gio Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 15 , 2010 Αρα αν ρυθμιστει το υπογειο (ισογειο πλεον) δεν ειναι απαραιτητο να υπαρχει και υπολοιπο δόμησης. Και επιτρεπεται η χρήση του. Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2010 Δεν ρυθμίζεις ο χώρο, αλλά τη χρήση του... Το πρώην υπόγειο, νυν ισόγειο, δεν είναι στο νόμιμο όγκο... αφού ξεμπάζωσες από αυτό που περιγράφει η άδεια... Δηλαδή σε ενδεχόμενη αυτοψία πρέπει να μπαζώσεις! Link to comment Share on other sites More sharing options...
J.Ath Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2010 Δείτε την παράγραφο 6 της εγκυκλίου 17/19-10-2010 "..6. – Η ρύθμιση του ν. 3843/2010 αναφέρεται στην αλλαγή χρήσης των χώρων που βρίσκονται εντός του εγκεκριμένου κτιριακού όγκου βάσει της οικοδομικής άδειας ανεξάρτητα από τη θέση του κτιρίου σε σχέση με την οριστική ή φυσική στάθμη του εδάφους."... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2010 ........έχετε μπλέξει δύο θέματα. Αλλο ταχτοποίηση του χώρου και άλλο ξεμπαζωμένο υπόγειο. Αυτό που ταχτοποιείς ουσιαστικά νομιμοποιείς την χρήση του όπως πολύ σωστά ακούστηκε είναι η χρήση του υπογείου ώς βοηθητικός χώρος όπου πλέον χρησιμοποιείται ώς κύριας χρήσης. Ο νόμος δεν σου επιτρέπει να το ξεμπαζώσεις ή ν' ανοίξεις παράθυρα. Αλλο βάζω μια ντουλάπα και ένα καλοριφέρ - πάλι μπορεί να απαιτηθούν μελέτες, όπως πολύ σωστά αναφέρει μια παράγραφος παραπάνω και άλλο επηρεάζω/αλλάζω τις στάθμες του φυσικού ή διαμορφωμένου έδαφους όπως το περιγράφει η οικοδομική άδεια. Αυτό εξακολουθεί να αποτελεί αυθαιρεσία και μπορεί να τιμωρηθεί.- Link to comment Share on other sites More sharing options...
AKISKOYR Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2010 Οποτε τελικα ενα ξεμπαζωμένο υπογειο που πλεον ειναι ισογειο εφοσον εχει αλλαξει η σταθμη του εδαφους δεν ειναι προς ρυθμιση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
salpigoal Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2010 Παιδια sorry αλλα θα διαφωνησω... Απο την στιγμη που τακτοποιεις τον χωρο (οτιδηποτε και αν ειναι αυτος , υπογειο, πυλωτη, ημιυπαιθριος) ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ παραβαση και υπερβαση ορων και περιορισμων δομησης ''νομιμοποιειται'' .Ειτε εχει να κανει με ξεμπαζωμα υπογειου, ειτε με σωληνες καλοριφερ στον ημιυπαθριο, ειτε με παραθυρα και κουφωματα... Στο ιδιο τοπικ συζητουσαμε για κλεισμενη PILOTIS που εμπαινε μεσα στα Δ και στην ουσια ''εκοβε'' την προσβαση προς τον ακαλυπτο (κοινοχρηστο) χωρο.Στην ουσια με την τακτοποιηση εκτος απο την αλλαγη χρησης, δηλωνεις και ΟΠΟΙΑ ΑΛΛΗ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΠΑΡΑΝΟΜΙΑ εχει ο προς τακτοποιηση χωρος... Link to comment Share on other sites More sharing options...
diegito Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2010 ρωτησα στην πολεοδομια πρεβεζας κ μου απαντησαν οτι δεν τους ενδιαφερει αν ειναι ξεμπαζωμενο,τακτοποιείται.απλα το μεγιστο υψος της οικοδομης εχει αφετηρια το διαμορφωμενο σημειο του εδάφους που εγινε μετα το ξεμπαζωμα.αρα το μονο προβλημα θα ειναι αν εχεις σοφιτα στο ανωτερο σημειο κ θελεις να την ενταξεις στο νομιμο περιγραμμα Link to comment Share on other sites More sharing options...
JTB Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2010 Βρε παιδιά ακούτε τι λέτε; Δεν υπάρχει καμία νομιμοποίηση του κτίσματος πέραν της χρήσης του χώρου... ούτε αλλαγή ανοιγμάτων ούτε ξεμπάζωμα ούτε τίποτε!!! ακόμη και αν θέλεις να βγάλεις άδεια διαρρυθμίσεων τους χώρους τους δείχνεις ως η άδεια και μάλιστα ΔΕΝ εχεις δικαίωμα να πειράξεις του "τακτοποιημένους" τοίχους... Πάντως τόλμησα να αναφέρω ότι με τη τακτοποίηση ίσως ο ιδιοκτήτης ανοίξει ένα διάδρομο και πορτούλα για το υπόγειο.... και αμέσως μου είπαν ότι θα είναι παράνομος και αυθαίρετος... Σιγά μη θέλετε να νομιμοποιήσετε με τόσα λίγα και τα υπόγεια->ισόγεια... Αφενός έχουν άλλο σχέδιο στα σκαριά... αφετέρου ο νόμος σαφέστατα τακτοποιεί τη χρήση... Πριν γελασεις, ας συζητησουμε τι καταλαβαινεις εσυ απο το : ''καθ υπερβαση των ορων και περιορισμων δομησης''...Εκει ειναι ολο το ζουμι.... Δεν ειμαι απολυτος σ αυτο που λεω....ισως εχεις και δικιο...αλλα ας το συζητησουμε... Ναι σωστά όλα αυτά αλλά μέσα στο νόμιμο όγκο... Οτι κάνεις δηλαδή στο κέλυφος που έχεις ή που επιτρέπεται... Αν ξεμπαζώσεις και (99%) υπερβείς το ύψος έχασες! Link to comment Share on other sites More sharing options...
salpigoal Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2010 Νομιζω οτι το παμε πιο μακρυα απ αυτο που ειχαν στο μυαλο τους οι φωστηρες... Οψομεθα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Highlander Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2010 Εγώ ούτε είδα ούτε γνωρίζω τίποτα.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα