Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Περιπτώσεις χώρων προς τακτοποίηση


Recommended Posts

Διαφωνω akkonst....ποιος τον υποχρεωνει να δειξει 3 κατοικιες?

Επειδη στα συμβολαια φαινονται 3?

Ε και?

Υποτιθεται παραβασεις ρυθμιζουμε με τον 3843

Link to post
Share on other sites
  • Replies 2.2k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

antnatal: Εφόσον είναι διαφορετικές ιδιοκτησίες, παρόλο που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη θα πρέπει να γίνουν διαφορετικοί φάκελοι. Άρα, θα έλεγα οτι οι φάκελοι πρέπει να είναι 3.   akius: (Ν. 3843/20

Ν3843 ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 5 ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 19

Gio   Δεν έχεις κανένα απολύτως πρόβλημα, αρκει να αποδείξεις ότι πρόκειται για συνιδιοκτησία! (http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=17547&page=17 δες σχόλιο #165)Σε ποιον ανήκει αυτος ο Κ

Posted Images

Σε περίπτωση αυτοψίας και για τις δύο περιπτώσεις μάλλον θα ζητηθεί να γίνει ανασύσταση φακέλου...

 

Τι λες Salpi... αφου στα εγκεκριμένα είναι 3

Link to post
Share on other sites

Ε και?

Υποστηριζει οτι εχουν γινει πλεον 1, που ειναι και η πραγματικη κατασταση...

Link to post
Share on other sites

Οταν ενωνεις αποθηκες στα υπογεια και τα δειχνεις ως ενιαια κατοικια σου ζητανε ενημερωση φακελου?

Link to post
Share on other sites

@patrick2008 δεν έχει σημασία η υπάρχουσα κατάσταση αλλά τι φαίνεται στο εγκεκριμένο. Πρέπει να κάνεις 3 φακέλους...

 

διαφωνώ μαζί σου, συνάδελφε.

ο ιδιοκτήτης δηλώνει ποια είναι η σημερινή κατάσταση και ρυθμίζει αναλόγως, άρα δεν είναι υποχρεωτικό να υπάρχει συμφωνία με το εγκεκριμένο. Στην συγκεκριμένη περίπτωση υπάρχει επιλογή, με τον κίνδυνο που ανέφερες, βεβαίως...

κατά την άποψή μου, το σωστό είναι να δηλωθεί ως μια κατοικία, αφού μία είναι...

 

@gkaram

οπωσδήποτε θα σου ζητήσουν συναίνεση των υπολοίπων ιδιοκτητών, όπως γίνεται σε κάθε περίπτωση κοινόχρηστου χώρου... Σ' αυτήν την περίπτωση, όμως, δεν θα'ναι δύσκολο να την πάρεις, αφού έχει γίνει "μετατόπιση". Στην ουσία το διαμέρισμα δεν "έφαγε" μέτρα από το κοινόχρηστο, αν έχω καταλάβει καλά. Έτσι, λέγοντας ότι μετά την ρύθμιση θα έχουμε απεικονίσει την πραγματικότητα και δεν θα πληρώσουμε τσουχτερό πρόστιμο (ως πολυκατοικία) σε περίπτωση ελέγχου, νομίζω θα πειστούν να συναινέσουν όλοι...

 

edit: συγγνώμη, παιδιά, μέχρι να τα γράψω, τα'πατε όλα...

Link to post
Share on other sites

Μπορείς να τις δηλώσεις ως ξεχωριστή κατοικία την καθεμία. Όχι όμως να τις ενοποιήσεις κιόλας (μέσω της τακτοποίησης). Αν έχεις περάσει τέτοιο φάκελο, μάλλον ο ελέγχων δεν ελέγχει και πολύ.

Link to post
Share on other sites

Που το στηριζεις αυτο?

Το λεει καπου στον νομο ή στις εγκυκλιους?

Link to post
Share on other sites

Ρώτησα και πολεοδομία γιατί με είχε ρωτήσει ένας πελάτης. Αν θέλετε θα ρωτήσω περαιτέρως για νόμους.

 

Πάρ'το αλλιώς. Δηλαδή αν εσύ κανεις ενοποίηση μέσω της τακτοποίησης τί; Είναι ένα μετά; Και τα εγκεκριμένα σχέδια; Και το συμβόλαιο;... Δε μου κάθεται καλά. ο 3843 δε περιγράγει τέτοια πράγματα. Αν θες να είσαι νόμιμος πρέπει να κάνεις ανασύσταση φακέλου και μετά να κάνεις αυτά που λες.

Link to post
Share on other sites

Λοιπόν, για το συγκεκριμένο όπου 3 θέσεις στάθμευσης έγιναν μία κατοικία, θα γίνει ένας φάκελος με αναλυτικά τα εμβαδά των τριών θέσεων στάθμευσης στο υπολογισμό του εμβαδού.

Θα πληρωθεί ένα παράβολο και μια αμοιβή._

 

Το ίδιο δεν θα γίνονταν αν είχαμε 3 διαφορετικούς Η/Χ σε μία κατοικία?

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.