σε ισχυ

 

η συγκεκριμένη περίπτωση δεν έχει

 

που λεει ο νομος κατι τετοιο?προυποθεση ειναι να εχει εκδοθει εως το 2009.

Link to post
Share on other sites

ο νομος λεει όσοι έχουν αλλαξει τη χρήση μεχρι την τάδε ημερομηνία εντάσονται στη ρυθμιση

σε όσους έχει γίνει διακοπή εργασιων συνεχίζουν με την πληρωμή της 1ης δόσης

 

τωρα αν έχει κανείς χώρο που δεν πρόλαβε να τον μετατρέψει σε χωρο κυριας χρήσης πριν τον Ιουνιο του 2009 , προφανώς δεν μπορεί να τον κάνει σε 2-3 χρόνια

 

ξαναλέω η περίπτωση της adamantia1 δεν αφορά διακοπή εργασιών

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.