Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση


Recommended Posts

  • Replies 2.2k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

antnatal: Εφόσον είναι διαφορετικές ιδιοκτησίες, παρόλο που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη θα πρέπει να γίνουν διαφορετικοί φάκελοι. Άρα, θα έλεγα οτι οι φάκελοι πρέπει να είναι 3.   akius: (Ν. 3843/20

Ν3843 ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 5 ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 19

Gio   Δεν έχεις κανένα απολύτως πρόβλημα, αρκει να αποδείξεις ότι πρόκειται για συνιδιοκτησία! (http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=17547&page=17 δες σχόλιο #165)Σε ποιον ανήκει αυτος ο Κ

Posted Images

καλημέρα!εχω την εξής περίπτωση:μια μεζονέτα που το υπόγειο έγινε από γκαράζ και αποθήκη, διαμέρισμα. Το θέμα είναι οτι αυτό το διαμέρισμα τωρα νοικιάζεται από τον ιδιοκτήτη και θέλει να το νομιμοποιήση. Αυτό θεωρείται Α κατοικία ή οχι?

Link to post
Share on other sites

Αν η μεζονέτα αποτελεί ενιαία ιδιοκτησία και έχει τύχει απαλλαγής Α' κατοικίας, δε βλέπω το λόγο να μη γίνεται. Θα πληρώσει απλά 250+350Ε παράβολα (για Η/Χ και για "άλλους χώρους").

Link to post
Share on other sites

Χρειάζομαι τη βοήθειά σας άμεσα.Σε ημιυπόγειο πολυκατοικίας όπου βρίσκεται η κεντρική είσοδος υπάρχουν σύμφωνα με την άδεια αποθήκες τις οποίες έχουν κάνει κατοικίες.Στα σχέδια εκεί που φαίνεται ο διάδρομος της εισόδου,υπάρχει στην πραγματικότητα δωμάτιο και ο διάδρομος είναι μετατοπισμένος λίγα μέτρα πιο πέρα.Τί κάνω σ’αυτή τη περίπτωση;

Ευχαριστώ.

Link to post
Share on other sites

εχουν χιλιοστα ως ανεξαρτητες οριζοντιες ιδιοκτησιες, εχουν γινει ενα διαμερισμα.

τι λετε 1 ή 3 φακελους?

παω προς το 3 με τα οσα λεει η τελευταια εγκυκλιος περι συστασης οριζοντιας ιδιοκτησιας.

Link to post
Share on other sites

@gkaram

μεγάλωσα σε μια τέτοια πολυκατοικία στα Α. Ιλίσια, μήπως είναι αυτή;;; Έχω σχεδόν είκοσι χρόνια να πάω αλλά θυμάμαι...

(καλά, μεγάλη πλάκα θα'χει... κάτω τα χέρια, δικιά μου η ρύθμιση!! :P -και έχει και πολλά διαμερίσματα κάτω...)

 

κάνε κανονικά ρύθμιση. Τι εννοείς ακριβώς μετατοπίστηκε πιο πέρα; υπήρχε χώρος κύριας χρήσης πιο πέρα; αν όχι, ό,τι και να ήταν (αποθήκη, διάδρομος, φουαγιέ -τρομάρα τους) βάλτο στην ρύθμιση. Θα υπάρχει μια "αναλήθεια" την οποία, αν ποτέ θελήσουν οι ιδιοκτήτες (χλωμό το κόβω) μπορούν να την νομιμοποιήσουν μετά την ρύθμιση (εδώ που τα λέμε, το ίδιο ισχύει κι αν υπάρχει εκεί κάτω κύρια χρήση που μετατοπίστηκε)

 

 

α, κάτι τελευταίο, αν είναι η "δικιά μου" πολυκατοικία, πρόσεχε γιατί έχουν κλείσει και κάτι φωταγωγούς εκεί κάτω...:P:p

Link to post
Share on other sites
Χρειάζομαι τη βοήθειά σας άμεσα.Σε ημιυπόγειο πολυκατοικίας όπου βρίσκεται η κεντρική είσοδος υπάρχουν σύμφωνα με την άδεια αποθήκες τις οποίες έχουν κάνει κατοικίες.Στα σχέδια εκεί που φαίνεται ο διάδρομος της εισόδου,υπάρχει στην πραγματικότητα δωμάτιο και ο διάδρομος είναι μετατοπισμένος λίγα μέτρα πιο πέρα.Τί κάνω σ’αυτή τη περίπτωση;

Ευχαριστώ.

αν το διαμερισμα-αποθηκη του πελατη σου βγαινει σε αυτο τον διαδρομο το τακτοποιεις διαγραμμιζοντας και το τμημα του διαδρομου και δεν το ψαχνεις περαιτερω. αν σου εχουν αναθεσει ολοι μαζι να τους λυσεις το προβλημα.... η παναγιά κοντά σου :)

Link to post
Share on other sites
εχουν χιλιοστα ως ανεξαρτητες οριζοντιες ιδιοκτησιες, εχουν γινει ενα διαμερισμα.

τι λετε 1 ή 3 φακελους?

παω προς το 3 με τα οσα λεει η τελευταια εγκυκλιος περι συστασης οριζοντιας ιδιοκτησιας.

 

Ένας φακελος για μενα....οσα και τα δημιουργουμενα διαμερισματα....

Link to post
Share on other sites
αν το διαμερισμα-αποθηκη του πελατη σου βγαινει σε αυτο τον διαδρομο το τακτοποιεις διαγραμμιζοντας και το τμημα του διαδρομου και δεν το ψαχνεις περαιτερω. αν σου εχουν αναθεσει ολοι μαζι να τους λυσεις το προβλημα.... η παναγιά κοντά σου :)

 

Αυτό λέω να κάνω(να διαγραμμίσω το τμήμα του διαδρόμου που κλείστηκε) αλλά αφού ο διάδρομος θεωρείται κοινόχρηστος δεν πρέπει να κάνουν δηλώσεις και όλοι οι ένοικοι;

Link to post
Share on other sites

@gkaram Εφόσον η τακτοποίηση θα γίνει πάνω στα εγκεκριμένα σχέδια, τι ακριβώς ελπίζεις να δείξεις πως τακτοποιείται; έστω και τα μισά μέτρα να τακτοποιήσεις (αυτά που υπάρχουν στο εγκεκριμένο) εαν τυχόν και γίνει αυτοψία ο πελάτης σου την πάτησε. Τουλάχιστον προειδοποίησέ τον.

 

@patrick2008 δεν έχει σημασία η υπάρχουσα κατάσταση αλλά τι φαίνεται στο εγκεκριμένο. Πρέπει να κάνεις 3 φακέλους, αλλά και πάλι αν γίνει αυτοψία και δουν ένα διαμέρισμα... Εσύ βέβαια καλυμμένος είσαι, πάλι ο πελάτης την πληρώνει :P

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.